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截止5日晚間,TOP4房企均披露了前10月銷售簡(jiǎn)報(bào)。中國(guó)恒大首次突破5000億元,融創(chuàng)中國(guó)同比增幅最高。而據(jù)機(jī)構(gòu)披露的榜單數(shù)據(jù)顯示,截止10月末,千億房企數(shù)量已達(dá)24家。
從具體數(shù)據(jù)來看,中國(guó)恒大前10月銷售金額為5011.4億元,同比增18.66%。已連續(xù)數(shù)月僅公布權(quán)益銷售金額的碧桂園前10月銷售金額為4559.9億元,同比增幅34.91%。同比增幅高達(dá)49%的融創(chuàng)中國(guó),前10月銷售金額3745.4億元。
如參考機(jī)構(gòu)披露的榜單數(shù)據(jù)來看,恒大、碧桂園和融創(chuàng)前10月,已超過去年全年銷售金額。此外,融創(chuàng)與恒大的金九銀十銷售金額都超過了千億元。
而高喊活下去的萬科前10月銷售金額為4856.2億元,同比增幅12.18%,也已接近去年全年業(yè)績(jī)。而萬科金九銀十業(yè)績(jī)?yōu)?74.9億元。
中原地產(chǎn)日前披露的數(shù)據(jù)顯示,受國(guó)慶假期影響,10月一線城市整體環(huán)比下降14%,其中廣州因9月集中放量,十月正?；芈?因此降幅近六成;北京、上海降幅相近且均超20%,深圳降幅次之。同比來看,受政策調(diào)控持續(xù)影響,成交較去年同期穩(wěn)中微升。
二線代表城市環(huán)比基本持平,同比則下降12.4%。環(huán)比下降的城市中,溫州降幅最大,近40%,蘇州、青島降幅均超兩成;寧波則升幅最大,超3成。三線代表城市成交量環(huán)比下降12.2%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,之前支撐市場(chǎng)上漲的三線城市,最近均出現(xiàn)了上漲乏力現(xiàn)象,熱點(diǎn)一二線城市逐漸出現(xiàn)了全面降溫。在融資收緊、償債壓力增加、項(xiàng)目去化率下降的情況下,房地產(chǎn)企業(yè)或選擇以價(jià)換量,以保證現(xiàn)金周轉(zhuǎn)和完成年度銷售目標(biāo)。
