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今日,經(jīng)開區(qū)又有1宗住宅用地進(jìn)行網(wǎng)拍。土地位于保利陽光城翡麗公園東側(cè)、新城瑯樾以南,與三月碧桂園斬獲地塊位置相近。本次交易土地約107畝,起拍價(jià)約2.8億。土地今日拍賣共吸引了6家房企報(bào)名競(jìng)買,在經(jīng)過48輪的競(jìng)價(jià)后,金科旗下的云南金科宏圖置業(yè)有限公司成功擊敗5個(gè)對(duì)手溢價(jià)52%獲得土地,土地成交價(jià)為42549萬元。這也意味著金科昆明第四盤正式落地經(jīng)開區(qū)。
經(jīng)開區(qū)土地成交截圖
經(jīng)開區(qū)今日拍賣地塊編號(hào)為KCJ2018-5,土地面積71765.49平米(約107.6畝)。地塊性質(zhì)屬城鎮(zhèn)住宅用地,容積率>1且≤2.5,最大可建面積約17.9萬方。土地起拍價(jià)為27989萬元,報(bào)價(jià)幅度280萬元。從位置來看,今日成交地塊位于果林水庫旁,昆石高速公路以北、翡麗公園以東,地塊南側(cè)為新城瑯樾、碧桂園東園項(xiàng)目。
截止到報(bào)名時(shí)間,經(jīng)開區(qū)拍賣地塊共有6位競(jìng)買人報(bào)名。在經(jīng)過48輪激烈競(jìng)價(jià)后,云南金科宏圖置業(yè)有限公司成功擊敗其它5個(gè)對(duì)手,以42549萬元的價(jià)格競(jìng)得土地。土地溢價(jià)率達(dá)52%,土地單價(jià)約395萬元/畝,樓面價(jià)約2371.6元/平米。據(jù)知情人士透露,今日參與土地拍賣的還有陽光城、旭輝、平安、中南幾家房企。
經(jīng)開區(qū)成交地塊位置
隨著金科今日順利競(jìng)得經(jīng)開區(qū)土地,金科在昆明的第四個(gè)項(xiàng)目也正式落地,經(jīng)開區(qū)再添一家外來房企。今年以來,經(jīng)開區(qū)果林水庫片區(qū)已連續(xù)添了3個(gè)新盤,翡麗公園、碧桂園東園、新城瑯樾項(xiàng)目都相繼落地于此。目前,由保利和陽光城合作開發(fā)的翡麗公園已經(jīng)入市銷售。繼保利、新城控股、碧桂園項(xiàng)目之后,經(jīng)開區(qū)還將再添一個(gè)新樓盤。
值得注意的是,這也是經(jīng)開區(qū)今年以來溢價(jià)成交的第二批土地。今年3月,碧桂園溢價(jià)109%斬獲碧桂園東園項(xiàng)目約255畝用地,成交價(jià)為9.6億,土地單價(jià)約352萬元/畝,樓面價(jià)約3528元/平米。時(shí)隔近半年,片區(qū)土地仍是備受歡迎,但溢價(jià)幅度卻沒有3月那么高。
