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15日,西北新城又有6宗住宅用地進行現(xiàn)場拍賣。拍賣地塊位于普吉路西側(cè)、保利大家以北區(qū)域,屬尹家村片區(qū)土地。今日拍賣地塊面積約370畝,土地交易起價約52.2億元,由昆明萬瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價斬獲,土地單價約1412萬元/畝,樓面價約5573-5574元/平米。
經(jīng)查,昆明萬瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是今年10月剛成立的新公司,目前有2個股東,一個是云南萬科控股的昆明萬濱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,另一個是世博集團控股的云南云旅房地產(chǎn),2家公司分別持有昆明萬瀾地產(chǎn)50%的股權(quán)。需要注意的是,萬科和世博是西北新城尹家村片區(qū)千畝城改的土地一級開發(fā)社會投資人,如今兩家企業(yè)成立新公司拿地,意味著將進入二級開發(fā)市場。
西北新城尹家村片區(qū)土地拍賣現(xiàn)場
西北新城普吉街道今日拍賣地塊編號為KCWH2018-9、10、11、12、13、15,出讓面積約370畝,全部屬城鎮(zhèn)住宅用地,地塊容積率>1且≤3.8。土地交易起價為521988.16萬元,土地單價約1412萬元/畝,樓面價約5573-5574元/平米。以3.8的容積率計算,這六宗地最大可建面積約93.65萬方。
交易地塊位置普吉街道尹家村片區(qū),位于普吉路以西、王筇路以南、保利大家以北、京昆高速以東區(qū)域。經(jīng)云南房網(wǎng)實地勘察,地塊周邊目前已設(shè)置有藍色圍擋、圍墻,地面平整已基本完成,內(nèi)部路網(wǎng)建設(shè)也基本建成。近距離范圍內(nèi)分布有融創(chuàng)春風十里、保利大家等項目。
由于只有一位競買人報名,西北新城今日拍賣地塊以52.2億的底價成交,土地競得者為xxxxxx公司。根據(jù)土地交易文件,競得者還須按照規(guī)劃條件、規(guī)劃方案及教育、體育、文化部門相關(guān)規(guī)范要求完成KCWH2018-4號、5號、16號地塊體育館、文化館、學校建設(shè)。
尹家村片區(qū)拍賣地塊位置
其中,KCWH2018-4號地塊體育中心用地面積約53.83畝。要求地上建筑面積不少于36951平米,擬配建地下停車位450個,配建地下室面積23600平米。項目配建綠地面積8973平米,道路面積4307.04平米及廣場硬地4011.96平米。體育館需無償移交給昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營有限責任公司。
KCWH2018-5號地塊文化中心用地面積約21.55畝,地上建筑面積不少于20000平米,地下建筑面積不少于8500平米,含地塊地下配建不少于183個車位,地上提供不少于52個標準車位。文化中心無償移交給五華區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)投資公司。
編號為KCWH2018-16號地塊則用于建設(shè)中學、小學,用地面積約102.4畝。配建學校的地上建筑面積不少于50097.41平米,地上部分不少于30080.1平米,地下空間配建不少于200個的標準車位。建成后無償移交給五華區(qū)國有資產(chǎn)投資管理公司。
此外,還要求六宗土地住宅物業(yè)須按綠色三星建筑設(shè)計標準進行開發(fā)建設(shè);需按規(guī)劃條件建設(shè)地下生鮮超市并無償移交五華區(qū)人民政府指定的區(qū)屬國有公司;并要求完成老運糧河改道工程后移交五華區(qū)政府。
