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近日,昆明市規(guī)劃局發(fā)布了呈貢區(qū)斗南花卉小鎮(zhèn)控詳規(guī)修改公示。斗南花卉小鎮(zhèn)大致位于環(huán)湖東路和彩云中路之間,本次調(diào)整地塊主要位于斗南社區(qū)、花拍中心及斗南花市北側(cè)的殷家村。據(jù)公示,斗南花卉小鎮(zhèn)降密降容后,片區(qū)的總建筑面積將減少61萬方。另外,曾計(jì)劃整體搬遷的斗南社區(qū)現(xiàn)變?yōu)槲⒏脑?意味著斗南村不拆遷了。
斗南花卉小鎮(zhèn)位置圖
斗南花卉小鎮(zhèn)位于環(huán)湖東路、斗南街、彩云中路、金桂路圍合區(qū)域。為將斗南花卉小鎮(zhèn)打造成為全國一流的特色小鎮(zhèn),本次規(guī)劃將在保證路網(wǎng)格局不變的情況下進(jìn)行修改。隨著地塊調(diào)規(guī),斗南花卉小鎮(zhèn)片區(qū)地塊的平均容積率減少0.5,建筑密度減少1.7%,總建面減少61萬方,原計(jì)劃整體搬遷的斗南社區(qū)調(diào)整后將變?yōu)槲⒏脑臁?/p>
斗南社區(qū)位于環(huán)湖東路以東、斗南花卉拍賣交易中心以南區(qū)域。根據(jù)今年3月昆明滇池置業(yè)發(fā)布的“呈貢片區(qū)斗南整村改造工程、場地平整工程及斗南、梅子市政道路工程等項(xiàng)目選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)比選公告”,昆明滇池置業(yè)原計(jì)劃投12億對(duì)斗南村和梅子村進(jìn)行改造。不過,從最新的修改規(guī)劃來看,斗南村原來的整體搬遷改為了進(jìn)行微改造。
斗南花卉小鎮(zhèn)控詳規(guī)(修改后)
據(jù)公示,斗南社區(qū)將大幅減少社區(qū)內(nèi)的居住用地,調(diào)整為商住、商業(yè)商務(wù)用地。粗略計(jì)算,斗南村調(diào)整后的純居住用地約158畝,混合用地約261畝,商業(yè)用地約149畝,中小學(xué)用地約30畝。片區(qū)還將配套有9班幼兒園、24班初中,及生鮮超市、社區(qū)服務(wù)中心、文化活動(dòng)室等。
此外,位于斗南街和彩云中路交匯處原規(guī)劃的居住用地,現(xiàn)調(diào)整為商住混合用地,作為小鎮(zhèn)集中安置地塊。從地圖上來看,地塊位于斗南學(xué)校北側(cè)的殷家村片區(qū)。粗略計(jì)算,該片區(qū)調(diào)整后的商住混合用地約206.6畝,商業(yè)用地面積約234畝,要求配建社區(qū)服務(wù)中心、18班幼兒園及生鮮超市。
另,位于斗南街和古滇路的商業(yè)用地則調(diào)整為研發(fā)用地;研發(fā)用地北側(cè)一中小學(xué)用地,則規(guī)劃配套48班小學(xué)。同時(shí),在藍(lán)光花田滇池國際度假區(qū)項(xiàng)目旁一個(gè)臨近滇池水域的地塊原規(guī)劃為公園綠地現(xiàn)將被取消。
斗南花卉小鎮(zhèn)位于呈貢新區(qū)東北部,北接昆明官渡區(qū),是昆明主城區(qū)與呈貢新區(qū)的交接地帶。小鎮(zhèn)周邊分布有藍(lán)光花田滇池國際度假區(qū)、興冶國際等項(xiàng)目。而就在9月,呈貢還發(fā)布了新建5條市政道路的監(jiān)理招標(biāo)公告,擬建道路位于斗南片區(qū)斗南花卉小鎮(zhèn)東側(cè)。隨著片區(qū)規(guī)劃的調(diào)整和交通道路建設(shè)的啟動(dòng),斗南片區(qū)的開發(fā)也有望提速。
