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陽光灑在明亮的客廳里,今年55歲的余艷芬坐在沙發(fā)上,舒服地瞇著眼睛。剛剛搬進(jìn)的這套新房,讓她有說不出的滿意?，F(xiàn)在余艷芬居住的新房,是宜良土橋和諧家園一棟現(xiàn)代化的電梯房,她也是第一批享受宜良土街棚戶區(qū)城改項(xiàng)目成果的居民。12日20日,記者實(shí)地走訪昆明市棚戶區(qū)改造“亮點(diǎn)工程”,了解昆明棚改項(xiàng)目的“前世今生”。
先安置后拆遷 村民住上電梯房
回憶起土橋村以前的樣子,昆明宜良土橋社區(qū)居民段琳琳說,之前老房各方面條件都比較差,雖然面積有240平方米,但村里街巷太窄,車都開不進(jìn)來,交通十分不便,加上居民養(yǎng)雞養(yǎng)鴨和亂丟垃圾,衛(wèi)生狀況很糟糕。段琳琳家在第一批宜良土街棚戶區(qū)城改項(xiàng)目中分了兩套商品房,100多平方米的房子,老人住一套,他們住一套,離得很近照顧起來很方便。新房里,抽水馬桶、太陽能熱水器等全都有,一家人過上了城里人的生活。
記者走在剛剛交房不久的土橋和諧家園里,一棟棟小高層鱗次櫛比,小區(qū)花木茂盛,道路通達(dá)、干凈整潔,所有環(huán)衛(wèi)、物業(yè)工作由村民們負(fù)責(zé)。而在以前,由于歷史原因,村莊缺乏統(tǒng)一規(guī)劃,住房一家挨一家,巷道狹窄通行不便,環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差,還存在很大的消防隱患。
為了完善小區(qū)的各項(xiàng)配套設(shè)施,滿足回遷安置群眾生活需求,宜良縣在小區(qū)東、西、南三面共投資人民幣7億余元,分別修建緯一路、經(jīng)二路、經(jīng)三路;投資2900萬元,精心打造占地約120畝的“三角梅主題公園”。宜良縣匡山小學(xué)、第一幼兒園從縣城搬遷到小區(qū)附近。便利的交通、舒心的環(huán)境及優(yōu)質(zhì)的教育資源,讓這個(gè)安置小區(qū)成為宜良縣目前品質(zhì)最高的居民小區(qū),被拆遷戶的家庭財(cái)富也實(shí)現(xiàn)了巨大增值。
“貨幣化安置”石林縣走出棚改新路
石林縣在城改中因地制宜,通過“貨幣化安置”的方式,讓群眾受益的同時(shí)也消化了多年來形成的房地產(chǎn)庫存,還為今后全縣發(fā)展留下大量土地資源,為棚改資金還款提供了保障?？梢哉f,貨幣化安置項(xiàng)目是“一石三鳥”,形成了多方受益的局面。
石林縣鹿阜西北街片區(qū)棚戶區(qū)占地399.98畝,涉及三個(gè)社區(qū),位于石林縣城主城區(qū),地理位置優(yōu)越,項(xiàng)目共需拆遷3231戶,總拆遷面積36.18萬平方米。石林縣在制定《房屋征收安置補(bǔ)償方案》時(shí),結(jié)合當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)庫存較高,亟需去庫存的實(shí)際情況,主要推行貨幣化安置方式。石林棚改結(jié)合貨幣補(bǔ)償制定了獎(jiǎng)勵(lì)辦法:先簽訂協(xié)議的給予速簽獎(jiǎng)勵(lì),低層房屋給予容積率補(bǔ)助,選擇貨幣補(bǔ)償后購買商品房的給予購房補(bǔ)助。
貨幣化安置讓石林棚改走出新路子,村民搬入新居后,這些老房子將被拆除。
同時(shí),為確保貨幣安置順利推行,出臺(tái)了《棚戶區(qū)改造以購代建實(shí)施辦法》,由縣政府以公開招標(biāo)方式,對(duì)全縣商品房樓盤設(shè)置資格準(zhǔn)入條件,建立房源超市,采取政府引導(dǎo)、群眾自愿、市場(chǎng)運(yùn)作的方式,供貨幣安置拆遷戶自由選擇購買,實(shí)現(xiàn)百姓“住有所居”目標(biāo)。政策出臺(tái)后,棚戶區(qū)居民對(duì)安置條件非常滿意,99%的居民選擇了貨幣化安置。
昆明市住房保障局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,“十二五”以來,全市共籌集、建設(shè)各類保障性住房36.7萬余套,其中新增廉租住房租賃補(bǔ)貼6萬余戶,實(shí)物建房30.7萬余套,所有項(xiàng)目投入使用后,將解決近110萬中低收入人群的住房困難問題,全市城鎮(zhèn)住房保障率將達(dá)到28%,超過國家提出的“2020年末保障性住房覆蓋面達(dá)23%”的要求。
據(jù)悉,今年昆明市的城鎮(zhèn)保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)為:開工建設(shè)棚戶區(qū)改造8000套(戶),截至2018年11月底,已開工建設(shè)棚戶區(qū)改造8000套(戶),提前完成年度目標(biāo)任務(wù)。（春城晚報(bào) 首席記者宋金艷）
