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根據(jù)昆明市國土資源局《關(guān)于研究明確市級土地出讓金追繳處置措施的會議紀(jì)要》的工作要求和部署，近日，因欠繳土地出讓金，五華區(qū)國土分局約談了五華轄區(qū)內(nèi)的云南晟力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和昆明紅凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主要負(fù)責(zé)人。
五華區(qū)約談兩家欠繳土地企業(yè)
據(jù)查詢，云南晟力地產(chǎn)欠繳出讓金的土地為小康大道旁1宗約61畝的住宅用地。2011年，云南晟力地產(chǎn)溢價斬獲五華區(qū)紅云街道出讓的一宗住宅用地，地塊編號為KC2008-43，土地面積約53.38畝。根據(jù)規(guī)劃，晟力地產(chǎn)競得土地后，還需要整合周邊約7畝零星用地，整合后的用地編號為KC2011-75。
據(jù)了解，早在2016年11月24日，昆明市國土資源局發(fā)布了《關(guān)于禁止欠繳土地出讓價款用地單位參加土地競買活動的通告》，23家企業(yè)上榜，其中就包括了云南晟力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
紅凱地產(chǎn)本身就是中原實業(yè)為改造崗頭村而成立的項目公司，在昆明拿地的記錄也都在崗頭村一帶。所以紅凱地產(chǎn)欠繳出讓金的土地應(yīng)該是龍泉路崗頭村城改項目中天城的開發(fā)用地。
按照規(guī)劃，中天城項目占地約1021畝，規(guī)劃總建筑面積180萬平方米，由互不連接的若干地塊組成，目前已啟動開發(fā)中天城央墅、天闊、中天城理想中心，但因中原實業(yè)資金緊張，現(xiàn)仍有相當(dāng)大的地塊處于未開發(fā)狀態(tài)。紅凱地產(chǎn)欠繳出讓金的土地應(yīng)該就是崗頭村城改項目中天城的部分地塊。
五華區(qū)崗頭村7月司法拍賣地塊
紅凱房地產(chǎn)曾于2014年斬獲崗頭村約217畝地。今年7月，崗頭村一宗約96畝的住宅用地進(jìn)行司法拍賣，由碧桂園競得并用于開發(fā)碧桂園龍川府，該地塊正是紅凱地產(chǎn)2014年競得的土地之一。值得一提的是，該宗地在被拍賣之前，中原實業(yè)（紅凱地產(chǎn)母公司）原計劃委托綠城地產(chǎn)代建開發(fā)龍山玫瑰園項目，但隨著土地被拍賣，龍山玫瑰園也便成了泡影。
會議聽取了企業(yè)欠繳的相關(guān)情況，并按照已簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》中第四十條的規(guī)定，分別提出由企業(yè)向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；企業(yè)與昆明市國土資源局簽訂補(bǔ)充協(xié)議，將救濟(jì)途徑轉(zhuǎn)變?yōu)樵V訟，通過訴訟途徑解決；由企業(yè)向政府提交退地申請，退還土地三種解決方式。同時，國土分局現(xiàn)場對紅凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司下達(dá)了催繳通知書。
對此，兩家地產(chǎn)公司分別表態(tài)?；跉v史遺留問題，晟力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將于近期向政府申請，提出有條件退地；紅凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司表示在2018年12月21日前明確以仲裁或退還土地作為最終處置方式，并將情況反饋至國土分局。（春城晚報綜合）
