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陽臺被分隔成幾小間
室內(nèi)只夠擺一床一桌
去年5月1日，《昆明市居住房屋租賃管理辦法》正式實施?！掇k法》規(guī)定，昆明市內(nèi)的出租居住房屋不得分隔搭建隔斷或按照床位出租，違規(guī)且逾期不改正者將被罰款?！掇k法》實施半年多了，近日，有市民撥打本報熱線報料：“呈貢有些小區(qū)，有的房東將房間單間出租，有的甚至將房間分隔后出租。一套160平方米的四居室住宅，經(jīng)過一番改造就成了有七八間‘標間’的公寓式旅館。”對此，記者進行了實地走訪調(diào)查。
市民報料
住宅被改成小旅館 租住時間短則一天
“我們這個小區(qū)真的是一言難盡了……”記者來到雨花毓秀小區(qū)，劉女士邊說邊不停地搖著頭，“剛開始是出租整套房子，到后來就單間出租，慢慢地小區(qū)里的普通住宅被改造成小旅館……”從劉女士的言語當中可以看出她對小區(qū)的不滿已經(jīng)不是一天兩天。
在小區(qū)的北門，不斷有人進進出出，雖說這是一個封閉式的小區(qū)，但是小區(qū)的門禁基本已經(jīng)起不到隔離內(nèi)外的作用。有的時候，門都還沒來得及關(guān)閉，就已經(jīng)被進出的人們用手推住。記者注意到，不少人隨著“人潮”進入了小區(qū)。
剛走進小區(qū)，便看到兩邊的高層住宅樓陽臺上掛有不少寫有“單間出租”的紅色布標，上邊還留有電話。
“我們這個小區(qū)里面的房子有大有小，很多租客不會租一整套，房東就抓住這一點，把房子按間出租出去?！眲⑴扛嬖V記者，這樣一來，小區(qū)里的人一下子變多了?！坝绕涫怯械姆繓|，把一套160平方米的四居室普通住宅經(jīng)過一番改造，搖身一變，就成了有七八間‘標間’的‘公寓式酒店’，租住時間短則一天，長可月租。”
記者走訪
百余平方米的住宅 被隔成五六個房間
為了證實劉女士的說法，記者在雨花毓秀小區(qū)住宅樓進行走訪。
在一棟樓房的17樓，外觀上看起來和普通住宅樓格局一樣的兩戶住戶的大門都虛掩著，記者推開其中一戶的大門后卻發(fā)現(xiàn)，原本一套百余平方米的住宅，卻被改造隔成了大大小小五六個房間。有一家的墻上還裝有監(jiān)控，明明是住宅小區(qū)，可走進大門一看，全是一間挨著一間的客房，還設(shè)有物料間，裝修風格統(tǒng)一，如果不是置身小區(qū)，還以為到了賓館。這家“賓館”共有7間客房，設(shè)有一個公共衛(wèi)生間，客房面積大小不一，主臥有10平方米左右，最小的客房不足5平方米。客房內(nèi)部有雙人床、電視以及各種洗漱用品，墻上還貼有免費WIFI密碼，和普通賓館標間并無明顯區(qū)別，不同的是沒有前臺和服務員，也沒有掛營業(yè)執(zhí)照等證照。
隨后，記者在同一棟樓的15樓和8樓看到如出一轍的情況。
記者撥打了17樓這家留下的電話號碼，店主表示，酒店短住、長租皆可，主臥房每晚房價80元，周租每晚60元，月租每晚50元。“我們的價格比起正規(guī)的酒店賓館要低很多，而且不用出示身份證，隨時可以入住?！睋?jù)店家介紹，只有月租需要和店主簽訂一份租房合同，主要是約定不能破壞房屋結(jié)構(gòu)，不能使用大功率的電器?！斑@是為了以防有關(guān)部門檢查時有個依據(jù)。”
就在記者準備從17樓下樓的時候，透過樓道窗臺記者看到對面一棟住宅樓的陽臺有些異樣，定睛一看，原來寬敞的陽臺竟被隔成了三段。走到窗邊仔細一看，對面住宅樓的不少陽臺已被隔得面目全非，最多的一戶連搭帶隔，已經(jīng)將陽臺隔成了上下兩層共六段。這些被隔斷的陽臺各段之間十分私密，互不影響，每一段都有一個獨立的進口。就在這些被隔斷了的陽臺上，有的還掛有“單間出租”的布標。
為了解更多情況，記者再次撥通了布標上的電話。電話那頭，一名外地口音的女士告訴記者，單間出租的價格從400元到600元不等，“陽臺是與分隔出來的房間一起的，都是相互獨立的，互不干擾，進屋以后，每一個單間都是有門鎖的?！边@位女士介紹，她手上有不少房源可供挑選，如果租的時間長些，價格可以再降一點，“不過有陽臺的一般要貴一些。這些單間都是我們自己隔出來的，無論隔音還是私密性都很好，也很安全，不用擔心。”
該女士還表示，“如果價格再便宜些的，就只有合租的人多一些的房源了，是復式樓，12個人（合租）的那種?！?/p>
相關(guān)規(guī)定
出租住房不準“隔斷” 不得按照床位出租
據(jù)了解，《昆明市居住房屋租賃管理辦法》2018年5月1日正式施行?！掇k法》規(guī)定，居住房屋不得分隔搭建出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人。
按照《辦法》要求，出租居住房屋應以一間原始設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分隔搭建后出租，也不得按照床位出租；原始設(shè)計為廚房、衛(wèi)生間、陽臺、車庫和地下儲藏室等其他空間的房屋，不得出租供人員居住。文件還規(guī)定，出租的住房每個房間居住人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關(guān)系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。對違反上述規(guī)定者，昆明市住建部門將責令其限期改正；逾期不改正者將由城管綜合行政執(zhí)法部門處以5000元以上、3萬元以下罰款。此外，文件還規(guī)定，屬于違法建筑、鑒定為危房、不符合安全防災標準以及違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的房屋不得作為出租房出租。住房出租人應依法納稅，不按規(guī)定納稅者將由稅務部門依法處理。 （春城晚報 記者劉嘉 攝影報道）
