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近日,昆明市公共資源交易信息網(wǎng)發(fā)布了五華區(qū)KCWH2012-3號地塊建設(shè)項目工程總承包招標(biāo)公告。公告顯示,項目位于昆明市五華區(qū),規(guī)劃項目總用地面積31.78畝,總投資約9.64億元,擬建成2棟辦公樓、1棟酒店、2棟商業(yè)樓。
招標(biāo)公告截圖
據(jù)公告信息,這個商業(yè)綜合體項目的實施時間為920天,其中工程施工工期為740天完成竣工驗收備案,180天完成精裝并交付使用。項目總建筑面積約12.16萬方,其中:地上建筑面積8.47萬方,地上不計容建筑面積887.28平米,地下建筑面積3.6萬方。容積率為4,建筑密度為38%,綠地率為25%。
項目區(qū)位圖
該項目東臨昆武高速,南臨沙河北路,西臨沙河路,北臨規(guī)劃道路,緊鄰云南省阜外心血管病醫(yī)院。該項目早在2016年10月份以及2017年的1月、2月依次進行了設(shè)計、勘察和造價的招標(biāo),但2017年3月份時昆明市公共資源交易信息網(wǎng)發(fā)布公告稱,項目因重新調(diào)整該標(biāo)段的招標(biāo)范圍,故取消該標(biāo)段的招標(biāo)工作,隨后便再無消息釋放。
項目實景鳥瞰圖
直到2018年12月17日,昆明市規(guī)劃局發(fā)布了該地塊的公示規(guī)劃,對項目的整體設(shè)計規(guī)劃作出說明。公告顯示,該項目為組合建筑,裙樓之上為2棟塔樓。1#層數(shù)為地上15層,與4#依靠3層走廊連接;3#層數(shù)為地上21層,與2#裙樓依靠4層走廊連接。2#、4#裙樓的層數(shù)分別為地上3層、地上4層。另外,所有建筑的1—4層整體式裙房為商業(yè)用房。
從規(guī)劃看,這是個中等規(guī)模的商業(yè)綜合體項目,建成后將完善西北新城北部的商業(yè)配套。西北新城的大型商業(yè)配套除新城吾悅廣場已在去年亮相外,其它商業(yè)綜合體均在建設(shè)中。目前,首創(chuàng)·奧特萊斯項目已進入地下室施工階段;宜家項目正在辦理開工前置審批手續(xù),預(yù)計在今年年中開工建設(shè)。融創(chuàng)春風(fēng)十里愛琴海購物公園也在建設(shè)當(dāng)中。相比起其他商業(yè)項目,此次招標(biāo)建設(shè)的商業(yè)體更靠近西北新城北部,而此區(qū)域目前尚無如此規(guī)模的商業(yè)配套落成,一旦建成,將大大方便碧桂園璽臺、綠地花香樹城項目。
西北新城3年前開始大力推進區(qū)域配套建設(shè),其中商業(yè)配套的建設(shè)進度尤其迅速,除了目前已經(jīng)開業(yè)的西城COHO、吾悅廣場,還有在建的愛琴海購物公園、首創(chuàng)奧特萊斯和宜家等,預(yù)計未來該片區(qū)內(nèi)大型的商業(yè)中心將達到近10個,總商業(yè)體量達50萬平方米。(云南房網(wǎng) 作者袁婷)
