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4月4日,記者從昆明市國(guó)土資源局獲悉,昆明市通過(guò)停止征收壩區(qū)耕地質(zhì)量補(bǔ)償費(fèi)、經(jīng)營(yíng)性用地彌補(bǔ)工業(yè)用地成本、分期繳納土地出讓金、工業(yè)用地鼓勵(lì)彈性年期出讓等方式,全面降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)用地成本。
據(jù)介紹,昆明市從2018年1月1日起,停止征收各類(lèi)新增建設(shè)用地壩區(qū)耕地質(zhì)量補(bǔ)償費(fèi)。2018年全市共停止征收壩區(qū)耕地質(zhì)量補(bǔ)償費(fèi)21161.8077萬(wàn)元。2019年1至3月全市共停止征收壩區(qū)耕地質(zhì)量補(bǔ)償費(fèi)693.12萬(wàn)元。
工業(yè)用地嚴(yán)格執(zhí)行中央出臺(tái)的6項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)資金計(jì)提政策。對(duì)農(nóng)田水利建設(shè)資金和教育資金統(tǒng)一按照土地出讓收益計(jì)提。除中央規(guī)定的6項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)資金計(jì)提外,全部取消省級(jí)及以下各級(jí)政府自定的附加于工業(yè)用地上的各項(xiàng)計(jì)提資金。
對(duì)工業(yè)用地堅(jiān)持區(qū)域內(nèi)土地開(kāi)發(fā)成本綜合分?jǐn)?。各地?shí)施了工業(yè)用地區(qū)域內(nèi)土地開(kāi)發(fā)成本綜合、動(dòng)態(tài)平衡的原則,通過(guò)商業(yè)用地、住宅用地、綜合用地等經(jīng)營(yíng)性用地,分?jǐn)倧浹a(bǔ)工業(yè)用地成本。工業(yè)用地前期開(kāi)發(fā)成本,只限于與宗地直接相關(guān)的道路、供水、供電、供氣、排水、通信、照明、綠化、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成本。
對(duì)一次性繳納土地出讓金有困難的企業(yè),昆明市采取可分期繳納土地出讓金方式,減輕企業(yè)短期內(nèi)資金壓力。2018年全市共分期繳納土地出讓金1373132.30萬(wàn)元。2019年1至3月全市共分期繳納土地出讓金37587.96萬(wàn)元。
昆明市還實(shí)行靈活多樣的工業(yè)用地政策,如鼓勵(lì)工業(yè)用地結(jié)合產(chǎn)業(yè)類(lèi)型和生命周期實(shí)行彈性年期出讓,出讓年限在法定最高出讓年限內(nèi)合理確定。工業(yè)用地可采取長(zhǎng)期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合方式供地。
此外,昆明市對(duì)重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè),在項(xiàng)目用地上優(yōu)先予以保障。該舉措先后吸引了如江鈴新能源汽車(chē)項(xiàng)目、東風(fēng)云汽新能源汽車(chē)項(xiàng)目、北汽新能源汽車(chē)項(xiàng)目、康美中醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目等紛紛落地昆明。(云南日?qǐng)?bào) 記者張雁群)
