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近日,昆明市規(guī)劃局發(fā)布了呈貢大漁七星山片區(qū)控詳規(guī)修改公示。七星山片區(qū)位于大漁片區(qū)北側(cè),規(guī)劃面積約408公頃。片區(qū)東、北兩面連呈貢新城,南接大漁片區(qū)南部,此番規(guī)劃調(diào)整后,大漁南北片區(qū)將打通開(kāi)發(fā),呈貢 “西翼”也因此更加豐滿。
公示顯示,七星山片區(qū)北至七星山,西至滇池,南至七星路,東至昆玉高速。規(guī)劃范圍總用地面積約408.39公頃,大漁分區(qū)約274.62公頃,呈貢約133.77公頃,規(guī)劃范圍人口規(guī)模約5.96萬(wàn)人。片區(qū)功能定位為依托臨山面水的優(yōu)勢(shì),打造成為集文化體驗(yàn)、生態(tài)觀光、科教文化、商業(yè)體驗(yàn)、酒店配套等功能為一體的新型旅游度假片區(qū)。
七星山片區(qū)的居住用地集中在古滇路以東,七星山南側(cè)文化設(shè)施聚集
七星山片區(qū)規(guī)劃有二類(lèi)居住用地面積約94.85公頃,商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積約94.11公頃,中小學(xué)用地面積約32.86公頃,文化設(shè)施用地31.66公頃,規(guī)劃道路與交通設(shè)施用地面積約71.1公頃。片區(qū)配置學(xué)校規(guī)模為126班幼兒園、180班小學(xué)、72班初中、48班高中。
根據(jù)規(guī)劃,環(huán)湖東路和漁浦路交匯處規(guī)劃為大漁之眼。片區(qū)商業(yè)用地主要布局在大漁之眼公園周邊,在環(huán)湖東路、漁浦路、七星路圍合處規(guī)劃為特色商業(yè)街。漁浦路以北、環(huán)湖東路東面、古滇路以西、七星山以南區(qū)域規(guī)劃為影視產(chǎn)業(yè)配套區(qū)、影視文化主題區(qū)、主題文化游樂(lè)區(qū),大致屬于派拉蒙昆明國(guó)際度假區(qū)的范圍。另外,在古滇路以東、昆玉高速以西,大漁公園以北、梁王河濕地公園以南規(guī)劃為居住公服配套區(qū)。
在交通規(guī)劃方面,七星山片區(qū)將在環(huán)湖東路以西設(shè)置大漁水上公交碼頭,用地面積約8.17公頃。在七星山南側(cè),環(huán)湖東路和七星路交叉口處的商業(yè)兼容娛樂(lè)康體地塊內(nèi)配建一個(gè)占地2000-3000平方米的公交首末站,引入3~5條公交路線。
大漁片區(qū)南部項(xiàng)目集中分布,七星山片區(qū)位于大漁片區(qū)北部,緊鄰滇池
七星山片區(qū)主要位于漁浦路以北,大漁片區(qū)北部。片區(qū)東、北面為呈貢新城片區(qū),北側(cè)有地鐵4號(hào)線途經(jīng)。到明年,在七星山片區(qū)北面途經(jīng)的地鐵4號(hào)線將實(shí)現(xiàn)通車(chē)。七星山片區(qū)往南為項(xiàng)目集中開(kāi)發(fā)的大漁南部區(qū)域,有綠地滇池國(guó)際健康城、佳兆業(yè)藍(lán)楹灣、北大資源、泰國(guó)帕塔拉等多個(gè)項(xiàng)目,密集分布。
因?yàn)槠咝巧狡瑓^(qū)比鄰滇池背靠七星山,不僅自然環(huán)境優(yōu)美,且區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。從地圖上看,七星山片區(qū)目前還處于待開(kāi)發(fā)狀態(tài)。隨著七星山片區(qū)規(guī)劃完成調(diào)整,將和大漁片區(qū)南部形成連片開(kāi)發(fā)之勢(shì)。
這次規(guī)劃調(diào)整中多次提到大漁之眼,是一座規(guī)劃中的主題旅游綜合體,占地面積約2千畝,是整個(gè)大漁片區(qū)的地標(biāo)之一。從地圖上看,大漁之眼處于大漁核心位置,整個(gè)大漁南北片區(qū)的開(kāi)發(fā)都繞不開(kāi)大漁之眼。
