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4月5日清明小長(zhǎng)假第一天,昆明新城吾悅廣場(chǎng)新增的海洋館開門營(yíng)業(yè),但才過了一天,由于市民投訴海洋館內(nèi)容“山寨”,只有幾個(gè)魚缸,感覺還不如花鳥市場(chǎng),就被五華區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局責(zé)令停業(yè)。開業(yè)不過 4個(gè)多月的昆明第一家吾悅廣場(chǎng),再一次成為負(fù)面新聞的主角。
盡管吾悅廣場(chǎng)對(duì)媒體稱,海洋館是商戶租場(chǎng)地自主經(jīng)營(yíng),但在開館營(yíng)業(yè)之前,昆明吾悅廣場(chǎng)就在官方微信上大張旗鼓地宣傳海洋館即將開業(yè)的消息,而且還配合轉(zhuǎn)發(fā)微信送門票的活動(dòng),可見吾悅廣場(chǎng)對(duì)這個(gè)海洋館的“山寨”性質(zhì)不可能一無所知。但明知海洋館名不副實(shí),吾悅廣場(chǎng)仍將其作為購(gòu)物中心清明節(jié)活動(dòng)的一部分隆重推出,是因?yàn)槔ッ魑釔倧V場(chǎng)正陷入客流不足,商家經(jīng)營(yíng)困難,已經(jīng)有部分前期入場(chǎng)商家撤場(chǎng)的困局。海洋館在某種程度上扮演的是為吾悅廣場(chǎng)吸引人流的角色,只可惜事與愿違。
昆明吾悅廣場(chǎng)體量龐大,客流較少時(shí)就顯得比較空曠
吾悅廣場(chǎng)是新城控股旗下的商業(yè)購(gòu)物中心品牌,截至今年1月,新城控股已經(jīng)在全國(guó)70多個(gè)大中城市在建以及開業(yè)96座吾悅廣場(chǎng),位于五華區(qū)西北新城的昆明吾悅廣場(chǎng)是新城控股在云南的第一座吾悅廣場(chǎng),于去年11月16日正式開門營(yíng)業(yè)。
開業(yè)之初,按照吾悅廣場(chǎng)官方說法,昆明吾悅廣場(chǎng)基本做到滿鋪開業(yè),生意紅火。有媒體報(bào)道稱,開業(yè)當(dāng)天,吾悅廣場(chǎng)的客流量達(dá)到28.75萬人次,銷售額突破1109萬元。云南房網(wǎng)在兩個(gè)月后的春節(jié)期間實(shí)地探查后發(fā)現(xiàn),昆明吾悅廣場(chǎng)的店鋪開業(yè)率盡管并沒有達(dá)到100%,但除了最高一層尚未開放外,其余樓層的空鋪的確不多,業(yè)態(tài)上餐飲占絕對(duì)大頭。然而難以掩飾的是,大部分商家生意一般,許多小規(guī)模餐飲店甚至干脆春節(jié)歇業(yè)了。這一方面說明生意一般,另一方面也說明吾悅廣場(chǎng)對(duì)商家的行為也有些失控,因?yàn)槿绻且患艺嬲t火的購(gòu)物中心,是不允許如此多的商家關(guān)門閉戶的。
據(jù)云南房網(wǎng)了解,昆明吾悅廣場(chǎng)在開業(yè)初期看上去招商成果不錯(cuò),是因?yàn)閮?yōu)惠力度很大,可是招商質(zhì)量其實(shí)一般,看一樓的商家與品牌就可以看出,目前昆明購(gòu)物中心主打的幾個(gè)快時(shí)尚品牌在吾悅廣場(chǎng)均不見蹤影,一樓黃金鋪位甚至還有幾家運(yùn)動(dòng)服裝店,同樣的業(yè)態(tài)是絕不會(huì)出現(xiàn)在萬達(dá)廣場(chǎng)、同德廣場(chǎng)一樓的。
另外,昆明吾悅廣場(chǎng)的餐飲占比很大,而餐飲業(yè)維持日常經(jīng)營(yíng)的成本很高,對(duì)客流特別敏感,一旦生意不好就容易撤場(chǎng)。在今年春節(jié)期間,昆明吾悅廣場(chǎng)有不少餐飲店都掛上了春節(jié)放假的招牌,而同城其他生意興隆的購(gòu)物中心極少有這種情況,說明吾悅廣場(chǎng)客流堪憂。
果然,到了3月底,昆明知名微博博主彩云大健康轉(zhuǎn)發(fā)網(wǎng)友爆料,稱“昆明吾悅廣場(chǎng)噩耗傳來,第一批餐飲業(yè)者生意慘淡,虧欠離場(chǎng)。吾悅廣場(chǎng)五層已經(jīng)超過三分之一關(guān)門?！痹颇戏烤W(wǎng)隨后的探訪也發(fā)現(xiàn),昆明吾悅廣場(chǎng)確實(shí)有不少商家在撤場(chǎng)或準(zhǔn)備撤場(chǎng)。
博主彩云大健康在微博上的爆料
盡管昆明西北新城發(fā)展前景看好,但目前仍在大規(guī)模建設(shè)中,人口較少,加之地鐵尚未開通,昆明其他區(qū)域市民要想來到吾悅廣場(chǎng),交通成本、時(shí)間成本都比較高,所以吾悅廣場(chǎng)在很長(zhǎng)一段時(shí)間里都將面臨客流不足的問題,招商和經(jīng)營(yíng)困局恐怕短期內(nèi)很難緩解。幻想通過“山寨”海洋館吸引客流,無異于飲鴆止渴。
說起來,昆明吾悅廣場(chǎng)也算得上是命運(yùn)多舛,除了這次“山寨”海洋館被停業(yè),餐飲業(yè)撤退被網(wǎng)絡(luò)曝光,在去年11月16日開業(yè)當(dāng)天,吾悅廣場(chǎng)居然兩次停電,整個(gè)購(gòu)物中心黑燈瞎火,連電梯、扶梯都停了?！皼]有釀成事故就已經(jīng)是萬幸了”,事后有商家心有余悸地說。
