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近日,四川攀枝花市到昆明舉辦了一場(chǎng)土地推介會(huì),吸引了多家云南和省外開發(fā)商參加,其也成為首個(gè)進(jìn)入昆明推介土地的外省城市。
攀枝花土地推介會(huì)有子元、中梁、山水地產(chǎn)、固本文旅、大理佳利集團(tuán)等多家房企出席
為什么攀枝花要到昆明推介土地?這要從攀枝花和昆明的地理關(guān)系說起。攀枝花市位于川滇交界處,但距離昆明比到成都市近得多。攀枝花到昆明的高速公路里程只有310公里,到成都卻要636公里,整整多出一倍。如果是乘坐火車,目前攀枝花到昆明的行程是5小時(shí),到成都則要13小時(shí),等到今年底昆明到攀枝花的復(fù)線開通,行程將縮短到只有2個(gè)多小時(shí),和到大理差不多。因?yàn)榈乩黻P(guān)系更近,攀枝花雖然地處四川,但和昆明的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系卻比較多,攀枝花市民到昆明旅游、購物甚至買房置業(yè)都很普遍。
但攀枝花到昆明推介土地,潛在的動(dòng)機(jī)是發(fā)展當(dāng)?shù)芈镁赢a(chǎn)業(yè),和昆明等云南城市爭奪國內(nèi)旅居客源。
攀枝花地處金沙江河谷,氣候溫暖,是四川避寒勝地之一,近些年也在大力發(fā)展旅游康養(yǎng)地產(chǎn),打出了“英雄攀枝花,陽光康養(yǎng)地”的城市宣傳口號(hào)。根據(jù)“2018年中國康養(yǎng)城市排行榜50強(qiáng)”,攀枝花市位列全國第18名,康養(yǎng)指數(shù)81.1,昆明排在第13名,攀枝花僅比昆明略低。
攀枝花下一步將建設(shè)國際陽光康養(yǎng)旅游目的地,推進(jìn)“康養(yǎng)+”產(chǎn)業(yè)發(fā)展
據(jù)了解,攀枝花現(xiàn)已有恒大、碧桂園、金科等一線房企進(jìn)駐開發(fā)。2018年攀枝花購房者中外地人占比達(dá)到了53.85%。今年2月攀枝花市房價(jià)約7007元/平米,遠(yuǎn)低于昆明、大理、西雙版納,具有價(jià)格優(yōu)勢(shì)。
但比起云南的昆明、大理、西雙版納、騰沖等競(jìng)爭對(duì)手,攀枝花的旅游康養(yǎng)地產(chǎn)開發(fā)才剛剛起步,知名度不高,規(guī)模不大,而昆明又幾乎集中了國內(nèi)所有的旅游康養(yǎng)地產(chǎn)開發(fā)商,在外銷地產(chǎn)方面比攀枝花足足領(lǐng)先了好幾個(gè)身位,這也是攀枝花作為一個(gè)四川城市,卻跑來昆明開土地推介會(huì)的重要原因。
雖然長期看,由于昆明的中心城市地位,攀枝花的旅游康業(yè)地產(chǎn)即便得到長足發(fā)展,也不足以和昆明抗衡,但卻會(huì)在一定程度上影響大理、麗江的市場(chǎng)份額。值得關(guān)注的是,根據(jù)國家中長期鐵路規(guī)劃,攀枝花到大理將修建一條途經(jīng)麗江的大攀鐵路(時(shí)速200公里,預(yù)留250公里),這條鐵路一旦建成,攀枝花到大理只要1個(gè)小時(shí),在國內(nèi)旅居康養(yǎng)市場(chǎng)上,將會(huì)和大理、麗江同臺(tái)競(jìng)爭。不過攀枝花地處河谷,山大溝深,土地資源相對(duì)受限。
