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3月4月昆明商品房成交穩(wěn)步放量,諸多房企趁勢(shì)推出折扣促銷促使,加速走貨。根據(jù)售樓部置業(yè)顧問(wèn)釋放的信息,4月份昆明不少樓盤推購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng),少則優(yōu)惠1%-3%,多則優(yōu)惠10%左右,其中,優(yōu)惠力度較大的有海倫堡中央廣場(chǎng)、俊發(fā)盛唐城、俊發(fā)城、俊發(fā)瀾灣俊園、美的順城府、萬(wàn)科白沙潤(rùn)園、俊發(fā)星灣俊園等近20個(gè)樓盤。
4月優(yōu)惠樓盤情況(大部分樓盤報(bào)價(jià)均為惠后價(jià)格,具體價(jià)格以售樓部為準(zhǔn))
從區(qū)域分布看,三環(huán)內(nèi)海倫堡中央廣場(chǎng)、俊發(fā)盛唐城的優(yōu)惠力度比較大。海倫堡中央廣場(chǎng)位于環(huán)城西路邊,目前項(xiàng)目主推84-158平方米的高層住宅,購(gòu)房可享9%的優(yōu)惠,均價(jià)為16000元/平方米?？“l(fā)盛唐城位于二環(huán)北路邊,項(xiàng)目123-152平方米的洋房在售,均價(jià)14800元/平方米,購(gòu)房全額付款優(yōu)惠5%,買車位額外優(yōu)惠3%,7天內(nèi)辦完手續(xù)再優(yōu)惠1%,算下來(lái)最高可優(yōu)惠9%。
位于北市區(qū)的俊發(fā)城130-143平方米高層住宅在售,均價(jià)13000元/平方米,目前購(gòu)買項(xiàng)目住宅并同時(shí)購(gòu)買車位,總房款可優(yōu)惠6%,住宅和車位同時(shí)全額付款可再優(yōu)惠10%。
巫家壩片區(qū)的綠地巫家壩壹號(hào)、保利堂悅的優(yōu)惠幅度也比較大。綠地巫家壩壹號(hào)118-144平方米的高層住宅在售,價(jià)格18000-20000元/平方米,購(gòu)買項(xiàng)目住宅總房?jī)r(jià)減10萬(wàn),全額付款優(yōu)惠2%,按揭付款優(yōu)惠1%。保利堂悅138-142平方米的高層住宅在售,精裝修交房,全全額付款享7%優(yōu)惠,全額付款享5%優(yōu)惠,惠后價(jià)格16000-18000元/平方米。
巫家壩住宅樓盤綠地巫家壩壹號(hào)
新螺螄灣片區(qū),俊發(fā)旗下的瀾灣俊園、星灣俊園也有購(gòu)房?jī)?yōu)惠。瀾灣俊園93-114平方米的高層住宅在售,均價(jià)12000-13000元/平方米,如果購(gòu)買項(xiàng)目車位,則總房款減10萬(wàn),額外再優(yōu)惠10個(gè)點(diǎn);星灣俊園為瀾灣俊園的二期,星灣俊園主推109-124平方米的住宅,均價(jià)12000-13000元/平方米,優(yōu)惠方式與瀾灣俊園相同。
滇池半島及周邊區(qū)域的滇池俊府、紅星天鉑也推出了購(gòu)房?jī)?yōu)惠。滇池俊府126-139平方米的洋房在售,一樓帶地下室,價(jià)格較高,整體價(jià)格為330-520萬(wàn)/套,購(gòu)房可享5個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。紅星天鉑106-131平方米的高層住宅在售,價(jià)格13000-15000元/平方米,購(gòu)房最高可優(yōu)惠9%。
東白沙河及方旺片區(qū)內(nèi),美的順城府、萬(wàn)科白沙潤(rùn)園、中南碧桂園樾府均有購(gòu)房?jī)?yōu)惠。美的順城府建有洋房和別墅,其中洋房戶型面積127-145平方米,購(gòu)房可優(yōu)惠10%,惠后價(jià)格15500-16000元/平方米。萬(wàn)科白沙潤(rùn)園5-7層洋房在售,戶型面積128-143平方米,購(gòu)房可享3.2%的優(yōu)惠,三天內(nèi)按時(shí)簽約可享5.2%優(yōu)惠,精裝修交房,成交價(jià)15000-16000元/平方米。中南碧桂園樾府126平方米的住宅在售,均價(jià)12500元/平方米,購(gòu)房全額付款享95折優(yōu)惠,按揭付款96折,另外再送5年物業(yè)費(fèi)。
美的順城府洋房實(shí)景
經(jīng)開區(qū)的保利陽(yáng)光城翡麗公園、碧桂園東園也有購(gòu)房?jī)?yōu)惠。翡麗公園目前主推78-131平方米的住宅,價(jià)格在9500元/平方米上下,購(gòu)買項(xiàng)目住宅交1萬(wàn)抵5萬(wàn),另外還可額外優(yōu)惠1%。碧桂園東園住宅均為洋房,目前123-216平方米的洋房在售,均價(jià)10000元/平方米,購(gòu)房交2萬(wàn)可抵6萬(wàn)。
呈貢新城綠地滇池國(guó)際健康城、泛亞城邦優(yōu)惠房源在售。綠地滇池國(guó)際健康城臨近滇池,項(xiàng)目近期推出91-115平方米的住宅,價(jià)格13000-15000元/平方米,購(gòu)房交3萬(wàn)可抵6萬(wàn)。泛亞城邦位于大學(xué)城片區(qū),項(xiàng)目140平方米的住宅在售,均價(jià)11000元/平方米,購(gòu)房可享94折優(yōu)惠。
從云南房網(wǎng)的初步調(diào)查看,目前昆明大部分在售樓盤都有購(gòu)房?jī)?yōu)惠,上文中提到的樓盤相對(duì)優(yōu)惠幅度較大,另外像潤(rùn)城、融城昆明湖、中南云境、碧桂園御龍半山等樓盤的優(yōu)惠幅度小一些。
最近一個(gè)月來(lái)國(guó)內(nèi)熱點(diǎn)城市樓市回暖跡象明顯,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,一線城市和類似昆明這樣的二線熱點(diǎn)城市,房?jī)r(jià)仍有上漲勢(shì)頭,因此近期趁昆明大多數(shù)樓盤有較大優(yōu)惠時(shí)出手買房,應(yīng)該是比較好的時(shí)機(jī)。
