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4月份第一個(gè)周末遇上清明節(jié),全周未監(jiān)測(cè)到開盤項(xiàng)目,第二個(gè)周末則有8個(gè)項(xiàng)目扎堆開盤,共向市場(chǎng)釋放了961套住宅。根據(jù)云南同策地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù),上周開盤的項(xiàng)目中,泛亞城邦、廣電苑(浩創(chuàng)酌悅)單價(jià)較低,萬科翡翠單價(jià)較高,最低價(jià)和最高價(jià)相差約8000元/平方米。
萬科翡翠
萬科翡翠位于巫家壩路與廣福路交叉口,地處巫家壩核心區(qū),項(xiàng)目于4月12日開盤推出二期第7棟高層住宅,戶型面積104-167平方米,精裝修交房,裝修標(biāo)準(zhǔn)1500元/平方米,開盤均價(jià)18000元/平方米。
項(xiàng)目第7棟住宅為2梯4戶設(shè)計(jì),共114套房源,開盤當(dāng)日成交55套,去化率達(dá)50%。
效果圖上的萬科翡翠
昆明奧園
昆明奧園位于官渡區(qū)方旺片區(qū),該片區(qū)目前交通路況較差,公共資源配套相對(duì)缺乏,所以房?jī)r(jià)整體偏低,昆明奧園開盤的價(jià)格也很有驚喜,4月13日開盤推出了1棟、2棟、3棟住宅,其中1棟2梯4戶,14層高,2棟、3棟為2梯4戶,29層高,戶型面積為92-126平方米,開盤均價(jià)11000元/平方米。
昆明奧園此次開盤共釋放了280套高層住宅,成交250套,去化率89%。
萬科大都會(huì)
萬科大都會(huì)位于廣福路與昌宏西路交匯處,與巫家壩中央公園隔著一條廣福路。項(xiàng)目于4月13日開盤推3號(hào)樓住宅,2梯4戶設(shè)計(jì),精裝修交房,裝修標(biāo)準(zhǔn)2000元/平方米,戶型面積為107平方米、123平方米、143平方米,開盤均價(jià)14000元/平方米。
萬科大都會(huì)此次開盤推出了112套高層住宅,成交102套,去化率91%。
萬科大都會(huì)與巫家壩中央公園隔著一條廣福路
北大資源頤和1898
頤和1898位于環(huán)湖東路與珥季路交匯處珥季路西側(cè),項(xiàng)目于4月14日開盤推出第7棟洋房,該棟住宅為1梯2戶設(shè)計(jì),毛坯交房,戶型面積為158-168平方米,開盤均價(jià)16000元/平方米。
頤和1898此次開盤推出的是洋房,總層高僅7層,單價(jià)較項(xiàng)目高層住宅高出了約4000元/平方米。此次開盤共推出了14套洋房,成交11套,去化率79%,
恒大玖瓏灣
恒大玖瓏灣位于官渡區(qū)五甲塘片區(qū),項(xiàng)目于4月14日開盤推15號(hào)樓住宅,2梯6戶設(shè)計(jì),戶型建筑面積為78-81平方米,裝修標(biāo)準(zhǔn)1600元/平方米,開盤均價(jià)12800元/平方米。此次開盤推出的住宅戶型面積偏小,適合剛需購(gòu)房者。
15號(hào)樓共115套住宅,開盤成交110套,去化率95%。
江東境界
江東境界位于北市區(qū),項(xiàng)目于4月13日開盤推出第7棟住宅,該棟住宅為3梯8戶設(shè)計(jì),總層高31層,單層層高3.15米,精裝修交房,戶型面積為69-179平方米,開盤價(jià)格為13500-16000元/平方米。
江東境界此次開盤共推出了117套房源,買房送車位,其中70-89平方米的戶型單價(jià)偏高,在15000元/平方米左右;大戶型單價(jià)偏低,低的在13500元/平方米左右。
江東境界開盤現(xiàn)場(chǎng)
泛亞城邦
泛亞城邦位于呈貢新城大學(xué)城片區(qū),項(xiàng)目于4月13日開盤推出項(xiàng)目6棟、9棟洋房,2棟洋房都是11層高,1梯2戶設(shè)計(jì),總共88套,戶型面積為140平方米、220平方米、250平方米,成交價(jià)格9800-11000元/平方米。
泛亞城邦高層住宅此前的均價(jià)在8000元/平方米左右,此次洋房開盤價(jià)格較高層住宅價(jià)格高出2000元/平方米左右。
廣電苑·和園(浩創(chuàng)酌悅)
廣電苑·和園(浩創(chuàng)酌悅)位于呈貢區(qū)博大路與雨花路交匯處西500米,與俊發(fā)時(shí)代俊園相鄰。項(xiàng)目于4月13日開盤推出第12棟住宅,該棟住宅共30層,2梯4戶設(shè)計(jì),共120套房源,戶型面積為100平方米、142平方米,開盤均價(jià)為10000元/平方米。據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹,目前所剩房源已經(jīng)不多。（云南房網(wǎng) 作者趙以仙）
