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按照五華區(qū)今年的城市更新改造計劃,推進黑林鋪平板玻璃廠、東風云汽廠兩大舊廠改造項目也是今年的重點工作內(nèi)容。根據(jù)最新進展,東風云汽廠地塊面積約480畝,分為東西兩地塊,目前正啟動土地一級開發(fā)前期工作,預示著項目不久后將正式啟動一級開發(fā)。
東風云汽廠地塊分為東西兩地塊,現(xiàn)啟動一級開發(fā)前期工作
昆明市產(chǎn)投公司官網(wǎng)近日發(fā)布了一則 《東風云南汽車有限公司土地一級開發(fā)整理放線定樁測繪服務競爭性談判公告》,以開展東風云汽廠土地一級開發(fā)的前期工作。公告顯示,東風云汽土地一級開發(fā)整理項目總占地約479.9畝,分為東西兩個地塊。
東風云汽廠改造地塊東臨后所城改項目和萬科金域時代,南至云南建工第五建設有限公司、景秀西苑、昆明平板玻璃廠,西至云冶鐵路和西三環(huán),北至黑林鋪社區(qū),云南農(nóng)墾局。昆瑞路將整個改造項目分為東西兩個地塊。其中,西部地塊(地塊一)面積為157618.00平方米(約合236.43畝),東部地塊(地塊二)面積為162288.00平方米(約合243.43畝)。
東風云汽廠搬遷改造是黑林鋪近年來重點推進的舊廠改造項目之一,老廠自2016年啟動搬遷后,原址計劃開發(fā)為房地產(chǎn)項目。整個舊廠占地480畝,凈用地面積約303畝,規(guī)劃有住宅、商業(yè)用地。從改造面積來看,東風云汽廠算得上是黑林鋪片區(qū)舊廠改造項目中規(guī)模最大的一個。
東風云汽廠位于黑林鋪北三環(huán)內(nèi),與平板玻璃廠地塊相鄰
黑林鋪處于昆明三環(huán)范圍內(nèi),北臨開發(fā)火熱的西北新城,南接地鐵3號線,整體區(qū)位還算不錯。就在此前,同樣位于黑林鋪的團山鋼鐵廠、平板玻璃廠地塊也進行了規(guī)劃公示,規(guī)劃有住宅、商業(yè)、學校等用地,欲進行地產(chǎn)開發(fā)。隨著五華區(qū)持續(xù)推進西部片區(qū)開發(fā),黑林鋪片也將順勢迎來大規(guī)模的改造。
東風云汽廠、平板玻璃廠兩個項目還是五華區(qū)今年計劃重點推進的舊廠改造項目。兩個老廠區(qū)改造面積加起來大約600多畝,兩個項目若啟動改造,后期將會釋放出數(shù)百畝的土地,也將給昆明房企創(chuàng)造出一個拿地開發(fā)的機會。
東風云汽廠地塊可開發(fā)體量不小,分為東西兩地塊后,可能會進行分期開發(fā)。不過,由于舊工廠改造相對比城中村容易,速度也更快,所以項目啟動一級開發(fā)后,相信距離土地入市也就快了。而東風云汽廠啟動開發(fā),也會大大推進整個黑林鋪片區(qū)的改造發(fā)展速度。（云南房網(wǎng) 作者劉利）
