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近日，官渡區(qū)關(guān)上街道掛出了6宗土地使用權(quán)交易公告。該批土地屬于官渡區(qū)關(guān)坡片區(qū)城改項目二期用地，比鄰巫家壩片區(qū)，土地計劃于5月24日掛牌交易。本次出讓地塊面積約150畝，含住宅、商業(yè)、教育用地，起價約17.9億。
官渡區(qū)關(guān)上街道下月出讓地塊信息
關(guān)上街道本次掛出地塊編號為J2008-058-C、D2、E、G、H1、H2 ，總出讓面積約150畝，起價為179160萬元。含住宅用地面積約94.5畝，商業(yè)用地約45畝，教育用地約10.5畝。其中，住宅地塊容積率在4.65-5.05之間，教育用地容積率0.85，商業(yè)地塊容積率1.1-4.5。六個地塊最大可建面積約40.3萬方。
以起價計算，該批土地單價約367.8-1407.8萬元/畝，樓面價約3527.9-10878元/平米。純住宅地塊土地單價約1394.8-1407.8萬元/畝，樓面價約4181.5-4499元/平米，土地價格直逼巫家壩片區(qū)。
根據(jù)交易文件，這批土地屬于關(guān)坡片區(qū)城改項目二期用地，要求整體競買，同時完成回遷房、配套設(shè)施和城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。要求承擔(dān)二期范圍內(nèi)的回遷安置義務(wù)，在關(guān)坡項目范圍內(nèi)無條件提供官渡區(qū)人民政府93344.23平方米住宅、20498.07平方米辦公及479個產(chǎn)權(quán)車位用于回遷安置。負(fù)責(zé)異地安置官渡區(qū)人民醫(yī)院15471.29平方米醫(yī)療用房。負(fù)責(zé)承建官渡區(qū)關(guān)上第一小學(xué)3628.17平方米的教學(xué)樓。
關(guān)坡片區(qū)城改項目出讓二期地塊大致位置
并在E、G、H2地塊建設(shè)并完成實物移交37143.72平方米（其中14416.03平米商業(yè)，21843.87平米辦公，883.82平米車位）的回遷安置房。出資建設(shè)5條市政道路66620.2平方米。建設(shè)一所42班小學(xué)，建筑面積為18007.23平方米。建設(shè)2所18班幼兒園，H1地塊18班幼兒園按照出讓的方式供地，建筑面積不少于8123.91平方米，建設(shè)費用不計入開發(fā)成本，產(chǎn)權(quán)為項目開發(fā)企業(yè)所有，但不得改變教育用途，不作移交；D1地塊18班幼兒園，建筑面積不少于8163.69平方米。
另外，還要負(fù)責(zé)建設(shè)社區(qū)用房等其他公共服務(wù)設(shè)施，建筑面積不少于3120.94平方米，完成160平方米的垃圾中轉(zhuǎn)站的建設(shè)工作。在F、D3 地塊建設(shè)8431.1平方米的公園綠地。
關(guān)坡片區(qū)城改項目位于二環(huán)邊石虎關(guān)立交橋旁，南面為巫家壩片區(qū)，緊鄰官渡森林公園。據(jù)了解，關(guān)坡片區(qū)城改由云南城投負(fù)責(zé)開發(fā)，現(xiàn)已建設(shè)有一期融城金階和二期融城春曉項目。
