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位于昆明呈貢南部的馬金鋪，雖然多年前已劃為昆明高新開(kāi)發(fā)區(qū)東區(qū)，但由于遠(yuǎn)離主城，與呈貢新城也有一定距離，區(qū)域開(kāi)發(fā)相對(duì)較慢，關(guān)注度也一向不高。但去年以來(lái)，馬金鋪片地產(chǎn)開(kāi)發(fā)提速，先是有千畝舊改項(xiàng)目招標(biāo)，緊接著調(diào)整規(guī)劃，增加基礎(chǔ)設(shè)施，近日又公開(kāi)了多條道路建設(shè)信息，意圖進(jìn)一步改善區(qū)域環(huán)境。
馬金鋪片區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是在去年引起市場(chǎng)關(guān)注的。去年6月，馬金鋪馬澄路以南三舊改造集中連片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目啟動(dòng)實(shí)施主體招標(biāo)，正式宣告片區(qū)將啟動(dòng)大規(guī)模改造。整個(gè)改造項(xiàng)目占地面積達(dá)千畝，位于馬澄路以南、高新大道兩側(cè)。
到今年2月，在調(diào)整地塊性質(zhì)后項(xiàng)目新規(guī)出爐，砍商業(yè)增住宅加學(xué)校，為土地出讓做好了準(zhǔn)備。上個(gè)月，馬澄路以南連片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目首批118畝住宅用地完成交易，由昆明融創(chuàng)旗下公司底價(jià)競(jìng)得。這是馬金鋪首個(gè)商業(yè)住宅樓盤(pán)，融創(chuàng)也是第一家在馬金鋪開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的知名開(kāi)發(fā)商。
馬金鋪地產(chǎn)開(kāi)發(fā)升溫是與片區(qū)基礎(chǔ)配套建設(shè)同步的，最近，昆明市規(guī)劃局連續(xù)公示了高新區(qū)東區(qū)（即馬金鋪片區(qū)）9個(gè)城市道路項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證，擬推進(jìn)片區(qū)道路建設(shè)。
高新區(qū)最近取得用地規(guī)劃許可證的道路用地屬于高新區(qū)重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施（第一批）政府和社會(huì)資本合作（PPP）項(xiàng)目，本次獲批9項(xiàng)目，主要包括馬澄路支路、燈盞花街、梁峰路、昆洛路、馬澄路西段、馬澄路三標(biāo)段，以及部分規(guī)劃道路，道路總用地面積約1024畝，建設(shè)規(guī)模龐大。
從馬金鋪目前的現(xiàn)狀來(lái)看，片區(qū)有高新大道、馬澄路、高登路、梁峰路、塔山路等主要交通路網(wǎng)，不僅有國(guó)道213 、省道202縱橫路網(wǎng)，還有昆磨高速、澄馬高速在此交匯。隨著新一批道路啟動(dòng)建設(shè)，將使得片區(qū)交通路網(wǎng)更加完善。
馬金鋪位于呈貢南面，北接呈貢新城和大漁片區(qū)，南臨晉寧古滇文化旅游區(qū)，處于晉城區(qū)和昆明主城的交匯地帶，是昆明南擴(kuò)的重點(diǎn)區(qū)域之一。未來(lái)，馬金鋪片區(qū)將有軌道9號(hào)線貫穿南北，并有千畝中央公園的加持，區(qū)域價(jià)值將隨著片區(qū)開(kāi)發(fā)提速得以釋放。（云南房網(wǎng) 記者劉利）
