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近日,中國內(nèi)地證券市場上最大的事件,莫過于康美藥業(yè)300億財務造假。康美藥業(yè)財務造假被查實后,其股票已經(jīng)ST,股價、企業(yè)債連日狂跌,遭遇股債雙殺。更雪上加霜的是,MSCI宣布從5月24日起剔除ST康美。
由于康美藥業(yè)財務造假的規(guī)模與情節(jié)史無前例,性質惡劣,有分析認為,最嚴重的后果是被強制退市。但即便保住上市公司資格,康美藥業(yè)仍將面臨嚴厲處罰、索賠,公司信用嚴重降級,融資陷入困境,主要責任人甚至還有可能受到刑事處罰。
康美藥業(yè)造假事件,不可避免地要波及到遠在昆明的康美健康城開發(fā)計劃。
康美藥業(yè)昆明康美健康城的300億項目規(guī)劃藍圖
2017年10月,康美藥業(yè)與昆明市政府簽署了投資合作協(xié)議,開發(fā)康美健康城項目。最初,康美藥業(yè)計劃的投資金額僅為50億,建設規(guī)模不少于1000畝。次年初,康美藥業(yè)旗下專門負責康養(yǎng)地產(chǎn)業(yè)務的康美健康小鎮(zhèn)投資公司,在昆明注冊成立了康美健康小鎮(zhèn)(昆明)投資公司。
康美藥業(yè)與昆明市簽署投資合作協(xié)議(圖片源于網(wǎng)絡)
2018年6月,昆明康美健康小鎮(zhèn)投資有限公司斬獲呈貢雨花片區(qū)86畝地,昆明康美健康城正式落地。同年12月,康美健康城展示體驗中心開放,據(jù)開放儀式上釋放的消息,此時的康美健康城投資規(guī)模已增加至300億元,建設內(nèi)容包含了醫(yī)院、康復中心、中醫(yī)藥文化博物館、中醫(yī)藥會展中心、康養(yǎng)基地、學校等幾十種形態(tài)的物業(yè)。
根據(jù)前期披露的信息,康美健康城開發(fā)規(guī)模約1000畝,截至目前,項目用地僅在去年6月成交了86畝,離千畝大盤的藍圖相距勝遠。今年5月份,昆明市公共資源交易中心掛出18宗共615畝土地,擬于6月5進行網(wǎng)拍,對比地塊位置發(fā)現(xiàn),該批土地位于康美健康城的規(guī)劃用地范圍內(nèi),猜測屬于康美健康城的后續(xù)用地。
但就在這個節(jié)骨眼上,康美藥財務造假東窗事發(fā),昆明康美健康城這615畝后續(xù)用地還能否如愿拿下,變得懸念叢生。
根據(jù)土地出讓信息,康美健康城615畝后續(xù)用地的交易起價高達25億,但目前昆明康美健康城尚未開始銷售,并無任何收入,拿地、建設需要的資金除了股東方投入之外,只能依賴融資,但昆明康美健康小鎮(zhèn)投資公司成立時間不長,資產(chǎn)不多,暫時又沒有現(xiàn)金流收入,融資能力有限,而康美藥業(yè)已被ST,又遭遇股債雙殺,甚至面臨退市風險,融資難度也很大,因此,昆明康美健康小鎮(zhèn)投資公司是否還有能力繼續(xù)拿地,現(xiàn)在還是個未知數(shù)。(云南房網(wǎng) 作者趙以仙)
