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近日,嵩明浩宇投資有限公司發(fā)布了《嵩明縣城西片區(qū)土地綜合整理項(xiàng)目引入投資合伙人》的招標(biāo)公告,計(jì)劃投資50億元對(duì)嵩明縣城西片區(qū)進(jìn)行土地一級(jí)開發(fā)。雖然此次招標(biāo)公告中并未明確項(xiàng)目改造范圍和規(guī)模,但50億元的投資金額相當(dāng)龐大,和晉寧昆陽(yáng)2700畝城改的投資金額差不多,因此同為郊縣的嵩明縣城西側(cè)的開發(fā)規(guī)模少說(shuō)也有2000畝左右。
嵩明計(jì)劃投資50億元,對(duì)縣城西片區(qū)土地進(jìn)行整理開發(fā)
嵩明縣城西片區(qū)土地綜合整理項(xiàng)目的招標(biāo)人為嵩明浩宇投資有限公司,該公司成立于2009年,由嵩明縣嵩陽(yáng)鎮(zhèn)人民政府注冊(cè)成立,是一家國(guó)有獨(dú)資企業(yè)。
早在2018年2月,嵩明縣政府就曾發(fā)布《嵩明縣城西片區(qū)項(xiàng)目房屋征收公告》,由棚改指揮部負(fù)責(zé)征收嵩明縣城西片區(qū)改造所涉區(qū)域的房屋,涉及布能海北村、昆宜舊等相關(guān)片區(qū)。從衛(wèi)星地圖上看,這個(gè)片區(qū)大致位于嵩明縣城西側(cè)的杭瑞高速南側(cè),周邊有嵩明縣第一中學(xué)、和嵩明園博園等,區(qū)域位置不錯(cuò)。現(xiàn)在嵩明浩宇投資公司開始招標(biāo)合作伙伴,看來(lái)嵩明縣城西片區(qū)的開發(fā)就要啟動(dòng)了。
此前,嵩明的地產(chǎn)開發(fā)主要集中在縣城以南的區(qū)域,也即昆明市區(qū)到嵩明縣城之間,無(wú)論是最早落地嵩明的旅游大盤星耀水鄉(xiāng)(即昆明嘉麗澤),還是后來(lái)的職教園、長(zhǎng)松園、楊林工業(yè)園區(qū)等,都分布在縣城的西南或東南方向。直到目前,這一區(qū)域也仍舊是嵩明房地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。
昆明嘉麗澤是嵩明落地的第一個(gè)旅游度假項(xiàng)目
盡管整個(gè)嘉麗澤項(xiàng)目從2009年啟動(dòng)開發(fā)以來(lái),建設(shè)過(guò)程比較曲折,開發(fā)企業(yè)數(shù)次變更,但現(xiàn)在嘉麗澤度假區(qū)已初具規(guī)模,項(xiàng)目的酒店、運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部、馬術(shù)俱樂(lè)部、濕地景觀等也已經(jīng)運(yùn)營(yíng)多年,嵩明縣也并未放棄嘉麗澤片區(qū)的地產(chǎn)開發(fā)。
去年3月,嵩明還發(fā)布了“嵩明縣嘉麗澤片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目社會(huì)投資人”的招標(biāo)公告,擬選擇社會(huì)投資人負(fù)責(zé)嵩明縣嘉麗澤片區(qū)一期1萬(wàn)畝土地一級(jí)開發(fā)工作?？吹某鰜?lái),嵩明縣在嘉麗澤區(qū)域雄心勃勃的旅游開發(fā)計(jì)劃依然在實(shí)施當(dāng)中。
嵩明軍長(zhǎng)片區(qū)規(guī)劃位置
在離嘉麗澤度假區(qū)不遠(yuǎn)的長(zhǎng)松園片區(qū)(也有稱軍長(zhǎng)片區(qū)、職教基地園區(qū)),是嵩明縣近兩年重點(diǎn)開發(fā)的區(qū)域,這個(gè)片區(qū)位于長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)東北部,屬于滇中新區(qū)管轄范圍,距長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)僅16公里,定位為昆明的特色衛(wèi)星城和空港新城。
這個(gè)片區(qū)與昆明主城之間有好幾條快速通道連接(兩條昆嵩高速、昆明繞城高速、昆嵩大道、呈黃大道等快速交通干道),交通非常方便,吸引了恒大陽(yáng)光半島、恒大童世界、俊發(fā)空港城、中駿云谷、云南國(guó)際生態(tài)養(yǎng)生城、浩創(chuàng)半山云府等多個(gè)項(xiàng)目落地,開發(fā)勢(shì)頭快趕上太平新城。
今年,嵩明縣政府連續(xù)公布了滇中新區(qū)軍長(zhǎng)片區(qū)核心區(qū)、科教文化產(chǎn)業(yè)園的控制性詳細(xì)規(guī)劃批前公示,計(jì)劃在昆明北部打造一個(gè)面積超過(guò)50平方公里,居住和工作人口約40萬(wàn)人的空港衛(wèi)星城。
無(wú)論是軍長(zhǎng)片區(qū)還是嘉麗澤片區(qū),都遠(yuǎn)離嵩明縣城,是相對(duì)獨(dú)立的發(fā)展區(qū)域,尤其是軍長(zhǎng)片區(qū),是滇中新區(qū)的一部分,定位是昆明衛(wèi)星城,但此次公開招標(biāo)一級(jí)開發(fā)合伙人的縣城西片區(qū),應(yīng)該是嵩明縣城的擴(kuò)張部分,目的在于擴(kuò)大嵩明縣城規(guī)模,當(dāng)然從長(zhǎng)遠(yuǎn)看,嵩明縣城西片區(qū)和長(zhǎng)松園片區(qū)開發(fā)將連成一片。（云南房網(wǎng) 作者嚴(yán)加琴）
