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近日,昆明市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了青云街道辦事處蘇家營村、黃土坡村城中村改造土地一級開發(fā)整理項(xiàng)目拆遷、拆除工程公告。公告顯示,這兩個村總用地月423畝,拆遷實(shí)施時(shí)間為2019年7月,工期只有90天。
黃土坡村、蘇家營村啟動拆遷
盤龍區(qū)黃土坡村、蘇家營村均位于東白沙河水庫,也即規(guī)劃中的白沙湖西岸,是白沙湖環(huán)湖開發(fā)的一部分。這兩個村啟動拆遷,意味著白沙湖環(huán)湖開發(fā)包圍圈正在逐漸合龍,在此之前,環(huán)湖區(qū)域已經(jīng)有龍池村、虹橋村、青龍村先后啟動開發(fā),并由碧桂園、大華集團(tuán)開發(fā)鳳凰灣、大華時(shí)光園等項(xiàng)目,目前,在白沙湖環(huán)湖地帶開發(fā)規(guī)模最大的企業(yè)是大華集團(tuán),手握兩個村約680畝土地的開發(fā)資格,其次是碧桂園,兩個項(xiàng)目占地約500畝,其次還有昆明農(nóng)投等公司也擁有部分土地。
黃土坡村、蘇家營村和正在由大華集團(tuán)開發(fā)的龍池村和虹橋村,最早都是由云南城投負(fù)責(zé)一級開發(fā),但在去年,云南城投集團(tuán)將負(fù)責(zé)龍池村和虹橋村一級開發(fā)的亞德地產(chǎn),轉(zhuǎn)讓給了上海大華集團(tuán)。理論上,云南城投集團(tuán)仍舊擁有蘇家營村和黃土坡村的一級開發(fā)權(quán),但城投目前正在動蕩之中,還有沒有能力繼續(xù)參與項(xiàng)目開發(fā),恐怕要打一個很大的問號。
白沙湖開發(fā)概念設(shè)計(jì),感覺相當(dāng)高大上
東白沙河水庫(白沙湖)水體面積約50公頃,是翠湖的3倍,環(huán)線長度約3.8公里,是翠湖的兩倍,由于周邊生態(tài)環(huán)境良好,可開發(fā)規(guī)模較大,目前是昆明東部的房地產(chǎn)開發(fā)熱點(diǎn),2年前云南城投和盤龍區(qū)曾提出將白沙湖建設(shè)為昆明第二翠湖的設(shè)想,雖然后來城投集團(tuán)逐漸從開發(fā)白沙湖的主角變?yōu)榕浣?但區(qū)域發(fā)展的目標(biāo)并沒有多少變化。
理論上,整個白沙湖環(huán)湖400米范圍內(nèi)有土地資源約2000畝左右,除了已經(jīng)被大華集團(tuán)、碧桂園等獲得或已經(jīng)開發(fā)的土地,此次拆遷的蘇家營和黃土坡村將是白沙湖環(huán)湖地帶剩余的最大可開發(fā)地塊,總面積約400多畝。這兩個村啟動開發(fā)后,白沙湖環(huán)湖開發(fā)帶距離正式合龍也就為期不遠(yuǎn)了。（云南房網(wǎng) 作者袁婷）
