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競拍現(xiàn)場
6月24日，深圳市土地房產(chǎn)交易中心上演了一場3小時土地拍賣持久戰(zhàn)，五宗住宅用地使用權在當天的拍賣會上一次推出，成為近二十年來，深圳土地招拍掛市場最大數(shù)量的一次宅地供應，被房地產(chǎn)業(yè)內人士成為“史詩級土拍”。記者從現(xiàn)場獲悉，位于寶安、龍華、光明、坪山轄區(qū)的這5宗地，最終以223.84億元的總價完成使用權出讓，超過起拍價（154億元）近70億元，越秀、龍光、中海、電建、平安公司成拍賣會贏家。
廣州越璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得寶安尖崗山的A122-0360宗地
現(xiàn)場直擊：5宗地起始總價154億元 采用“單限雙競”方式出讓
該5宗居住用地面積共計約17公頃，起始總價為154億元，當天吸引了37家企業(yè)參與競買，舉牌現(xiàn)場硝煙彌漫，戰(zhàn)況激烈。由于叫價次數(shù)過多，拍賣師累到需要請參加競拍的房企直接口頭叫價。
最終，廣州越璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以59.08億元（增加人才配建面積8800平方米）競得位于寶安尖崗山的A122-0360宗地。據(jù)悉，該價格已達最高限制價格，最終通過競爭建多少人才房來定奪勝負。
深圳市龍光房地產(chǎn)有限公司以65.85億元（增加人才配建面積22600平方米）競得位于龍華民治街道的A817-0609宗地；
中海地產(chǎn)集團有限公司以54.08億元（增加人才配建面積16700平方米）競得光明區(qū)A510-0151宗地；
電建地產(chǎn)深圳有限公司以20.12億元（增加人才配建面積12400平方米）竟得光明區(qū)A510-0152宗地；
深圳市創(chuàng)勇企業(yè)管理有限公司以24.71億元（增加人才配建面積4600平方米）競得坪山區(qū)G12107-8063宗地。據(jù)悉，創(chuàng)勇公司是平安集團旗下公司。
根據(jù)宗地出讓條件，本次出讓宗地采用“單限雙競”的辦法以掛牌方式出讓，即：限成交地價、競成交地價、競只租不售的人才住房面積，其中只租不售的人才住房產(chǎn)權歸政府，競得人建成后須無償移交。此外，項目用地內可銷售的住宅套內建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于可銷售商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。
同時，本次出讓宗地建設普通商品住房，競配建只租不售的人才住房；項目用地內可銷售的住宅套內建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于可銷售商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。
規(guī)土局：新房3年內不得轉讓 今年下半年將“滾動式”供應居住用地
據(jù)了解，為落實中央“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”重大決策部署，本次用地出讓通過嚴格購地資金審查、新購住房限售等多種手段，繼續(xù)打好房地產(chǎn)調控組合拳，堅持房地產(chǎn)市場調控不放松。
主要表現(xiàn)在：一是嚴格審查土地購置資金，要求競買人提交《關于土地購置資金來源的承諾書》，承諾其土地購置資金來源不屬于開發(fā)貸款、資本市場融資、資管計劃配資等。二是明確新購住房3年限售，即居民家庭新購買商品住房3年內不得轉讓等要求。
深圳市規(guī)劃和自然資源局相關負責人表示，為進一步優(yōu)化深圳住房供給結構，加大人才住房供給支撐。除本批次居住用地以外，今年下半年仍將按市委市政府統(tǒng)一工作部署落實居住用地招拍掛出讓工作，按計劃“滾動式”供應居住用地，繼續(xù)抓牢房地產(chǎn)市場調控工作，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（記者潘潤華）
