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百年巫家壩未來可期
今年7月3日,好消息從昆明市公共資源交易中心傳來:首創(chuàng)集團成功斬獲巫家壩核心區(qū)3宗77.57畝土地,成交金額12.04億元,項目總投資約45億元,擬在此建設(shè)首創(chuàng)東南亞區(qū)域總部和國際知名商業(yè)中心。
按照土地出讓條件,首創(chuàng)擬引進著名國際學(xué)?！诶饘W(xué)校,提供從幼兒園到高中的全面綜合教育。該學(xué)校的引入,將全面提升昆明的教育等級及品質(zhì),促進巫家壩片區(qū)綜合教育品質(zhì)與國際全面接軌。
這是巫家壩迎來的第10個總部項目,片區(qū)總部集聚效應(yīng)逐漸凸顯。更多總部集聚,見證巫家壩從云南的“第一雙翅膀”到昆明“城市新中心”的華麗轉(zhuǎn)身。
“傳奇機場”迎來新機遇
20世紀(jì)20年代初,滇軍將領(lǐng)唐繼堯?qū)⑽准覊侮戃姴賵鰯U建為機場,并建立了云南第一支空中力量?？箲?zhàn)時期,巫家壩機場成為飛虎隊的主要基地和司令部所在,也是駝峰航線的終點站。新中國成立后,巫家壩機場成為開展國家外交的重要樞紐,是中國最重要和起降最繁忙的國際口岸機場之一。2012年6月28日,昆明長水國際機場建成投用,巫家壩機場退出歷史舞臺,并為昆明留下了優(yōu)化城市功能、重構(gòu)空間布局的時代課題。
黨的十八大以來,官渡區(qū)堅決扛起時代賦予的使命,主動服務(wù)和融入國家、省、市發(fā)展戰(zhàn)略,全力爭當(dāng)建設(shè)區(qū)域性國際中心城市排頭兵。2016年率先在全省突破GDP千億元大關(guān),經(jīng)濟總量連續(xù)3年領(lǐng)跑全省,2018年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1223.2億元,發(fā)展效益不斷提高。
進入新時代,官渡區(qū)突出“大建設(shè)、大開發(fā)、大發(fā)展”主基調(diào),著力推進高質(zhì)量發(fā)展,大步挺進“中國百強區(qū)”。同時明確了“奮力把官渡打造為昆明城市新中心”的發(fā)展目標(biāo)。打造城市新中心,官渡區(qū)是以城市建設(shè)新中心、滇池國際會展中心、全省文化新中心、全省商貿(mào)流通中心、全省交通中心“五大中心”為基礎(chǔ)提出來的。其中,巫家壩城市新中心是最為重要的功能承載區(qū)。
巫家壩城市新中心項目規(guī)劃面積15.87平方公里,規(guī)劃居住人口21.1萬人。片區(qū)南面是快速發(fā)展中的昆明行政、教育、文化中心,西面是昆明滇池國家旅游度假區(qū),東面是正在蓬勃發(fā)展的空港經(jīng)濟區(qū),北面則是經(jīng)濟文化都相當(dāng)成熟的主城區(qū),區(qū)位優(yōu)勢和空間優(yōu)勢十分明顯。
項目區(qū)位優(yōu)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)高
“巫家壩城市新中心項目是昆明市實現(xiàn)區(qū)域性國際中心城市發(fā)展目標(biāo)的重要實施平臺,是‘一帶一路’倡議下昆明建設(shè)面向南亞東南亞輻射中心的著力點?！崩ッ鞒锹烽_發(fā)經(jīng)營有限責(zé)任公司副總經(jīng)理張永吉介紹,項目功能定位為“打造世界級區(qū)域金融中心、輻射南亞東南亞的總部基地、綠色創(chuàng)新的傳媒中心、七彩多元的商業(yè)中心”,致力于將巫家壩片區(qū)打造成為可持續(xù)發(fā)展的城市生態(tài)文明典范。
片區(qū)的道路交通規(guī)劃,目標(biāo)是建設(shè)一個安全、便捷、高效、綠色、經(jīng)濟的綜合交通體系。目前,共規(guī)劃有1號線、8號線、7號線、4號線、安寧嵩明線、南北快線共6條軌道線路,其中1號線已經(jīng)建成;規(guī)劃有“六橫四縱”10條主干道,橫向為貴昆路、昆石高速、雨龍路、春城路、官渡主5路、廣福路,縱向為官渡241路、飛虎大道、官渡4路和409路、昌宏路;規(guī)劃有3條城市特色大道,即飛虎大道、城市景觀大道、城市旅游大道。
片區(qū)的醫(yī)療教育配套按照《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》上限執(zhí)行。醫(yī)療配套方面,昆明市第五人民醫(yī)院已于2017年9月15日開工建設(shè),今后將逐步引入多家二級醫(yī)院、社區(qū)醫(yī)院和衛(wèi)生服務(wù)站,全面服務(wù)片區(qū)20萬人口。教育配套方面,規(guī)劃有28所幼兒園499班、10所小學(xué)360班、5所初中186班、4所高中156班,將成為未來昆明的“黃金教育學(xué)區(qū)”。
最令人矚目的是,片區(qū)還規(guī)劃有5070畝中央公園,是國內(nèi)最大、全球第四大的中央公園。目前,中央公園的勘察設(shè)計及拆遷工作已經(jīng)啟動,片區(qū)內(nèi)城市主干道、供水、供氣等市政配套也在加快開發(fā)建設(shè),有力增強了市場預(yù)期及企業(yè)的投資信心。
總部集聚效應(yīng)逐漸凸顯
城市新中心通常具有強大的虹吸效應(yīng)。自2016年6月以來,已有景成大廈、保利南亞之窗、中交南亞總部、中鐵建西南總部、綠地東南亞區(qū)域總部、中建股份西南總部、金茂逸庭商務(wù)中心、云南世茂中心、招商局集團西南金融總部、首創(chuàng)東南亞區(qū)域總部10個總部項目落地巫家壩。
其中,綠地東南亞區(qū)域總部項目占地面積51.83畝,計劃總投資78億元,已完成投資11億元。項目規(guī)劃建設(shè)428米超高層城市綜合體及配套商業(yè)設(shè)施,現(xiàn)已完成地勘,完工后將再次刷新昆明的“天際線”。保利南亞之窗項目,建筑造型呈現(xiàn)挺拔向上的視覺效果,大面積的立面展示像一扇窗戶一樣,充分展示昆明城市面貌與營商形象。項目計劃總投資18億元,已完成投資5.5億元,計劃2022年12月完工。其他項目除今年剛落地的云南世茂中心、招商局集團西南金融總部、首創(chuàng)東南亞區(qū)域總部外,均已開工建設(shè),景成大廈項目地下室已施工至負二層。
堅定的投資信心來自于良好的營商環(huán)境。官渡區(qū)搶抓發(fā)展機遇,全力做好重點項目的進度跟蹤和服務(wù)保障,全面加快片區(qū)路網(wǎng)、水網(wǎng)、電網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),確保片區(qū)面貌天天都有刷新,為全區(qū)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展拓展空間、增強承載力。
官渡區(qū)發(fā)改局有關(guān)負責(zé)人介紹,官渡區(qū)全面落實高質(zhì)量發(fā)展要求,實行區(qū)級領(lǐng)導(dǎo)掛鉤聯(lián)系重點項目制度,強化督查督辦,著力破解項目推進中存在的問題和困難。同時,創(chuàng)新工作機制和方法,拓寬資金籌措渠道,強化項目建設(shè)要素保障,確保重大項目按時序順利推進。
“昆明市及官渡區(qū)政府想企業(yè)之所想,急企業(yè)之所急,從立項、報建、開發(fā)建設(shè)等各環(huán)節(jié)為我們提供了一系列全程式、保姆式服務(wù)?！崩ッ髦薪唤鹗⒅脴I(yè)有限公司相關(guān)負責(zé)人說,中交南亞總部基地項目計劃引入中交云投、中交西南區(qū)域云南總部等10余家中交系企業(yè)入駐,這一批中交“航母”落戶巫家壩,將帶動更多總部基地項目進入片區(qū),加快巫家壩城市新中心建設(shè)的步伐,助力提升昆明的城市能級。
按照“基礎(chǔ)設(shè)施先行、開發(fā)一片、成熟一片”的原則及“兩年成聚、四年成邑、五年成城”的開發(fā)思路,巫家壩城市新中心建設(shè)自2018年開始邁出“三步走”步伐,計劃到2022年基本完成片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套和產(chǎn)業(yè)培育工作,8至10年全面建成。
如今,工地上吊塔林立、車輛穿梭,建筑工人們繁忙異常,百年巫家壩崛起這張時代“答卷”正在作答中。（云南日報 記者茶志福）
