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普惠園小區(qū)。記者上官艷君/攝
昆明信息港訊 記者上官艷君 7月11日,昆明公租房公司全資子公司惠澤物業(yè)媒體開放日在已入住超過3年的普惠園小區(qū)舉行。經(jīng)過上半年的升級改造,住戶們再也不用使勁跺腳、拍掌來“叫醒”樓道燈,樓道吊頂?shù)奶旎ò逡矝]有了因住戶搬運大件家具不小心磕碰留下的“窟窿”,電動車有了專屬好去處,智能化充電與保管“兩不誤”……記者了解到,不只是澤惠園變了,分配入住年限已超過3年的5個公租房小區(qū)也煥然一新,居住品質(zhì)得到了大幅度改善與提升。
投入超400萬元 煥新入住超3年的公租房全面提升居住品質(zhì)
據(jù)了解,隨著昆明市公租房建設(shè)、分配時期告一段落,租后運營與管理時代接踵而至,在過去探索規(guī)范管理、打磨服務(wù)細節(jié)的基礎(chǔ)上,今年,昆明公租房公司全資子公司惠澤物業(yè)更是在品質(zhì)服務(wù)上“下功夫”,率先在分配入住年限較長的公租房小區(qū)開展升級改造試點工作。
普惠園小區(qū)。記者上官艷君/攝
“考慮到部分公租房小區(qū)使用年限較長,小區(qū)內(nèi)的公共照明、樓道吊頂?shù)扔布O(shè)施存在自然老化現(xiàn)象,加之部分住戶平常不注意對公共設(shè)施設(shè)備的保護,今年以來,公司在分配入住已超過3年的公租房小區(qū)開展了‘美好煥新’計劃,升級改造硬件的同時,進一步優(yōu)化內(nèi)部管理,全面保障住戶居住安全,提升居住品質(zhì)。”據(jù)惠澤物業(yè)相關(guān)負責(zé)人介紹,僅今年上半年就投入超400萬元升級改造公租房。
改造公共照明系統(tǒng) 全部換上感應(yīng)LED燈
“以前進樓梯間要使勁跺腳,樓道燈才會亮起,現(xiàn)在剛出電梯間,樓道燈就自動亮了?！弊≡跐苫輬@的熊大爺開心地說,他再也不用因晚上摸黑回家而擔(dān)心了。
惠澤物業(yè)對小區(qū)樓道燈與地下車庫照明燈進行了改造。記者上官艷君/攝
截止目前,惠澤物業(yè)已分階段、分步驟完成了澤惠園、盛惠園、頤惠園、普惠園等公租房小區(qū)樓道燈與地下車庫照明燈的改造,共計更換約29000盞樓道燈、13000盞地下車庫照明燈,將所有燈具更換為知名品牌筒燈,將公共樓道的人控開關(guān)、聲控控制器升級為人體紅外感應(yīng)開關(guān),將地下車庫人為控制的日光燈升級為微波雷達雙亮度感應(yīng)LED燈,不僅解決了公共照明系統(tǒng)感應(yīng)不靈敏、亮度不夠等問題,還實現(xiàn)了節(jié)能降耗。
惠澤物業(yè)對小區(qū)樓道燈與地下車庫照明燈進行了改造。記者上官艷君/攝
除更換公共照明外,今年在公租房新住戶搬家入住各小區(qū)前,惠澤物業(yè)還完成了澤惠園、盛惠園、普惠園、頤惠園樓道吊頂?shù)拇笠?guī)模修復(fù)。待新住戶搬家入住完畢后,惠澤物業(yè)將在本月內(nèi)(7月份)加緊籌備樓道吊頂?shù)牡诙迯?fù)工作。據(jù)介紹,樓道過道天花板吊頂選材為高晶天花板,由石膏和纖維材質(zhì)組成,結(jié)構(gòu)較為穩(wěn)固,一般在受到重物撞擊的情況下才會脫落,而此前脫落的天花板主要是因為住戶搬家時,被大件家具磕碰造成的。
據(jù)介紹,下半年惠澤物業(yè)還將繼續(xù)解決因硬件老化或人為損壞的設(shè)施設(shè)備修復(fù)問題,目前公司已將更換損壞的鋼化玻璃、修復(fù)破損的單元門、保護電梯轎廂等工作列入下半年物業(yè)升級改造規(guī)劃中。
試點建設(shè)非機動車智能保管站 安裝652個分類垃圾桶
“近年來,電動車以其經(jīng)濟、便捷的特性逐漸成為大家青睞的代步工具,但是私拉電線充電引發(fā)的火災(zāi)事故時有發(fā)生,給人民生命財產(chǎn)造成重大損失?！睋?jù)介紹,惠澤物業(yè)不僅在各公租房小區(qū)陸續(xù)開展了電動車規(guī)范化停放以及充電專項整治工作,還在頤惠園與吉惠園試點建設(shè)了非機動車智能保管站。
在吉惠園試點建設(shè)的非機動車智能保管站。記者上官艷君/攝
據(jù)了解,相較于傳統(tǒng)的非機動車保管站,升級版的智能保管站內(nèi)還安裝了智能充電樁、智能道閘門禁系統(tǒng)與監(jiān)控系統(tǒng),不僅破解了傳統(tǒng)保管站存在的火災(zāi)隱患難題,還在防盜及安全性能上有較大改進——管理上可實現(xiàn)人車分離,不必專設(shè)人員管理,使用者可自行選擇充電時長,充電樁檢測電池充滿電后會自動斷電。
在吉惠園試點建設(shè)的非機動車智能保管站。記者上官艷君/攝
惠澤物業(yè)相關(guān)負責(zé)人介紹,下半年不僅會繼續(xù)建設(shè)非機動車智能保管站,還會推行智能車牌識別系統(tǒng),并在公租房小區(qū)試點實施人臉識別系統(tǒng),通過小區(qū)硬件設(shè)施的升級,讓住戶們的生活更加安全、方便。
與此同時,今年下半年惠澤物業(yè)還在澤惠園、盛惠園、頤惠園、普惠園等8個保障性住房小區(qū)配置了垃圾分類桶站,張貼了垃圾分類提示,并購置安裝了652個分類垃圾桶,為今后昆明市全面推行垃圾分類工作奠定了基礎(chǔ)。
小區(qū)內(nèi)配置的垃圾分類桶站。記者上官艷君/攝
該小區(qū)物業(yè)負責(zé)人表示,按照昆明市國資委有關(guān)垃圾分類的文件要求,小區(qū)在20多天前就已配備了分類垃圾桶。但要繼續(xù)做好垃圾分類,還需要不斷加強宣傳。這需要一個過程。
“現(xiàn)在垃圾分類搞得很好,我們以后也跟著這樣做,特別好?！背鲩T丟垃圾的徐阿姨說,生活環(huán)境有了很大的改善,住著也很舒心。
小區(qū)內(nèi)配置的垃圾分類桶站。記者上官艷君/攝
據(jù)悉,為了方便新住戶,惠澤物業(yè)還修訂完善了《昆明市級統(tǒng)建保障性住房小區(qū)入住須知》與《接房流程確認單》,以及保安、保潔的考核實施細則,進一步規(guī)范保安、保潔的服務(wù)工作。通過進一步約束與規(guī)范內(nèi)部管理,確保住戶住得安心、放心與舒心,充分體現(xiàn)了惠澤物業(yè)在服務(wù)方面的匠心精神。
