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幾天前,本報報道了昆明筑友雙河灣小區(qū)博雅苑有業(yè)主反映樓板開裂的新聞,幾天過去了,事情是否得到了令人滿意的處理結(jié)果?20日,記者再次來到了昆明筑友雙河灣小區(qū)了解情況后發(fā)現(xiàn),整個事情似乎出現(xiàn)了一些變化。之前業(yè)主所出示的檢測報告顯示,有多個項目出現(xiàn)了不合格的情況。但在記者20日的采訪中了解到,業(yè)主請來的檢測機構(gòu)曾表示,進行檢測的位置是業(yè)主指定的位置,檢測報告并不能判定檢測構(gòu)件是否合格。
業(yè)主自請檢測機構(gòu) 是在指定位置檢測
20日,記者再次來到小區(qū)了解情況。“我們的施工單位是云南建投第四建設(shè)有限公司,房屋建筑是符合相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的,也是通過了驗收合格,我們才進行交房的?！毙^(qū)開發(fā)商云南筑友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負責(zé)人邊說邊向記者出示了一摞相關(guān)文件及檢測報告,“我們在驗收前就已經(jīng)對房屋進行了詳盡的檢測,要是不合格的話怎么可能會通過驗收?”
那么業(yè)主之前自發(fā)請檢測機構(gòu)檢測的報告怎么會有若干項目顯示不合格呢?據(jù)該負責(zé)人介紹,業(yè)主的檢測結(jié)果出來以后,在幾家主管部門的牽頭下,開發(fā)商與業(yè)主代表開了一次會,會上,為業(yè)主做檢測報告的機構(gòu)在現(xiàn)場說出了實情,稱其所進行的檢測,過程及方式等是按照業(yè)主要求進行的檢測。
記者從上述會議的視頻影像里獲悉,該檢測機構(gòu)一位工作人員在會議上表示,檢測位置是在業(yè)主指定的位置進行檢測的,檢測的內(nèi)容包括鋼筋間距、保護層厚度、混凝土強度及樓板裂縫。檢測機構(gòu)只對檢測數(shù)據(jù)負責(zé),檢測報告不能判定檢測構(gòu)件是否合格。最具有科學(xué)性、有效性的驗證構(gòu)件合格與否的檢測方式是堆載荷載試驗,堆載試驗只要滿足設(shè)計要求,就滿足使用要求。
裂紋將進行修補 業(yè)主不滿意可退房
據(jù)開發(fā)商負責(zé)人介紹,有業(yè)主反映了樓板開裂的情況后,他們也對問題進行了了解和積極處理。“對于業(yè)主們擔(dān)心的房屋質(zhì)量問題,我們可以負責(zé)任地說是不存在的。對于業(yè)主們擔(dān)心的房屋是否安全的問題,我們已經(jīng)向3家有異議的業(yè)主出具了房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全承諾書。從該項目設(shè)計單位到建設(shè)單位,再到監(jiān)理單位,整個施工過程中未出現(xiàn)結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全問題,各項檢測報告也是齊全且合格的。同時,也都符合國家相關(guān)驗收規(guī)范,竣工驗收合格,也取得了竣工備案書。應(yīng)業(yè)主要求,我們對有裂紋的大開間混凝土樓板進行了堆載試驗,結(jié)果是滿足設(shè)計承載力以及樓板撓度要求的?！?/p>
說到解決問題的最新進展時,該負責(zé)人表示,“下一步,我們將與業(yè)主進行協(xié)商,對有裂紋的樓房進行修補,出具爭取達到業(yè)主滿意效果的方案。而對于業(yè)主們擔(dān)心的安全問題,我們出具房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全承諾書。如果業(yè)主不滿意修補的,可以自愿按合同退房?！?nbsp; (春城晚報 記者劉嘉)
