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上海大華集團近日官宣了自2017年入滇以來的成績,稱已布局了昆明、大理等主要城市,相繼敲定了5個項目。其中昆明的大華公園天下、大華春雨路項目、大華長地梗村項目,以及大理的大華錦繡華城、大華中心兩個項目。
大華集團在云南的地產(chǎn)版圖
值得注意的是,大華在昆明的三個項目均為城改項目,目前僅有東白沙河虹橋村、龍池村改造項目大華公園天下已拿地330畝,而春雨路、長地梗村城改項目尚未改造完成,土地還有待獲取,雖然未來的改造周期還較為漫長,變數(shù)仍存,但僅從官宣發(fā)布的內(nèi)容看,大華在昆明已悄然“圈地”三千多畝,如果城改順利,手握大批土地的大華無疑將是昆明市場舉足輕重的一員。
大華春雨路項目
早在2017年9月,大華集團與西山區(qū)政府簽下了兩筆300億元的大單,用于春雨路沿線城市更新改造和生態(tài)修復(fù)治理,以及馬街街道辦城市更新改造開發(fā)。該項目規(guī)劃總用地面積2449畝,是西山區(qū)城改的重點項目。2018年1月,大華中標(biāo)春雨路沿線城市更新1號地塊土地一級開發(fā)整理引進社會投資人,拿下這個規(guī)模龐大的城改項目。
大華公園天下效果圖
2017年11月,云南城投集團與大華集團簽署了《白沙河片區(qū)改造建設(shè)項目戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》,參與到城投集團負(fù)責(zé)的白沙河城中村改造,去年9月至今年4月,大華集團分三次在東白沙河虹橋村、龍池村共斬獲土地 330畝,打造大華入昆首作大華公園天下。項目依托白沙河景觀優(yōu)勢,規(guī)劃為融合人文住宅、商務(wù)辦公、湖濱商業(yè)、高檔酒店、現(xiàn)代公寓、生態(tài)康養(yǎng)的新一代城市綜合體。項目預(yù)計近期將正式推出10棟高層品質(zhì)板式住宅,建面約95-145平米。
大華長地埂項目效果圖
2017年11月,大華集團參加昆明盤龍區(qū)長地埂村改造會議,同時表示將在一個月內(nèi)爭取做好長地埂村改造準(zhǔn)備工作,表明大華已介入該城中村項目,長地梗村位于東三環(huán)與景泰街交匯處,右側(cè)緊鄰呼馬山,距離白沙河水庫的直線距離約2公里,據(jù)大華集團官微顯示,項目總占地面積350畝,是一個住宅為主的樓盤。
大華集團成立于1988年,總部位于上海,曾在上海操刀多個大型的舊城改造項目,2017年進入云南的同時,也大舉進軍全國多個城市,從昆明的情況來看,大華的重點還是放在了舊城改造這條賽道,并在項目拓展和土地儲備方面已有較大斬獲,在諸多為拿地而煩惱的外來房企中,大華的路徑選擇頗具特色。（云南房網(wǎng) 作者張維）
