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昆明信息港訊 記者俞逍 8月8日,昆明市不動產(chǎn)登記中心發(fā)布關(guān)于重申預(yù)告登記有關(guān)事項的通告,通告顯示,預(yù)告登記不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不收取任何費(fèi)用;購房者委托辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記的授權(quán)委托書不需公證。
通告指出,昆明市主城區(qū)全面開展預(yù)告登記以來,廣大購房者、開發(fā)商和金融機(jī)構(gòu)積極主動申辦預(yù)告登記,為保護(hù)房地產(chǎn)交易市場各方主體合法權(quán)益發(fā)揮了積極作用。但隨著預(yù)告登記的深入實施,個別開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)和代理機(jī)構(gòu)存在強(qiáng)制公證以及以預(yù)告登記名義收取費(fèi)用的問題。
為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境,深化放管服改革,避免強(qiáng)制公證以及亂收費(fèi)現(xiàn)象的發(fā)生,特重申有關(guān)預(yù)告登記事項。
預(yù)告登記不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不收取任何費(fèi)用,任何單位和個人不得以預(yù)告登記名義收取費(fèi)用,廣大群眾如發(fā)現(xiàn)違規(guī)收費(fèi)的,請及時向價格管理部門及不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴和舉報。
購房者委托辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記的授權(quán)委托書不需公證。購房者簽訂購房合同時選擇申請預(yù)告登記,且選擇買受人委托出賣人辦理的,開發(fā)商代購房者申辦預(yù)購商品房預(yù)告登記時,購房者不需重新出具授權(quán)委托書;購房者選擇與開發(fā)商共同申請但購房者不能到現(xiàn)場的,購房者可以出具書面委托書委托辦理,委托書不需要進(jìn)行公證。
自然人委托辦理抵押權(quán)預(yù)告登記和不動產(chǎn)抵押等方式處分不動產(chǎn)的,可以提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書;授權(quán)委托書未經(jīng)公證的,申請人應(yīng)當(dāng)在申請登記時,與代理人共同到受理窗口現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書。同時,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對借款合同和抵押合同不強(qiáng)制要求公證。
此外,昆明不動產(chǎn)登記中心還創(chuàng)新了預(yù)告登記的服務(wù)方式。與新建商品房合作的金融機(jī)構(gòu)對借款合同和抵押合同不公證,但需個人委托銀行辦理抵押權(quán)預(yù)告登記及抵押登記的,銀行可向昆明市不動產(chǎn)登記中心提出需求,由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)派人在集中簽約現(xiàn)場進(jìn)行委托書簽訂認(rèn)證,經(jīng)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員見證簽訂的授權(quán)書不需要公證。
