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11年前，滇池路中段還是南亞風(fēng)情園，昆明市城中村改造從這破冰。如今的南亞風(fēng)情第壹城成為昆明的一個(gè)商貿(mào)高地；
10年前，廣福路中段還是城中村陸家社區(qū)。如今這里成為“一站式”購(gòu)物和“體驗(yàn)式”消費(fèi)的全生活購(gòu)物中心——愛(ài)琴海購(gòu)物公園廣場(chǎng)；
2014年，萬(wàn)達(dá)·昆明雙塔崛起于二環(huán)南路，成為昆明標(biāo)志性建筑和城市名片。自2015年12月交付以來(lái)，已吸引300余家知名企業(yè)入駐，成為以金融行業(yè)和地產(chǎn)行業(yè)為核心、以互聯(lián)網(wǎng)科技等行業(yè)為支撐的總部服務(wù)型商務(wù)平臺(tái)；
南亞風(fēng)情第壹城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、愛(ài)琴海購(gòu)物公園，以鐵三角的形式布局于昆明南市區(qū)，成為西山區(qū)“昔日鄉(xiāng)村今日城”的城市變遷真實(shí)寫(xiě)照。
陸家社區(qū)居委會(huì)副主任陸建樹(shù)感慨，在改造之前，愛(ài)琴海購(gòu)物公園這片區(qū)域還是雜亂的城中村，遍布小型鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)以及一些農(nóng)田魚(yú)塘，治安問(wèn)題突出，條件落后，發(fā)展堪憂。得益于這一項(xiàng)目，社區(qū)205戶居民均回遷300平方米住宅，不僅融入城市生活，還在周邊商業(yè)區(qū)實(shí)現(xiàn)“家門(mén)口就業(yè)”，生活品質(zhì)提高不少。
新中國(guó)成立70年來(lái)，西山區(qū)人均生產(chǎn)總值比新中國(guó)成立之初增長(zhǎng)了1400多倍，生產(chǎn)力水平大幅提高，成為全省唯一連續(xù)10年獲評(píng)“縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展十強(qiáng)縣”的縣（區(qū)）。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由過(guò)去的“二一三”調(diào)整為“三二一”，過(guò)去西山區(qū)以工業(yè)、農(nóng)業(yè)為主，現(xiàn)在的西山區(qū)不斷聚集現(xiàn)代商貿(mào)、文化旅游、大健康、金融等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為支柱是“5+X”新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極加速成型，初步形成了現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)體系。
近年來(lái)，西山區(qū)大力推進(jìn)城市更新改造，始終把城中村改造作為一項(xiàng)民心工程、民生工程抓實(shí)、抓好，按照一個(gè)項(xiàng)目一名區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、一個(gè)項(xiàng)目一套班子、一個(gè)項(xiàng)目一個(gè)機(jī)制、一個(gè)項(xiàng)目一套措施的“四個(gè)一”工作機(jī)制全力推進(jìn)。為項(xiàng)目引進(jìn)、城市空間重新布局、民生改善騰出新的空間，累計(jì)梳理出6個(gè)街道辦51個(gè)片區(qū)109個(gè)村，涉及戶籍人口約21.62萬(wàn)人，擬改造用地面積約3.51萬(wàn)畝，擬拆遷面積約2226萬(wàn)平方米。截至目前，已啟動(dòng)42個(gè)片區(qū)，累計(jì)拆除面積約1721.26萬(wàn)平方米，建成回遷安置房310.97萬(wàn)平方米。在這一過(guò)程中，西山區(qū)全面推行項(xiàng)目審批制度改革、政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)“掌上辦”“最多跑一次”等行動(dòng)，不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、優(yōu)化政務(wù)服務(wù)。在商業(yè)綜合體開(kāi)業(yè)前，行政審批和登記部門(mén)提前入駐、專人負(fù)責(zé)、主動(dòng)服務(wù)，監(jiān)管部門(mén)送政策上門(mén)，針對(duì)入駐經(jīng)營(yíng)戶開(kāi)辟“綠色窗口”，提供一站式全程咨詢導(dǎo)辦、綜合收件，采取證照集中辦理，最大限度縮短審批時(shí)間。以昆明大悅城為例，僅用5天時(shí)間就集中完成了數(shù)百家入駐商戶的行政審批和登記手續(xù)。西山區(qū)優(yōu)良的營(yíng)商環(huán)境累計(jì)吸引16家世界500強(qiáng)、22家中國(guó)500強(qiáng)、11家國(guó)內(nèi)民營(yíng)500強(qiáng)企業(yè)到轄區(qū)投資興業(yè)。近10年來(lái)引入市外到位資金900億元以上，有力推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。
自南亞風(fēng)情第壹城項(xiàng)目建成以來(lái)，西山區(qū)相繼有7個(gè)大型商業(yè)綜合體、63幢商務(wù)樓宇投入使用，并以每年3至5幢的速度遞增，商業(yè)體量超過(guò)280萬(wàn)平方米。其中較大的有南亞風(fēng)情第壹城、西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、愛(ài)琴海購(gòu)物公園、大悅城等商業(yè)綜合體，以及潤(rùn)城項(xiàng)目、云投中心項(xiàng)目等商業(yè)樓宇，逐漸發(fā)展形成商貿(mào)經(jīng)濟(jì)繁榮的“六大商貿(mào)集聚圈”。在這“六大商貿(mào)集聚圈”的帶動(dòng)下，現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)發(fā)展成為西山區(qū)的重點(diǎn)支柱產(chǎn)業(yè)之一。2011年至今，西山區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額年均增幅達(dá)10.5%，總量穩(wěn)居全省第一。
在昆明市建設(shè)區(qū)域性國(guó)際中心城市的背景下，西山區(qū)確立了建設(shè)區(qū)域性國(guó)際中心城市活力核心區(qū)的發(fā)展定位，這個(gè)“活力”具體體現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)上，即消費(fèi)的活力、現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)的活力。今年初，西山區(qū)確定了打造產(chǎn)業(yè)發(fā)展“四大平臺(tái)”目標(biāo)，其中一個(gè)平臺(tái)就是“現(xiàn)代商貿(mào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)”。在培育和發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)方面，西山區(qū)一手抓規(guī)劃建設(shè)、一手抓軟環(huán)境提升，堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃商業(yè)業(yè)態(tài)，既注重發(fā)展文化創(chuàng)意、餐飲購(gòu)物等生活類服務(wù)業(yè)，引導(dǎo)發(fā)展社交型、體驗(yàn)型等新型消費(fèi)業(yè)態(tài)，激發(fā)消費(fèi)活力；也注重發(fā)展金融服務(wù)、會(huì)展商貿(mào)、信息服務(wù)、技術(shù)策劃等生產(chǎn)類服務(wù)業(yè)，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)凝聚力、輻射力、影響力。
按照規(guī)劃，到2025年，西山區(qū)商業(yè)綜合體和商務(wù)樓宇面積將達(dá)到500萬(wàn)平方米，將對(duì)激發(fā)消費(fèi)潛力、構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系、增強(qiáng)發(fā)展活力、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展起到重要作用。（記者 龍舟）
