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據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì),9月份昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)共有7個(gè)新盤入市,分別是山海灣8號(hào)、德潤香山府、佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)、中鐵建山語桃源、金地云海一號(hào)、金地商置昆悅、世茂璀璨傾城,其中有3個(gè)項(xiàng)目位于西山區(qū),預(yù)售面積共計(jì)12.28萬方,占新盤供應(yīng)面積的近五成。
上個(gè)月入市新盤項(xiàng)目盤點(diǎn)
西山區(qū)的三個(gè)新項(xiàng)目是金地云海一號(hào)、金地商置昆悅、佳兆業(yè)城市廣場(chǎng),其中金地云海一號(hào)位于草海片區(qū),主推合院和疊加別墅、洋房產(chǎn)品,現(xiàn)在售的疊加別墅面積約142-151平米,合院面積約220平米。該片區(qū)內(nèi)還包括了中鐵諾德山海春風(fēng)、華夏四季二期熙棠苑、滇池一英里幾個(gè)項(xiàng)目,打破了草海片區(qū)長期是昆明融創(chuàng)文旅城一盤獨(dú)大的局面,開發(fā)逐漸進(jìn)入白熱化階段。由于草海片區(qū)生態(tài)資源優(yōu)越,除滇池一英里外,其它項(xiàng)目主打高端產(chǎn)品,以洋房、合院居多。
金地商置昆悅位于興苑路與昌源南路交匯處,本月13日首開時(shí)推出了面積約100-130平米的精裝高層住宅,均價(jià)為15854元/平米,項(xiàng)目靠近地鐵3號(hào)線眠山站及眠山公交車場(chǎng),屬于地鐵樓盤。佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)位于海源南路與昆州路交匯處,現(xiàn)在售94-113平米的精裝住宅,均價(jià)16000元/平米。
官南板塊三項(xiàng)目大致位置
官渡區(qū)官南板塊、呈貢高鐵站附近均在上個(gè)月迎來了片區(qū)內(nèi)的第二個(gè)項(xiàng)目(以取得預(yù)售證為準(zhǔn)),分別是世茂璀璨傾城、中鐵建山語桃源。世茂璀璨傾城總面積僅63.3畝,預(yù)計(jì)推出精裝高層住宅,目前尚未開盤,周邊還有北科建春城大觀(在售)、中駿天譽(yù)(未入市)兩項(xiàng)目。官南板塊的3個(gè)項(xiàng)目距離地鐵2號(hào)線二期的小街站較近,產(chǎn)品方面由于除春城大觀外的兩項(xiàng)目還未有更多信息釋放,目前還不好比較。
中鐵建山語桃源是繼金茂國際新城后,呈貢高鐵站附近的又一新項(xiàng)目。中鐵建山語桃源首批推出了洋房及合院產(chǎn)品,洋房產(chǎn)品為116-203平米,共計(jì)四個(gè)戶型,項(xiàng)目總占地約630畝,與金茂國際新城約628畝相比不相上下。兩個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)商均為昆明啟平置業(yè)有限公司,但操盤方一個(gè)是中鐵建,一個(gè)是金茂。金茂國際新城主打高層、洋房和別墅產(chǎn)品,與山語桃源存在一定競(jìng)爭關(guān)系。
一直是主城四區(qū)供應(yīng)主力的官渡區(qū),于上月亮相的新盤還有山海灣8號(hào),開盤時(shí)推出了約72-188平米的精裝高層住宅,均價(jià)23000元/平米。項(xiàng)目在上月底首開后,王府井滇池小鎮(zhèn)緊接著也正式營業(yè),為會(huì)展片區(qū)的商業(yè)配套填補(bǔ)空白。德潤香山府是上個(gè)月五華區(qū)入市的唯一新盤,具體位于北二環(huán)與核桃箐路交叉口,背靠長蟲山,現(xiàn)加推123平米的洋房產(chǎn)品,價(jià)格在16000-23000元/平米之間。從預(yù)售證獲取情況來看,君庭云邸、萬科城等項(xiàng)目均有新房源供應(yīng),西北新城依然是五華區(qū)最為活躍的區(qū)域。（云南房網(wǎng) 作者袁婷）
