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10月15日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布，2019年第41周（10月7日—13日）昆明二手房市場量價齊升，房源量環(huán)比增加2.04%，均價環(huán)比上漲0.30%，連續(xù)幾個周的降溫終于在節(jié)后呈現(xiàn)回暖趨勢。
第41周，昆明二手房市場房源量有116004套，環(huán)比增加了2.04%，這是經(jīng)歷了連續(xù)4個周下降后的首次回升。該周二手房市場均價為13354元/㎡，環(huán)比上漲了0.30%，漲幅較此前一周回落0.08個百分點，至此已連續(xù)3個周上漲。
總體上看，第41周昆明二手房市場表現(xiàn)為量價齊升，歷史數(shù)據(jù)顯示上一個量價齊升周是第36周（9月2日—8日），時隔5個周后再次出現(xiàn)回暖征兆主要有以下幾個方面的原因：一是近期量價分別經(jīng)歷了觸底反彈的過程，二是“十一”收假后市場回歸常態(tài)扭轉(zhuǎn)了降溫態(tài)勢，三是新執(zhí)行的房貸利率與此前基本一致消除了買方的顧慮。預(yù)計，往后的幾個周有望持續(xù)升溫，但受全國樓市大環(huán)境趨冷的制約，上行幅度將有限，市場仍將保持平穩(wěn)。
分城區(qū)看，第41周昆明主城五區(qū)二手房市場量價分別為：西山區(qū)房源量26987套、均價15964元/㎡；盤龍區(qū)房源量24500套、均價13080元/㎡；五華區(qū)房源量23775套、均價12710元/㎡；官渡區(qū)房源量30011套、均價12666元/㎡；呈貢區(qū)房源量7297套、均價10013元/㎡。與此前一周相比，除盤龍區(qū)房源量有所減少外，其余4個城區(qū)都有所增長；均價方面西山區(qū)有所下降，其余4個城區(qū)都有所上漲。5個城區(qū)房源量最多的是官渡區(qū)，均價最高的是西山區(qū)，與此前一周相同。
諸葛找房同時發(fā)布的100個大中城市二手房市場均價報告顯示，第41周百城二手房市場均價為15080元/㎡，環(huán)比上漲0.04%，已連續(xù)3個周上漲。該周昆明均價比百城均價低1726元，差比為11.45%，差比較此前一周縮小了0.07個百分點。在百城均價由高至低的排序中，昆明為第40名，比此前一周落后了1名。
住房租賃市場的數(shù)據(jù)顯示，第41周昆明租金均價為27元/㎡/月，環(huán)比上漲了1元，這是20個周以來的首次上漲，此前已連續(xù)19個周走平。該周一、二、三居室戶型租金均價分別為1577元/套/月、2024元/套/月和2516元/套/月，三個戶型環(huán)比都有所上漲，其中一居室上漲了3元、二居室上漲了2元、三居室上漲了2元。（首席記者宋金艷 文 諸葛找房供圖）
