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從8月26日昆明自貿(mào)區(qū)的設(shè)立至今,已經(jīng)過(guò)去1個(gè)多月,但房地產(chǎn)市場(chǎng)上的這場(chǎng)自貿(mào)區(qū)炒作盛宴仍如火如荼,但仔細(xì)分析就能發(fā)現(xiàn),自貿(mào)區(qū)落地給昆明帶來(lái)的主要紅利其實(shí)并不在于房?jī)r(jià)的上漲。我們首先需要捋清的是,房?jī)r(jià)水平是由市場(chǎng)供需、城市產(chǎn)業(yè)布局、生活配套、生態(tài)環(huán)境等多方面因素綜合決定的,并不是僅靠一個(gè)自貿(mào)區(qū)概念就能推波助瀾。
昆明綜合保稅區(qū)空港片區(qū)位于空港經(jīng)濟(jì)區(qū)園區(qū)內(nèi)
從呈貢的曲折發(fā)展過(guò)程我們可以看到產(chǎn)業(yè)布局是支撐其片區(qū)發(fā)展的中流砥柱。云南自貿(mào)區(qū)昆明片區(qū)設(shè)立之后,引人矚目地提出了“加強(qiáng)與空港之間的聯(lián)系”的要求,就是體現(xiàn)了新興實(shí)體產(chǎn)業(yè)對(duì)城市發(fā)展的重要性,空港新城成為自貿(mào)區(qū)重點(diǎn)“艾特”的對(duì)象,自然離不開(kāi)空港千億級(jí)的臨空產(chǎn)業(yè)集群。
同時(shí),在雄厚產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)之外,空港區(qū)還包含面積約1.42平方公里的保稅區(qū),緊鄰長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)與機(jī)場(chǎng)南部工作區(qū),其中與自貿(mào)區(qū)形成臨空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)系的保稅區(qū)更是昆明自貿(mào)區(qū)的關(guān)鍵一環(huán)。
空港錦繡城區(qū)位圖
近年來(lái),隨著空港片區(qū)在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面達(dá)到預(yù)期成就,也開(kāi)始試探生活屬性的建設(shè),隨著企業(yè)陸續(xù)進(jìn)駐、商業(yè)配套相繼完善,流動(dòng)人口的增加將使得區(qū)域居住需求逐漸增加,片區(qū)的物業(yè)價(jià)值也在逐步提升中。而空港錦繡城落子空港門戶樞紐戰(zhàn)略位置,緊鄰保稅區(qū),坐享自貿(mào)區(qū)多重利好政策,值得期待。
當(dāng)然,打鐵還需本身硬,在天時(shí)地利人和之外,空港錦繡城背后是低調(diào)耕耘空港片區(qū)的百億國(guó)企作為實(shí)力支撐。歷經(jīng)7年持續(xù)發(fā)展和建設(shè)歷程,空港投資集團(tuán)作為臨空經(jīng)濟(jì)高地開(kāi)發(fā)建設(shè)生力軍、完善先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)與相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)逐步成熟的同時(shí),厚積薄發(fā),擔(dān)負(fù)起了空港新城的人居重責(zé),使空港經(jīng)濟(jì)區(qū)很快完成從產(chǎn)業(yè)園區(qū)向空港城市演進(jìn)。
厚積薄發(fā),那必然不是心血來(lái)潮,而是看好了在資本匯聚給區(qū)域帶來(lái)蓬勃發(fā)展空間的基礎(chǔ)上,打造昆明新的價(jià)值增值制高點(diǎn)的潛力。
空港文化廣場(chǎng)意境圖
在距離空港錦繡城約1公里處,同為空港置業(yè)有限公司打造的昆明空港現(xiàn)代廣場(chǎng)、昆明空港文化廣場(chǎng)將成為錦繡城的重量級(jí)配套,為空港錦繡城的商業(yè)和文化配套帶來(lái)華麗升級(jí)。
其中,昆明空港現(xiàn)代廣場(chǎng),將打造為一個(gè)集眾多餐飲、休閑娛樂(lè)、服飾美妝等國(guó)內(nèi)外名牌一體的22萬(wàn)方大型商業(yè)廣場(chǎng),帶來(lái)一站式時(shí)尚消費(fèi)體驗(yàn)。而進(jìn)駐的希爾頓酒店、希爾頓逸林酒店、希爾頓花園酒店,不僅填補(bǔ)了昆明希爾頓品牌酒店的空白,更是全國(guó)單一城市體量最大的希爾頓系列酒店,創(chuàng)造國(guó)內(nèi)各空港區(qū)客房數(shù)量最多的希爾頓酒店集群,刷新國(guó)內(nèi)單一城市希爾頓酒店體量最大紀(jì)錄,未來(lái)將成為離昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)最近、功能最完善、配套最齊全的酒店集群。
希爾頓酒店意境圖
作為生態(tài)文旅新標(biāo)地的昆明空港文化廣場(chǎng),將打造為一個(gè)約7.7萬(wàn)方的大劇院。全新AR、VR等光影技術(shù)、原汁原味呈現(xiàn)云南原生態(tài)人文歷史,全景演繹云南文化盛宴,帶來(lái)身臨其境般的觀賞體驗(yàn),塑造旅游深度游。再有動(dòng)漫等潮流元素的加入,帶來(lái)更時(shí)尚、更新鮮、更有趣的藝術(shù)之旅。
項(xiàng)目周邊多條城市干道環(huán)伺,與空港2號(hào)路和新320國(guó)道連接,多條空港快線直達(dá)昆明市區(qū),此外地鐵6號(hào)線及規(guī)劃中的地鐵9號(hào)線、規(guī)劃中的嵩明線,與昆嵩高速、機(jī)場(chǎng)高速、昆曲高速、東南繞城高速等多條交通要道構(gòu)架起快捷立體的交通路網(wǎng),形成“一港三鐵六路三軌”的立體交通大格局。
好的區(qū)位,不能缺少好的配套,好的配套離不開(kāi)好的學(xué)校,空港錦繡城將引入以昆明市官渡區(qū)第一中學(xué)(規(guī)劃建設(shè)中)領(lǐng)銜打造的含公立幼兒園、小學(xué)、中學(xué)在內(nèi)的9年義務(wù)教育,讓業(yè)主子女在家門口即可享受幼兒園至中學(xué)的一站式教育。另外,項(xiàng)目周邊還有新桃幼兒園、沙溝中心學(xué)校等教育資源,讓孩子們享受優(yōu)質(zhì)的教育。
項(xiàng)目附近的廣安門醫(yī)院是國(guó)家中醫(yī)藥管理局直屬的集醫(yī)療、教學(xué)、科研和預(yù)防保健為一體的三級(jí)甲等中醫(yī)醫(yī)院,全國(guó)“示范中醫(yī)醫(yī)院”。區(qū)域內(nèi)以廣安門醫(yī)院為代表的多個(gè)知名醫(yī)療機(jī)構(gòu),包括昆明云橋醫(yī)院、機(jī)場(chǎng)醫(yī)療、社區(qū)醫(yī)院等在內(nèi),將提供全天候、全年齡段醫(yī)療服務(wù),為業(yè)主的健康保駕護(hù)航。
空港錦繡城禮獻(xiàn)空港新未來(lái)
更讓人眼前一亮的是,項(xiàng)目在力求“景觀利用最大化,住宅觀景最大化”和“小區(qū)整體內(nèi)外環(huán)境景觀最大化”的高標(biāo)準(zhǔn)下,將為業(yè)主帶來(lái)綠意無(wú)處不在的真正“最美春城”居家體驗(yàn)。廣鋪綠植,以綠色作為屏障,過(guò)濾城市喧囂,為繁忙的都市人帶來(lái)寧?kù)o生活。
純板式布局,一梯兩戶設(shè)計(jì)打造,開(kāi)闊的樓間距帶來(lái)開(kāi)闊的視野,不僅保證了戶型南北朝向的景觀布局,使整個(gè)房屋的景觀、通風(fēng)、透氣、采光都達(dá)到最佳的效果,又滿足了高端尊貴的居住體驗(yàn)。
采用組團(tuán)物業(yè)封閉管理模式及統(tǒng)一智能化管理設(shè)計(jì),盡可能地做到人車自然分流;秉承尊重自然、利用自然、因勢(shì)利導(dǎo)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念,打造新中式不同的景觀園林。這些才是空港錦繡城于都會(huì)中而生,圈定繁華,享全方位城市級(jí)配套的精髓所在。
至此,空港錦繡城占地約975畝,一個(gè)集生活?yuàn)蕵?lè)、文化休閑、時(shí)尚購(gòu)物、童趣樂(lè)園、美味餐飲、名校教育、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療于一體的生態(tài)宜居大城已躍然于眼前。
可以預(yù)見(jiàn),隨著一座“宜居、宜業(yè)、宜學(xué)、宜養(yǎng)、宜旅”的國(guó)際航空大都市的崛起,空港錦繡城未來(lái)將依托片區(qū)內(nèi)逐步完善的臨空產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)鏈,以及國(guó)家級(jí)新區(qū)、自貿(mào)區(qū)、保稅區(qū)等層層利好的疊加,為片區(qū)的區(qū)域價(jià)值升級(jí)、臨空產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展添磚加瓦。這個(gè)全方位生態(tài)宜居大城勢(shì)必會(huì)成為空港經(jīng)濟(jì)區(qū)最耀眼的一張城市名片,并持續(xù)注入無(wú)限精彩!
