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昆明信息港訊 發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)是區(qū)委、區(qū)政府提出的重點(diǎn)工作任務(wù)之一，是盤龍區(qū)拓展中心城區(qū)發(fā)展空間、提升產(chǎn)業(yè)層次、壯大區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)力的主要途徑。拓東街道位于昆明主城核心區(qū)，近年來，拓東街道強(qiáng)化黨建引領(lǐng)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，截至目前，轄區(qū)內(nèi)共有商務(wù)樓宇24棟，樓宇面積約74.12萬平方米，有正在建設(shè)樓宇春之眼項(xiàng)目。24棟樓宇入駐企業(yè)994家，其中，共有總部集團(tuán)型企業(yè)18家，有中國銅業(yè)航天信息等世界500強(qiáng)及中國500強(qiáng)知名企業(yè)6家，今年新建成的昆明恒隆廣場還被認(rèn)定為昆明首座超甲級商務(wù)寫字樓，轄區(qū)樓宇已形成一定規(guī)模，并成為街道經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐。
著力在“三抓”上下功夫
做好樓宇經(jīng)濟(jì)文章
抓騰籠換鳥。實(shí)施樓宇提升計(jì)劃，提升優(yōu)化以建工大廈為代表的一批老舊樓宇，鼓勵(lì)和引導(dǎo)樓宇業(yè)主或物管方對樓宇實(shí)施升級改造，更新電梯、立體停車場、網(wǎng)絡(luò)等硬件設(shè)施，優(yōu)化美化辦公環(huán)境，提升樓宇檔次，讓優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)得來、留得住。同時(shí)，引導(dǎo)樓宇產(chǎn)業(yè)聚集，陸續(xù)將建工大廈、拓東大廈、金泰大廈打造為建筑業(yè)、金融業(yè)等特色樓宇。
抓筑巢引鳳。抓緊推進(jìn)以恒隆廣場、春之眼、拓東郡等新建樓宇的建成投產(chǎn)，全力幫助匯都國際、C86山茶坊、南亞之門裙樓等建成項(xiàng)目拓寬招商渠道，提高招商水平和效果，著力在培育樓宇的高端化、品牌化、特色化上下功夫，打造中央商務(wù)、商貿(mào)服務(wù)新型樓宇。
抓優(yōu)質(zhì)服務(wù)。樹立精細(xì)化和精準(zhǔn)化服務(wù)理念，在街道為民服務(wù)大廳管理服務(wù)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步探索一站式、上門式服務(wù)機(jī)制，同時(shí)，通過“街道吹哨，部門報(bào)到”工作機(jī)制，聯(lián)合盤龍區(qū)多部門協(xié)調(diào)解決云南黃金礦業(yè)集團(tuán)珠寶銷售有限公司及恒隆廣場開業(yè)前期裝修工作，切實(shí)為企業(yè)解決了實(shí)際困難。為企業(yè)提供全方位的服務(wù)，務(wù)求把服務(wù)作為街道樓宇經(jīng)濟(jì)和總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)為企業(yè)服務(wù)的換擋升級。
三個(gè)層面顯現(xiàn)成效
自2016年盤龍區(qū)實(shí)施《盤龍區(qū)關(guān)于加快樓宇（總部）經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見》的通知（盤辦通〔2016〕50號(hào)）等系列扶持獎(jiǎng)勵(lì)文件后，拓東街道轄區(qū)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展。有三星級、二星級樓宇共計(jì)6幢；有億元、千萬元大樓共計(jì)7幢，有專業(yè)特色樓宇1幢，有文化創(chuàng)意園區(qū)C86山茶坊1個(gè)。2018年培育稅收千萬元大樓8幢，稅收億元大樓3幢，共計(jì)11幢。2019年區(qū)級認(rèn)定申報(bào)建工、綠洲、達(dá)陣等為二星級樓及20家企業(yè)108名高管，并發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)資金267.26萬元。
圖片來源于昆明恒隆廣場
增強(qiáng)了企業(yè)入駐吸引力。出臺(tái)政策的影響力在不斷擴(kuò)大，一些優(yōu)質(zhì)企業(yè)選擇落戶拓東，除了考慮轄區(qū)優(yōu)越的地理位置外，一定程度上也是受到政策及軟環(huán)境一流服務(wù)的吸引，如航天信息云南分公司(總部企業(yè))，在公司入駐選址時(shí)，街道就積極宣傳政策，并按照企業(yè)需求為其提供全程跟蹤代辦服務(wù)，最終其選擇落戶匯都中心。
提高了樓宇物業(yè)方管理服務(wù)的積極性。拓東街道為主城老區(qū)，樓宇普遍呈現(xiàn)老舊、物業(yè)水平不高的問題，政策出臺(tái)后，街道以樓宇物業(yè)為重點(diǎn)開展宣傳和對接，提高物業(yè)管理服務(wù)、參與引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)的積極性，并取得一定效果，如建業(yè)大廈籌措資金對企業(yè)投訴較大的大堂環(huán)境問題進(jìn)行了改善，希望參與樓宇評星定級。特別是通過第一次的獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)，調(diào)動(dòng)了企業(yè)的積極性，綠洲大廈從硬件配套、軟件服務(wù)的創(chuàng)新雙提升入手，通過完善安全、網(wǎng)絡(luò)、營商環(huán)境等軟硬件設(shè)施，提升樓宇品質(zhì)、提高樓宇服務(wù)水平、擴(kuò)大樓宇知名度，最終擬打造為以金融為主的專業(yè)特色樓宇。
街道服務(wù)企業(yè)更加順暢。通過政策鼓勵(lì)、微信交流等渠道，街道、社區(qū)與企業(yè)有了更多更好的交流，街道能夠及時(shí)將各類政策、知識(shí)、信息傳送到企業(yè)，企業(yè)可以將疑惑和問題反饋至街道，如東海證券東風(fēng)路營業(yè)部等一些企業(yè)還主動(dòng)與街道負(fù)責(zé)人溝通，實(shí)現(xiàn)了街道與企業(yè)的良好互動(dòng)。
四項(xiàng)措施做好下步樓宇經(jīng)濟(jì)工作
當(dāng)前，轄區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展還存在樓宇老舊、業(yè)態(tài)分散、樓宇產(chǎn)出不平衡、物業(yè)公司服務(wù)管理水平滯后、積極性與參與度不高等問題，這也是街道開展工作的難題，街道將按照盤龍區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展“1281”工程要求，以自貿(mào)區(qū)的設(shè)立為契機(jī)，做大規(guī)模、做優(yōu)產(chǎn)業(yè)、做強(qiáng)特色、做精服務(wù)。
圖片來源于昆明恒隆廣場
黨建引領(lǐng)，提升樓宇黨建引領(lǐng)作用。樓宇黨建是做大樓宇經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的重要引擎，是加強(qiáng)樓宇治理、促進(jìn)城市社會(huì)和諧的重要力量，拓東街道在打造樓宇總部經(jīng)濟(jì)高地的同時(shí)，將抓住當(dāng)前城市黨建工作的先機(jī)，竭力將“經(jīng)濟(jì)高地”打造成“黨建高地”。
目前，已在全港資企業(yè)恒隆廣場籌建黨建服務(wù)中心及開展系列黨建活動(dòng)，下步將恒?。ɡッ髂壳暗谝桓邩牵┳鳛閰^(qū)域化黨建龍頭地位進(jìn)一步提升，以及圍繞國家自貿(mào)區(qū)建設(shè)，拓東是盤龍區(qū)唯一一家在昆明中央CBD核心區(qū)的街道，將緊跟投資熱點(diǎn)和社會(huì)焦點(diǎn)，鞏固拓東轄區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)地位。
另外，將在轄區(qū)內(nèi)推廣黨建帶動(dòng)群建，探索積分管理及積分兌換，第一步先在恒隆廣場以黨群積分兌換餐飲、購物折扣及綠色通道，增強(qiáng)恒隆人氣，發(fā)動(dòng)群眾參與社會(huì)共建及公益活動(dòng)，第二步，在拓東轄區(qū)各公共單位，兩新組織，非公企業(yè)推廣黨群積分及兌換機(jī)制。
整合資源，對老舊樓宇實(shí)施升級改造。實(shí)施樓宇提升計(jì)劃，廣泛動(dòng)員各方力量，選擇合理的功能定位和可操作的途徑，提升優(yōu)化建業(yè)大廈、綠洲大廈等一批老舊樓宇，鼓勵(lì)和引導(dǎo)樓宇業(yè)主或物管方對樓宇實(shí)施升級改造，更新電梯、立體停車場、網(wǎng)絡(luò)等硬件設(shè)施，優(yōu)化美化辦公環(huán)境，提升樓宇檔次和管理服務(wù)水平，讓優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)得來、留得住。
有效引導(dǎo)，培育特色樓宇。抓緊推進(jìn)春之眼、香格里拉酒店、拓東郡等新建樓宇的建成投產(chǎn)，加強(qiáng)對新增樓宇的定位分析和產(chǎn)業(yè)布局引導(dǎo)，著力在培育樓宇的高端化、品牌化、特色化上下功夫，形成樓宇經(jīng)濟(jì)的新增長點(diǎn)和新標(biāo)桿。
著眼精細(xì)，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。樹立精細(xì)化和精準(zhǔn)化服務(wù)理念，依托我區(qū)建立的樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)平臺(tái)，完善樓宇數(shù)據(jù)信息，全面整合工商、稅務(wù)、招商等信息資源，當(dāng)好宣傳員、聯(lián)絡(luò)員、代辦員、幫扶員，為企業(yè)提供全方位的保姆式服務(wù)，務(wù)求把服務(wù)作為街道樓宇經(jīng)濟(jì)和總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)為企業(yè)服務(wù)的換擋升級。
