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昆明信息港訊 昆明一棟樓宇就是一個平臺，一棟商務(wù)樓就是一個“聚寶盆”。樓宇經(jīng)濟(jì)作為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)，已成為推動現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要載體，發(fā)展?jié)摿薮?。?lián)盟街道現(xiàn)有27棟商務(wù)樓宇，其中26棟投入使用，1棟在建。2018年度，聯(lián)盟街道稅收億元樓宇有3棟，千萬元樓宇有11棟，這些樓宇激發(fā)了巨大的經(jīng)濟(jì)動力。而聯(lián)盟街道樓宇經(jīng)濟(jì)能夠迅速崛起，離不開區(qū)委、區(qū)政府的統(tǒng)籌安排，也離不開街道的科學(xué)謀劃。
科學(xué)定制規(guī)劃，明確街道發(fā)展思路
2008年，城中村改造在昆明開展開來，聯(lián)盟街道以拆改快進(jìn)為“牛鼻子”，啟動張官營城中村改造回遷安置房項目，拉開了城市轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展的序幕。到2013年全面拆遷完成，聯(lián)盟街道成為全省第一個完成城中村改造的街道。
有了足夠的發(fā)展空間，聯(lián)盟街道按照盤龍區(qū)聯(lián)盟次商務(wù)中心總體規(guī)劃布局，以“四縱”(穿金路、萬宏路、北京路、萬華路)、“四橫”(環(huán)城北路、聯(lián)盟路、白云路、北二環(huán)路)主要道路沿線和周邊片區(qū)開發(fā)為重點(diǎn)，打造聚集人氣、匯集商流的商業(yè)帶，使聯(lián)盟成為北市區(qū)的核心商業(yè)片區(qū)之一。
在此基礎(chǔ)上，街道認(rèn)真領(lǐng)會區(qū)委全會、區(qū)“兩會”精神，深入調(diào)研、細(xì)致分析、廣泛論證，提出了“346”發(fā)展思路。“3”即明確三個發(fā)展定位：發(fā)揮樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢，建設(shè)商務(wù)辦公集聚區(qū)；依托特色街區(qū)，發(fā)展文化旅游商貿(mào)業(yè)，建設(shè)城市中心休閑區(qū)；鞏固和發(fā)展社區(qū)治理成果，建設(shè)和諧發(fā)展示范區(qū)；“4”實施四項發(fā)展戰(zhàn)略：實施“轉(zhuǎn)型強(qiáng)街”戰(zhàn)略，促動街道功能由以小商品功能為主向現(xiàn)代化的城市綜合功能體轉(zhuǎn)型；實施“開放興街”戰(zhàn)略，加強(qiáng)招商力度，豐富發(fā)展要素，加快發(fā)展進(jìn)程；實施“創(chuàng)新活街”戰(zhàn)略，用創(chuàng)新促發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、破解發(fā)展難題、清除發(fā)展障礙；實施“和諧安街”戰(zhàn)略，大力推進(jìn)和諧建設(shè)，為街道的發(fā)展和轉(zhuǎn)型營造良好的社會環(huán)境；“6”即著力提升商貿(mào)購物、金融服務(wù)、都市休閑、商辦服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、都市工業(yè)承接六大功能，增強(qiáng)街道經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的推動力。
全面落實樓宇政策，加強(qiáng)政策宣傳，鼓勵樓宇發(fā)展
在實施樓宇獎勵方面，聯(lián)盟街道一直以來不折不扣的強(qiáng)力執(zhí)行，全面實施。在盤龍區(qū)樓總辦將2018年樓宇獎勵資金下發(fā)后，街道立即兌現(xiàn)2018年度符合《盤龍區(qū)加快樓宇（總部）經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的實施意見》的企業(yè)（樓宇）獎勵資金，共計591.6203萬元整。
2019年盤龍區(qū)人民政府發(fā)布了《盤龍區(qū)關(guān)于加快樓宇（總部）經(jīng)濟(jì)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的實施意見（試行）》（盤政辦通〔2019〕78號）文，聯(lián)盟街道研究學(xué)習(xí)弄通后，立即召開會議，多方面向企業(yè)進(jìn)行了政策宣傳，讓企業(yè)更好的了解政策。
多方聯(lián)動，合理布局，提供較好的營商環(huán)境
在樓宇的打造上，聯(lián)盟街道十分注重商務(wù)樓宇的業(yè)態(tài)布局,合理調(diào)整周邊業(yè)態(tài),構(gòu)建商務(wù)休憩中心，配套發(fā)展酒店式公寓、商務(wù)酒店等商務(wù)設(shè)施,營造良好的商務(wù)氛圍。此外，還注重政府、業(yè)主、企業(yè)、物管公司多方聯(lián)動，精心營造綠化、市容、治安、交通、公共文化、公共服務(wù)軟環(huán)境，推動樓宇企業(yè)的生存、發(fā)展與共生。通過高效利用空間資源，并以商務(wù)樓宇為載體積極帶動樓宇經(jīng)濟(jì)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速興起與發(fā)展，聯(lián)盟街道形成了“建成一棟，繁榮一片”的能量集聚和功能輻射效應(yīng)。
提供高效“保姆式”服務(wù)，幫助企業(yè)解決實際困難
“大到一個項目的審批落地，小到一次招工用人，企業(yè)找到街道，街道就不會推諉。”街道在自己權(quán)責(zé)范圍的問題會盡快安排落實，需要協(xié)同其他部門，則盡力搭建溝通橋梁，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。街道還專門成立了招商引資、項目推進(jìn)、服務(wù)企業(yè)等各類領(lǐng)導(dǎo)小組，建立招商引資儲備資源庫，完善重點(diǎn)項目和樓宇總部專人定點(diǎn)服務(wù)機(jī)制，每個項目的引入落地、建設(shè)推進(jìn)以及運(yùn)營保障，每個商務(wù)樓宇和總部企業(yè)的發(fā)展均由街道科級領(lǐng)導(dǎo)對口聯(lián)系，開辟綠色通道，打包辦理、一次性辦結(jié)，跟蹤上門服務(wù)，幫助項目和企業(yè)解決實際問題。
不定期走訪樓宇，不斷探索樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展新路子
按照“服務(wù)精細(xì)化、稅收屬地化、樓宇總部化”的工作要求，街道會不定期走訪樓宇，通過上門走訪，聯(lián)絡(luò)感情、互通信息，了解企業(yè)經(jīng)營過程中存在的問題和困難，及時為企業(yè)排憂解難。
走訪樓宇的同時，街道會督促樓宇物管公司提高服務(wù)質(zhì)量，從招商網(wǎng)絡(luò)、招商隊伍、激勵機(jī)制等方面，抓好樓宇精準(zhǔn)招商，進(jìn)一步調(diào)動他們參與經(jīng)濟(jì)工作的積極性和主動性。聯(lián)盟街道在把握好外引與內(nèi)育的關(guān)系的同時，也著力提升招商質(zhì)量，以強(qiáng)引強(qiáng)，形成了“以商引商”的“乘法”效應(yīng)，抓統(tǒng)籌，大力促進(jìn)產(chǎn)業(yè)聚集和升級。
