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昆明信息港綜合 10月25日,昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《東風(fēng)廣場地下空間控制性詳細(xì)規(guī)劃批前公示》,從公示上可以看到,東風(fēng)廣場地下空間規(guī)劃占地面積為44641.97平方米,規(guī)劃中地面為綠化廣場,地下五層則為商業(yè)服務(wù)設(shè)施。
根據(jù)公示信息:
東風(fēng)廣場地下商業(yè)綜合體共有五層
根據(jù)公示的內(nèi)容, 東風(fēng)廣場地下商業(yè)綜合體共有五層。
地下一層層高5.5米,用地面積為59.48畝;
地下二層層高5.7米,用地面積為53.66畝;
地下三層層高為5.4米,用地面積為47.27畝;
地下四層和地下五層的層高和用地面積均一樣,分別為3.7米、47.27畝。
具體規(guī)劃圖如下:
從上述規(guī)劃內(nèi)容來看,東風(fēng)廣場地下空間地下五層每一層都規(guī)劃了機動車停車位,按照每100平方米商業(yè)建筑面積配建0.8個停車位的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),非機動車車位則根據(jù)交通影響評價結(jié)論配建。項目建成后,東風(fēng)廣場地下空間在增加商業(yè)綜合服務(wù)功能的同時,也能緩解該片區(qū)的停車問題。
據(jù)了解，關(guān)于東風(fēng)廣場地下空間擬建商業(yè)綜合體的規(guī)劃此前就已提出。
2016年1月,昆明市環(huán)保局對擬審批的《東風(fēng)廣場北片區(qū)開發(fā)項目環(huán)境影響報告表》基本情況進(jìn)行公示。根據(jù)項目設(shè)計資料,該項目總用地面積48557.2平方米,建設(shè)地點為昆明市原東風(fēng)廣場和工人文化宮用地范圍內(nèi),擬建設(shè)集散廣場、升旗臺、護(hù)國紀(jì)念碑、名人雕像、地下商鋪、地下博物館等,并配套污水處理設(shè)施和垃圾收集設(shè)施等。
截圖自昆明市生態(tài)局網(wǎng)站
據(jù)當(dāng)時《昆明日報》的報道,結(jié)合地鐵東風(fēng)廣場站,擬打造昆明首座大型地下商業(yè)綜合體,共為地下4層。
地下一層主要設(shè)商鋪和設(shè)備用房,并修建4個公廁;
地下二層主要設(shè)有商鋪、博物館和設(shè)備用房,修建4個公廁;
地下三層、四層主要設(shè)有機動車和非機動車庫、倉庫以及設(shè)備用房,戰(zhàn)時作為人防設(shè)施,共設(shè)置1360個機動車位和550個非機動車位。
項目地上廣場部分綠地面積為17809平方米,綠地率為40%,主要包括集散廣場、升旗臺、護(hù)國紀(jì)念碑、記憶刻度、時光燈帶、名人雕像、護(hù)國門、護(hù)國運動始末記碑刻、地面浮雕、城市發(fā)展碑刻、景觀坐凳、景觀樹陣等。
東風(fēng)廣場北地下空間項目位置
按照2016年發(fā)布的環(huán)評報告,東風(fēng)廣場地下空間原來只有4層,商業(yè)部分只有兩層,其中還有部分空間是博物館,商業(yè)體量較小。此次,昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的《東風(fēng)廣場地下空間控制性詳細(xì)規(guī)劃批前公示》中,將東風(fēng)廣場地下空間擴大為5層商業(yè),總建面增至17萬方左右,明顯已將此前公示的規(guī)劃做了調(diào)整。
據(jù)《云南房網(wǎng)》的報道,今年5月傳出北京華聯(lián)SKP進(jìn)駐的東風(fēng)廣場地下商業(yè)城的消息,此次調(diào)整或許與計劃在此經(jīng)營的北京華聯(lián)SKP有關(guān)系。在放棄五華區(qū)原昆八中地塊后,北京華聯(lián)的選址方向就基本鎖定在東風(fēng)廣場片區(qū),春之眼、東風(fēng)廣場北地塊都曾傳出北京華聯(lián)將落地的消息。
已經(jīng)開業(yè)的恒隆廣場。
建設(shè)中的春之眼。圖自彩龍社區(qū)@老蘇
如今的東風(fēng)廣場片區(qū),位于東風(fēng)廣場地下空間東側(cè)的恒隆廣場已于今年8月開業(yè),南側(cè)的春之眼也進(jìn)入到地上建設(shè)階段,建設(shè)速度加快,應(yīng)該會在東風(fēng)廣場地下空間之前投入使用。最新的東風(fēng)廣場地下空間規(guī)劃如果通過,根據(jù)地下工程的建設(shè)周期,可能和春之眼先后營業(yè),屆時,整個東風(fēng)廣場片區(qū),從地上到地下,將有50萬平方米左右的商業(yè)經(jīng)營面積,有望取代南屏街,成為昆明新商業(yè)中心。
不過,傳統(tǒng)商業(yè)中心南屏街正義路商圈和東風(fēng)廣場本來也相距不遠(yuǎn),二者之間其實就相隔一條盤龍江,目前南屏街和正義路商圈仍在升級當(dāng)中,未來東風(fēng)廣場和南屏街兩大商圈很可能將合二為一,成為昆明真正的城市級核心商業(yè)區(qū)。
