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昆明信息港訊（昆明日報 記者劉婷婷）自10月8日起，個人住房貸款利率新政正式執(zhí)行，銀行房貸利率不再圍繞央行公布的基準(zhǔn)利率上下浮動，而與每月公布一次的貸款市場報價利率（LPR）掛鉤。房貸利率新政實施，老百姓最關(guān)心的問題就是買房成本升高還是降低了。記者近日從昆明多家銀行了解到，各家銀行在LPR基礎(chǔ)上加點的幅度并不一樣，部分銀行利率水平與國慶前保持一致，也有個別銀行的首套房及二套房利率均有所上調(diào)。
“我們行住房貸款利率暫時無明顯變化?！庇浾吡私獾剑袊y行目前首套房及二套房貸款利率分別維持了新政前的5.39%和5.635%。“單筆貸款會根據(jù)地區(qū)、同業(yè)定價、客戶征信情況及客戶綜合資質(zhì)等，在一般定價基礎(chǔ)上進行差異化報價。”除了中國銀行以外，昆明多家銀行首套房利率和二套房利率下限也基本與調(diào)整前保持一致。執(zhí)行房貸利率新政首日，中國工商銀行首套房貸利率為5.4%、二套房貸利率為5.65%；中國交通銀行首套房貸利率為5.39%、二套房貸利率為5.635%。目前這兩家銀行執(zhí)行的住房貸款利率基本與首次執(zhí)行市場利率時持平。
不少銀行的利率水平和此前幾乎保持一致，也有部分銀行調(diào)整后的利率較原利率水平略有上浮。記者了解到，中信銀行首套房貸利率由之前的5.4%上浮至5.65%，即在LPR報價上加了80個基點，二套房貸款利率也上調(diào)至5.95%，即在LPR報價上加了110個基點。此外，中國光大銀行透露，11月1日會開始執(zhí)行新的上調(diào)后的房貸利率：首套和二套房貸款利率較之前均上浮了至少10個基點。
“大多數(shù)銀行房貸利率基本沒有變化，即便有些銀行上調(diào)了住房貸款利率，但幅度也不大。算是吃了顆定心丸?！眮碜灾貞c的顧先生說，他打算定居昆明，準(zhǔn)備明年入手一套住房。近幾天他也向不少房產(chǎn)中介咨詢房貸利率的變化情況，得知影響有限時，心里也更加有底了。
“考慮到年底銀行信貸額度緊張，預(yù)計房貸利率仍會保持穩(wěn)定或略有上漲，下行可能性較小?！睂τ谖磥硪欢螘r期房貸利率浮動趨勢，云南財經(jīng)大學(xué)不動產(chǎn)投融資研究中心主任周大研認(rèn)為，房貸利率水平短期內(nèi)不會受LPR太大影響，后期LPR調(diào)整也不會給房貸利率水平帶來較大波動。眼下之所以有個別銀行上調(diào)了房貸利率，是由于銀行本身信貸額度緊張等因素造成?！凹词狗抠J利率略有上升，仍然處于20年來比較低的水平?！?/p>
