返回頂部
1508萬元起步、2794人搶192套房、500萬元誠意金……深圳豪宅市場再現(xiàn)火爆的“打新”盛況。
10月30日，備受關(guān)注的香蜜湖豪宅深業(yè)中城“搶房”大戰(zhàn)拉開帷幕，現(xiàn)在似乎還陷入了拉鋸戰(zhàn)：一大早就有置業(yè)者來到現(xiàn)場，下午1點開始選房，到傍晚時分仍未結(jié)束。有在現(xiàn)場的購房者跟記者開起玩笑：“現(xiàn)在買房不僅拼錢還要拼體力，但自己不會盲從，還是會保持理性?！?/p>
公開信息顯示，經(jīng)歷了近8個小時，此次推出的所有房源全部售罄。
由于新房“限價”，導(dǎo)致一些豪宅項目價格與周邊二手房形成“倒掛”，因此吸引了不少換房一族和投資者。去年，深圳房地產(chǎn)市場也曾出現(xiàn)豪宅項目瘋狂“打新”的現(xiàn)象，由于場面過于火爆，豪宅項目的熱銷也在一定程度上觸發(fā)了深圳“731樓市調(diào)控新政”。值得注意的是，與去年的幾個“網(wǎng)紅”豪宅項目相比，此次深業(yè)中城的“中簽率”更低。
在深圳市場，這些售價超過每平方米10萬元的豪宅項目歷來是市場的重要風(fēng)向標(biāo)。不過，豪宅并不是市場的全部，剛需市場仍是市場主流。
不過，記者發(fā)現(xiàn)，在深圳樓市整體保持平穩(wěn)的背景下，一些片區(qū)特別是學(xué)位優(yōu)質(zhì)的片區(qū)房價暗潮涌動。在福田八卦嶺片區(qū)，記者發(fā)現(xiàn)了這么一個現(xiàn)象：學(xué)校剛剛開建，房價已經(jīng)開始跳漲。今年年初，市場就傳出荔園小學(xué)東校區(qū)將建在八卦嶺的消息，而荔園小學(xué)正是多數(shù)家長心目中的“名?！?。今年6月，荔園小學(xué)東校區(qū)有了進(jìn)展，相關(guān)地塊上的汽車城已經(jīng)全部拆除。這時，周邊小區(qū)房價開始突飛猛進(jìn)。以八卦四路的翠馨居為例，5月份的時候30.8平方米成交價是180萬元左右，到了9月份成交價已經(jīng)達(dá)到220萬元。也就是說，短短4個月內(nèi)房價上漲超過20%。
就在最近，深圳推出了“組合拳”，從中可以看出深圳“穩(wěn)房價”的決心。穩(wěn)租金商品房受到市場熱捧，深圳將在11月再度出讓多塊純住宅用地。值得注意的是，在所有宅地的出讓公告中，均對普通商品住房或人才住房的入市最高均價作出限定。
與此同時，深圳正在全市范圍內(nèi)開展公共住房建設(shè)行動，大規(guī)模建設(shè)人才住房、安居型商品房以及公共租賃住房。深圳市政府日前召開的有關(guān)公共住房專題會議更是傳出好消息：位于原特區(qū)內(nèi)的公共住房項目毛坯房最高售價低于每平方米5萬元，位于原特區(qū)外的公共住房項目售價低至每平方米2萬至3萬元左右，這些公共住房的售價均為周邊地區(qū)市場房價的五到六成，未來一段時期公共住房總體價格將穩(wěn)定在該水平。根據(jù)深圳公共住房相關(guān)建設(shè)計劃，從明年開始深圳將有大批人才住房、安居型商品房面向符合條件的人才、市民供應(yīng)。
可以預(yù)見的是，深圳樓市總體仍將保持平穩(wěn)，基礎(chǔ)性制度和長效機制建設(shè)也應(yīng)進(jìn)一步推進(jìn)。（記者吳家明）
