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11月11日,昆明草海五號(hào)地塊4號(hào)子地塊共8宗595.43畝土地分為2個(gè)打包地塊在昆明市進(jìn)行網(wǎng)上公開(kāi)拍賣(mài),成交總價(jià)合計(jì)55.45億元,宅地最高樓面價(jià)達(dá)15922元/㎡。8宗土地均為寶能集團(tuán)旗下公司拍得,此舉刷新了昆明土地拍賣(mài)最高價(jià)。
寶能55.45億元成交8宗地塊
根據(jù)10月15日昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的公告,昆明市公共資源交易中心于網(wǎng)上公開(kāi)拍賣(mài)出讓9宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。其中,KCXS2017-24-A17、A18、A20、A21號(hào)4個(gè)地塊須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、整體競(jìng)買(mǎi)地塊約193.91畝,起始總價(jià)156235.27萬(wàn)元,起始樓面價(jià)10689~13651元/㎡;KCXS2017-24-A19、A22、A23、A27號(hào)4個(gè)地塊須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、整體競(jìng)買(mǎi),地塊約401.53畝,起始總價(jià)398306.44萬(wàn)元,起始樓面價(jià)10688~13416元/㎡。
11日下午,上述8個(gè)地塊拍賣(mài)成功。其中,KCXS2017-24-A17、A18、A20、A21號(hào)4個(gè)地塊,昆明建鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以156235.27萬(wàn)元競(jìng)得;KCXS2017-24-A19、A22、A23、A27號(hào)4個(gè)地塊,昆明寶峻置業(yè)有限公司以398306.44萬(wàn)元競(jìng)得,兩家公司均為寶能集團(tuán)旗下公司。其拍下的8宗地塊均位于草海片區(qū),而草海片區(qū)因其獨(dú)特的地理位置,海岸線悠長(zhǎng),距離主城區(qū)較近,已經(jīng)吸引了多家房企入駐。
此外,目前寶能在云南僅落地“騰沖寶能·彩云之上”項(xiàng)目,占地約2239.9畝,定位為高端康養(yǎng)文旅地產(chǎn),此次攬地落子,寶能成功落地昆明首個(gè)項(xiàng)目。
值得一提的是,昆明市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站7月26日的公告顯示,昆明市官渡區(qū)矣六街道辦事處共計(jì)11幅地塊,并以91.97億元的價(jià)格成交,一舉超過(guò)了7月中旬中海以79.4億元在北京拿下地塊價(jià)格,成為今年以來(lái)的“全國(guó)地王”,樓面地價(jià)僅僅約為2842-3694元/平方米。而此次寶能拿下的宅地最高樓面價(jià)達(dá)15922元/㎡,地塊樓面價(jià)為14001元/㎡。
草海附近樓盤(pán)房?jī)r(jià)如何?
從去年到今年,草海南岸新增項(xiàng)目包括金地云海一號(hào)、諾德山海春風(fēng)、華夏瀾臺(tái)府等,加上寶能新項(xiàng)目以及草海北岸的融創(chuàng)文旅城、雅居樂(lè)滇池一英里等,為購(gòu)房者帶來(lái)了更多的選擇。
記者通過(guò)安居客了解到,11月,融創(chuàng)文旅城參考均價(jià)為16471元/㎡,但從價(jià)格走勢(shì)來(lái)看,本月均價(jià)持平。9月開(kāi)盤(pán)的金地一號(hào)目前尚處于待售模式;諾德山海春風(fēng)的住宅目前21000元起,但實(shí)際一套125㎡的住宅其售價(jià)約275萬(wàn)元,單價(jià)約為2.2萬(wàn)元,其置業(yè)顧問(wèn)表示,“草海的土地面積就這么大,這次寶能用高價(jià)拿了地,草海片區(qū)又受到了很大的關(guān)注,不過(guò)我們建議如果喜歡還是盡早買(mǎi),畢竟買(mǎi)地的樓面價(jià)高,房?jī)r(jià)只會(huì)更高,附近的樓盤(pán)也可能會(huì)受到一定的影響?！?/p>
記者從安居客置業(yè)顧問(wèn)處了解到,“寶能此次拿地的樓面價(jià)在1.4萬(wàn)元左右,從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)這方面來(lái)看,預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)時(shí)的樓盤(pán)價(jià)格可能會(huì)在2萬(wàn)元以上?！?春城晚報(bào) 記者孫江葒)
