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近日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了西山區(qū)50號(hào)片區(qū)（沙地村）地塊控詳規(guī)修改公示。沙地村城改項(xiàng)目位于馬街片區(qū)地鐵3號(hào)線沿線，總用地面積約222畝，由俊發(fā)負(fù)責(zé)項(xiàng)目一級(jí)開(kāi)發(fā)，是俊發(fā)在西市區(qū)開(kāi)發(fā)的第一個(gè)城改項(xiàng)目。隨著沙地村地塊新規(guī)正式出爐，俊發(fā)西市區(qū)首作即有望在不久后呈現(xiàn)。
沙地村項(xiàng)目用地東臨華苑路，南臨興苑路，西靠西山區(qū)檢察院，北至鐵路石咀線，面積約合221.73畝。項(xiàng)目自2017年底重新啟動(dòng)社會(huì)投資人招標(biāo)，俊發(fā)中標(biāo)。這也是俊發(fā)在西市區(qū)主導(dǎo)操盤的首個(gè)城改項(xiàng)目。
西山區(qū)50號(hào)片區(qū)（沙地村）改造地塊比鄰地鐵3號(hào)線
根據(jù)規(guī)劃，沙地村城改以昆州路為界，分為南北兩個(gè)地塊，規(guī)劃有住宅、辦公、公寓、18班幼兒園及48班九年一貫制學(xué)校。其中，昆州路北側(cè)地塊規(guī)劃有51.5畝的商住混合用地和13畝的學(xué)校用地，混合用地兼容比例為75%：25%，學(xué)校用地要求配建18班幼兒園。昆州路南側(cè)規(guī)劃有63畝的住宅用地，和79畝的中小學(xué)用地以及公園綠地。學(xué)校地塊要求建設(shè)24班小學(xué)和24班中學(xué)。
沙地村比鄰金地商置主導(dǎo)開(kāi)發(fā)的西山區(qū)52號(hào)片區(qū)，兩個(gè)項(xiàng)目?jī)H一路之隔。項(xiàng)目背靠眠山森林公園，距離西山區(qū)政府約2公里，附近有金地商置昆悅、金地蘭亭廣場(chǎng)等項(xiàng)目，西側(cè)不遠(yuǎn)就是西部客運(yùn)站，和地鐵3號(hào)線西北客運(yùn)站也就不到一公里左右的距離。同時(shí)，地塊內(nèi)還規(guī)劃有幼兒園和中小學(xué)，教育配套極其豐富。
今年以來(lái)馬街片區(qū)多個(gè)項(xiàng)目獲得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展
今年以來(lái)，西山區(qū)加速馬街片區(qū)的開(kāi)發(fā)，區(qū)域開(kāi)發(fā)獲得重大進(jìn)展。在沙地村東側(cè)，由金地商置負(fù)責(zé)的西山區(qū)52號(hào)片區(qū)土地剛于今年年中入市，現(xiàn)已進(jìn)入銷售階段。而在春雨路沿線，大華負(fù)責(zé)的春雨路沿線城市更新1號(hào)地塊，目前也已啟動(dòng)拆遷。沿著春雨路一線，白沙地片區(qū)首批土地也在不久前入市交易，并被陽(yáng)光城一舉拿下敲定昆明第三盤。
馬街片區(qū)有地鐵3號(hào)線途經(jīng)，最重要的地鐵樞紐已經(jīng)成型，馬街今年推進(jìn)的多個(gè)項(xiàng)目也都是集中在3號(hào)線沿線。此外，沙地村規(guī)劃有48班九年一貫制學(xué)校，旁邊的西山區(qū)52號(hào)片區(qū)配套有48班完中，整個(gè)片區(qū)的教育配套也是十分豐富。
沙地村城改由俊發(fā)負(fù)責(zé)一級(jí)開(kāi)發(fā)，整個(gè)項(xiàng)目占地200余畝，規(guī)劃有住宅、辦公、公寓。由于目前昆明寫字樓和公寓過(guò)剩，俊發(fā)在西市區(qū)的首個(gè)項(xiàng)目難度還是不小。不過(guò)俊發(fā)除了沙地村之外，還手握春雨路沿線普坪村萬(wàn)畝改造項(xiàng)目，以及馬街街道辦事處48號(hào)片區(qū)（二期）城改項(xiàng)目，沙地村就當(dāng)是小試牛刀。
