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昆明信息港綜合 好消息,好消息!昆明開放全新落戶政策啦!
日前,云南省公安廳印發(fā)了《云南省公安機關(guān)戶籍業(yè)務(wù)服務(wù)指南》(以下簡稱《服務(wù)指南》),自2019年12月1日正式實施。
值得注意的是,租房人在征得所租房屋產(chǎn)權(quán)人或合法擁有人的同意后,可以申請將戶口登記在所租賃房屋。具體規(guī)定如下:
云南省公安機關(guān)戶籍業(yè)務(wù)服務(wù)指南 (租房落戶)
在城鎮(zhèn)地區(qū)租賃合法穩(wěn)定住所實際居住并征得所租房屋產(chǎn)權(quán)人(或合法擁有人)同意落戶的,可以在實際居住地公安派出所申請落戶,將戶口登記在所租賃房屋,需要基礎(chǔ)材料如下:
(一)書面申請;
(二)合法穩(wěn)定住所證明材料;
(三)房屋產(chǎn)權(quán)人同意戶口遷移的聲明;
(四)房屋產(chǎn)權(quán)人與租賃人簽訂的租房協(xié)議(合同)、住建部門或其委托的流動人口服務(wù)管理中心(站)租賃登記備案證明,或者公共租賃住房的租賃合同或租賃契約;
(五)房屋租賃人的居民身份證、居民戶口簿。
昆明市主城區(qū)(五華、盤龍、官渡、西山、呈貢)外的城鎮(zhèn)地區(qū)接遷共同居住的配偶、子女、父母(含配偶父母)、(外)孫子女、(外)祖父母(含配偶祖父母、外祖父母)的,需要提供落戶人員的居民身份證、居民戶口簿和直系親屬關(guān)系證明材料。
昆明市主城四區(qū)(五華、盤龍、官渡、西山)內(nèi)的城鎮(zhèn)地區(qū),房屋租賃人在昆明市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險滿3年的,可以申請本人及共同居住的配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)在所租賃住房落戶,需要提供房屋租賃人在昆明市繳納基本養(yǎng)老保險的參保證明以及落戶人員的居民身份證、居民戶口簿和直系親屬關(guān)系證明材料。遷移前常住戶口登記在鄉(xiāng)村地區(qū)并在昆明市連續(xù)辦理居住證滿3年的,可以不提交繳納基本養(yǎng)老保險的參保證明。
昆明市呈貢區(qū)內(nèi)的城鎮(zhèn)地區(qū),房屋租賃人在昆明市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險滿1年的,可以申請本人及共同居住的配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)在所租賃住房落戶,需要提供房屋租賃人在昆明市繳納基本養(yǎng)老保險的參保證明以及落戶人員的居民身份證、居民戶口簿和直系親屬關(guān)系證明材料。遷移前常住戶口登記在鄉(xiāng)村地區(qū)的,可以不提交繳納基本養(yǎng)老保險的參保證明。
戶籍政策進一步放開
昆明租房常住人口可免費落個人戶
昆明早在2017年已放寬落戶限制,租房在主城4區(qū)租賃合法穩(wěn)定住所居住并在昆明市繳納基本養(yǎng)老保險滿3年的,即可落戶,但是為集體戶口。此次進一步放開落戶政策,這對外來子女入學(xué)無疑是一大利好!
圖自彩龍社區(qū)@素馨花
《服務(wù)指南》中提到,在城鎮(zhèn)地區(qū)租賃合法穩(wěn)定住所實際居住并征得房東同意落戶的,可免費將戶口登記在所租賃房屋。而未征得同意的,可免費將戶口登記在實際居住地社區(qū)集體(家庭)戶。省內(nèi)遷移將當(dāng)場辦結(jié),跨省遷移,則將在5個工作日內(nèi)簽發(fā)《準予遷入證明》。
簡單來說,今后昆明租房落戶不再是之前的集體戶口了,而是可以落戶在租賃房屋名下,屬于個人戶口。
具體落戶條件為:
1.房東同意承租人戶口遷入;
2.主城四區(qū)租賃人連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險滿3年,或呈貢區(qū)連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險滿1年;
3.房東已辦理房屋租賃登記備案;
符合上述條件的,承租人及其配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)可以申請戶口遷入租賃房屋。
而未能征得房東同意,但有想要落戶的租客,則只需提交書面申請,租客與房東簽訂的租房協(xié)議(合同),或者公共租賃住房的租賃合同或租賃契約。
此外,《服務(wù)指南》指出,無論是都征得房東同意,租客需要落戶的,均需提交居民戶口簿、居民身份證。
外來人口子女教育問題
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落戶就意味著要解決孩子的就學(xué)問題。目前昆明劃片就讀按照人戶一致與人戶分離等,逐層優(yōu)先錄取。
具體原則如下:
1.人戶一致優(yōu)先級最高,即為房產(chǎn)、戶籍、孩子和監(jiān)護人都在范圍內(nèi);
2.人戶分離,即房產(chǎn)在劃片范圍內(nèi),但戶籍為其他區(qū)域;
3.孩子與監(jiān)護人戶口為劃片范圍內(nèi),但無房產(chǎn);
4.第四級為孩子在戶籍劃片內(nèi),監(jiān)護人在其他區(qū)域有房產(chǎn);
5.最后才是集體戶口和外來子女。
圖自彩龍社區(qū)@大白貓工作室
按照新的落戶政策,承租人及其配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)可以申請戶口遷入租賃房屋,且屬于個人戶口,對外來子女入學(xué)無疑是一大利好。
市民聲音
房東
政策一出,不少市民就表達了自己的看法,金女士就是其中之一。她告訴記者,作為房東,她是不同意租客落戶到自己的房子的。
“如果租客搬走了,但一直不把戶口遷走,這會影響我孩子的上學(xué)問題?！?/p>
去年,她家為了孩子能順利讀上春城小學(xué),便在學(xué)校附近買了一套房。但由于她的孩子今年才上幼兒園,距離上小學(xué)還有幾年時間,于是便把房子租了出去。
“如果我同意租客落戶在我的房子里,到時候我的孩子該上小學(xué)了,但是租客沒有把戶口從那套房子里遷出去,我的孩子就上不了春城小學(xué),我買這套學(xué)區(qū)房的意義就沒有了?！?/p>
租客
“租房花費的錢與買房花的錢相比,便宜了太多了。”
與金女士看法不同是,明年孩子即將上小學(xué)的張先生則表示,這是一個既能讓孩子進入好學(xué)校學(xué)習(xí),又能減輕家長購房壓力的機會。
張先生給記者算了一筆賬,在孩子上學(xué)的學(xué)校附近租一套兩室一廳的房子,每個月租金大概2500元左右,一年下來大概也就在3萬元左右,孩子上完小學(xué)需花費20萬左右,相較于一套最便宜也要上百萬元的學(xué)區(qū)房而言,租房無疑是最劃算的方式。
“如果房東同意落戶到他的房子里,那么為了孩子能上好學(xué)校,租金上漲是可以接受的?！睆埾壬f。
部分小區(qū)的住房租、房價或?qū)⑸险{(diào)
對樓市整體影響不大
諸葛找房市場研究員姜國君分析,新落戶政策將對吸納外來人口產(chǎn)生積極的作用,政策對農(nóng)村進城務(wù)工人口給予了特別的優(yōu)撫,體現(xiàn)了深入推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、促進農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口進城落戶的導(dǎo)向。
就房地產(chǎn)方面看,新落戶政策對具有公立學(xué)校、名校學(xué)位的二手房將帶來利好影響,預(yù)計將有部分小區(qū)的住房租、售價格出現(xiàn)上調(diào)的情況。因此,政策實施過程中應(yīng)聯(lián)動相關(guān)部門、社區(qū)及房屋租售機構(gòu),預(yù)防炒作房價或?qū)W位的現(xiàn)象發(fā)生。
市面上出租的商品房,一般情況下都是業(yè)主的富余房產(chǎn),基本上處于長期空置的狀態(tài)。新政策有益于充分利用公共資源,一方面推進教育事業(yè)的進步,另一方面使進城務(wù)工人口能夠共享城市發(fā)展的成果。
從具體執(zhí)行細則來看,落戶租賃住房須征得房東的同意,部分房東自然樂于用政策便利換取更多的租金收入,但也可能會引發(fā)一些房東的抗拒心理,故此項政策落實過程中或會產(chǎn)生較大的差異。
