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28日，晉寧區(qū)晉城鎮(zhèn)一共有3宗住宅用地進(jìn)行拍賣，總交易地塊面積約268.6畝，交易起價(jià)約6.58億元。根據(jù)華僑城方公布的最新消息，華僑城旗下云南文投集團(tuán)斬獲了其中一宗約90畝土地，成交價(jià)格尚未透露。
云南文投競(jìng)得地塊編號(hào)為JN2019-48，土地位于晉城鎮(zhèn)南北大道以東，面積約90畝，交易起價(jià)22103.9萬(wàn)元，地塊容積率＞1.0且≤3.1，最大可建面積約18.6萬(wàn)方。以起拍價(jià)計(jì)算，土地單價(jià)約245萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約1185.5元/平米。
華僑城云南文投集團(tuán)競(jìng)得晉寧JN2019-48號(hào)地塊
28日拍賣的另外兩宗地土地編號(hào)為JN2019-45、46。JN2019-45號(hào)地塊面積約88畝，起價(jià)21594.3萬(wàn)元，土地位于晉城鎮(zhèn)草村、北門(mén)村委會(huì)，龍?zhí)堵窎|側(cè)、中心幼兒園以北。JN2019-46號(hào)地塊面積約90畝，起價(jià)22118.6萬(wàn)元，土地位于晉城鎮(zhèn)晉二院東側(cè)、龍?zhí)堵肺?、南?cè)。不過(guò)截止發(fā)稿時(shí)，還暫未得知這兩宗土地的具體成交信息。
云南文投隸屬于央企華僑城集團(tuán)，目前在晉城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)有華僑城公園悅府。項(xiàng)目占地96畝，規(guī)劃有20棟高層住宅，目前已進(jìn)入銷售階段。從位置來(lái)看，云南文投今日再獲晉城鎮(zhèn)片區(qū)90畝土地，其實(shí)距離華僑城公園悅府不遠(yuǎn)。
除了目前在開(kāi)發(fā)的華僑城公園悅府，云南文投在晉城鎮(zhèn)還負(fù)責(zé)古滇四期片區(qū)的一二級(jí)開(kāi)發(fā)，古滇四期位于晉城鎮(zhèn)草村片區(qū)，不過(guò)后者目前尚處于一級(jí)開(kāi)發(fā)階段，因此華僑城云南文投在晉寧真正推向市場(chǎng)的就只有華僑城公園悅府項(xiàng)目，而華僑城公園悅府本身規(guī)模不大，今年10月開(kāi)售后銷勢(shì)良好，所以云南文投要想延續(xù)開(kāi)發(fā)勢(shì)頭，也需要盡快拿地。
云南文投在晉寧區(qū)的幾個(gè)項(xiàng)目規(guī)模都是上千畝
晉寧是華僑城打開(kāi)昆明市場(chǎng)的第一站。雖然華僑城近年來(lái)囊獲了西北新城東片區(qū)、呈貢三臺(tái)山、呈貢萬(wàn)溪生態(tài)花園等多個(gè)重量級(jí)的改造項(xiàng)目，但其在晉寧的華僑城公園悅府卻是第一個(gè)亮相市場(chǎng)的住宅產(chǎn)品。盡管華僑城在呈貢還有第二總部項(xiàng)目，不過(guò)其中的住宅地塊也已經(jīng)交由融創(chuàng)來(lái)開(kāi)發(fā)。
除正在開(kāi)發(fā)的公園悅府外，云南文投在晉寧布局有古滇四期片區(qū)（古滇智慧健康城）、虎山片區(qū)（太史灣項(xiàng)目）、昆陽(yáng)磷肥廠舊改項(xiàng)目、云天化項(xiàng)目以及文化綜合體（五館一中心 ）共5個(gè)項(xiàng)目，分布于昆陽(yáng)和晉城兩地。華僑城已經(jīng)是晉寧最大的開(kāi)發(fā)商之一。
