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昆明信息港訊(昆明日?qǐng)?bào) 記者劉婷婷) 每逢春節(jié)臨近,大部分購房者會(huì)選擇觀望,一來想看看來年會(huì)不會(huì)出臺(tái)新的調(diào)控政策,二來由于年底或者新年之初的這段時(shí)間銀行房貸會(huì)有所收緊。而從諸葛找房最新發(fā)布的市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示,12月16日至22日,昆明二手房市場(chǎng)均價(jià)再次下調(diào),同時(shí)房源量也在縮減。那么在近期二手房?jī)r(jià)出現(xiàn)一定松動(dòng)、購房環(huán)境趨于寬松的情況下,購房者要不要選擇出手呢?
數(shù)據(jù)顯示,12月16日至22日,昆明二手房市場(chǎng)均價(jià)為14084元/平方米,環(huán)比下跌1.07%,已連續(xù)兩周下跌,該周跌幅較之前一周擴(kuò)大0.48個(gè)百分點(diǎn)。其中,西山區(qū)二手房均價(jià)17019元/平方米,盤龍區(qū)均價(jià)14546元/平方米,五華區(qū)均價(jià)14319元/平方米,官渡區(qū)均價(jià)13988元/平方米,呈貢區(qū)均價(jià)10327元/平方米。與之前一周相比,盤龍區(qū)、呈貢區(qū)均價(jià)有所上漲,其余3個(gè)城區(qū)都呈下降趨勢(shì)。5個(gè)城區(qū)橫向?qū)Ρ劝l(fā)現(xiàn),西山區(qū)均價(jià)最高的市場(chǎng)格局再次延續(xù)。
該周二手房房源量有118073套,環(huán)比減少2.13%,為連增三周后首次縮減。其中,西山區(qū)房源量24826套,盤龍區(qū)房源量19349套,五華區(qū)房源量24646套,官渡區(qū)房源量29842套,呈貢區(qū)房源量9637套。與之前一周相比,除官渡區(qū)房源量有所增長(zhǎng)外,其余4個(gè)城區(qū)都有所減少。
住房租賃市場(chǎng)的數(shù)據(jù)顯示,這一周昆明租金均價(jià)為27元/平方米/月,環(huán)比持平。該周一、二、三居室戶型租金均價(jià)分別為1551元/套/月、2026元/套/月和2529元/套/月。其中,一、二居室租金均價(jià)環(huán)比都下跌了4元,三居室環(huán)比持平。
對(duì)于近期昆明二手房市場(chǎng)行情,業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,市場(chǎng)在這段時(shí)間表現(xiàn)為進(jìn)一步遇冷,但房源量維持在10萬套以上水平、均價(jià)維持在14000元/平方米以上水平,說明市場(chǎng)沒有明顯衰退,韌性仍然存在。預(yù)計(jì)在接下來的一段時(shí)期里,市場(chǎng)即便步入下行通道,表現(xiàn)也不會(huì)太過悲觀。因此,對(duì)于準(zhǔn)購房者而言,時(shí)間不是主要需要考慮的因素,只要自己有需求、條件具備就可以買房。
