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老舊小區(qū)如何能便捷加裝電梯?15日,昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局局長陳漢在接聽12345市長熱線時表示,昆明市正在積極探索專業(yè)代建代管新模式。想要申請加裝電梯的單元只需要到相關街道辦事處進行申報,由住建局牽頭相關部門直接到街道審批,住戶無需奔波于審批部門之間。
探索
老舊小區(qū)加裝電梯由第三方代建代管
昆明市住建局為全面推動老舊小區(qū)加裝電梯工作,正積極落實“街道吹哨,部門報到”的方式。據(jù)介紹,老舊小區(qū)加裝電梯存在三大難點,一是按照《物權法》的要求,需要取得加裝單元2/3的業(yè)主同意;二是約50萬元的相關費用難以籌措;三是后續(xù)的管理和維護難以配套。對此,陳漢表示,市住建局也在探索新的方式,例如與昆明市城投集團協(xié)商,由城投集團代建代管老舊小區(qū)加裝的電梯,后期通過刷卡頻率來計算相關費用。目前該方案正在報批昆明市政府審核。
進展
兩小區(qū)初步計劃春節(jié)后恢復建設
綠城春江明月小區(qū)合同約定2018年12月交房,但這個樓盤已停工一年多了,目前進度如何?據(jù)介紹,本周內(nèi)將由開發(fā)商和五華區(qū)住建局等相關部門召開業(yè)主見面會,初步商定春節(jié)過后2月底開工恢復建設,盡快交房。同時由昆明市紀委監(jiān)委對開發(fā)商進行約談,如果開發(fā)商不履行責任,將對開發(fā)商進行嚴肅處理?，F(xiàn)在開發(fā)商資金有困難,已協(xié)調(diào)建設銀行進行支持,讓項目盡快走入正軌。7號地塊還沒有發(fā)預售許可證,后面的預售資金將由五華區(qū)住建局進行監(jiān)管,銷售的資金必須全部用于項目的建設,之后再償還其他的債務。另外,建設方自己也籌集了3000萬元,初步計劃在春節(jié)后啟動建設。
對于另一爛尾小區(qū),陳漢表示,馬街摩爾城長期爛尾,多次復工停工,主要是開發(fā)商資金鏈斷裂。目前,西山區(qū)政府提出了新的解決方案,積極支持和督促開發(fā)商盡快復工。昆明市住建局也在跟西山區(qū)一起研究如何盡快督促小區(qū)實質(zhì)性開工并交房,并對交房違約情況進行賠償。目前初步計劃是2020年春節(jié)后恢復建設。(春城晚報 記者張勇)
