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昆明市自然資源和規(guī)劃局13日下發(fā)關于執(zhí)行《昆明市城市設計導則(試行)》(以下簡稱《導則》)的通知。該《導則》已于1月6日經市政府批復同意。要求對建筑高度進行引導,明確建筑高度分區(qū)及控制要求以及標志性建(構)筑物布局原則,塑造優(yōu)美的區(qū)段城市天際線,可選擇重要觀景點、觀景路徑,根據近景、中景、遠景等不同景觀層次要求,提高特定視野的觀賞效果,優(yōu)化城市天際線,對特定視野的整體輪廓進行控制。
《導則》指出,老城區(qū)中心、巫家壩中心和呈貢中心為遠山大城的風貌定位,形成與山體輪廓線相輔相成的現代都市天際線。西山地區(qū)為大山大綠的風貌定位,強調保護自然,維持原生態(tài)景觀。
根據昆明山水格局保護模型分析以及從環(huán)滇池各個視點建立全景眺望分析,研究城市的最大建設高度建議以海拔2000米作為基于山水保護的基準高度。結合TOD開發(fā)模式,在軌道站點300米范圍的建筑高度在以上原則確定高度后,可提高1.2倍。
為了保護西山睡美人“發(fā)髻”區(qū)域及科學合理地確定草海五號地塊建筑高度,通過選取三個模擬點選擇放氣球的方式模擬建設項目高度來合理確定建設高度。建筑高度控制18米至24米時,建筑能自然與山體和水體融合,基本保持原有的生態(tài)景觀。同時,從觀測情況來看,片區(qū)高度應根據建筑與水面的遠近關系進行細分,臨近草海界面的建筑高度應更低,從西壩河至草海應形成高度的梯度變化。
昆明巫家壩片區(qū)作為具有代表性的城市副中心,規(guī)劃面積1091.11公頃。圍繞巫家壩片區(qū)功能定位落實四大區(qū)域目標:中部核心區(qū)承載金融中心、總部基地的功能;南部文化創(chuàng)新居住區(qū)和娛樂區(qū)以及北部國際社區(qū)承載傳媒中心和商業(yè)中心的功能。
景觀大道兩側將注入居住、辦公、文化、娛樂、藝術等功能。明確飛虎大道作為城市CBD(中央商務區(qū))大道,經三路兩側濃厚的商業(yè)氛圍和林蔭街道宜作為城市景觀大道,以步行為主。(春城晚報-開屏新聞 記者張勇)
