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云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、云南省發(fā)展和改革委員會、云南省財政廳近日聯合下發(fā)《關于加快推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》。當中指出,嚴禁借城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造之名變相搞房地產開發(fā),防止搞形象工程、政績工程。
明年全部完成改造提升
從2019年起至2021年,基本完成全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升工作。其中:2019年在全面摸底排查的基礎上,啟動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作,探索總結經驗并加以推廣,完成排查摸底總量任務的30%以上;2020年累計完成70%以上;2021年完成100%,基本解決全省城市、縣城老舊小區(qū)建筑物和配套設施破損老化、市政設施不完善、環(huán)境臟亂差、管理機制不健全等問題,實現道路平整、設施配套、干凈整潔、安全有序、管理規(guī)范、和諧宜居的目標。
城中村等不得納入改造
城市或縣城(城關鎮(zhèn))建成年代較早(建成于2000年1月1日以前)、失養(yǎng)失修失管嚴重、市政配套設施不完善、社會服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)。已納入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計劃、擬通過拆除新建、改擴建(翻新)實施改造的棚戶區(qū)(居民住房)以及居民自建住房為主的區(qū)域和城中村等不得納入老舊小區(qū)改造范疇。嚴禁借城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造之名變相搞房地產開發(fā)。
具備條件的加裝電梯
實施建筑節(jié)能改造,維修屋面防水,對房屋外墻及公共樓道墻面進行維修改造,修復樓道燈,對破損屋檐、臺階、樓梯扶手和雨棚進行修繕,補齊小區(qū)樓牌、門牌,增設小區(qū)文化宣傳欄;居民有出資意愿,可同步對居民室內老舊的上下水管網和老化的電路、供氣、供暖設施進行改造和加裝,具備條件的加裝電梯和設置門禁。
劃置規(guī)范停車泊位
實施小區(qū)內道路修建,劃置規(guī)范停車泊位,具備條件的建設立體車庫,維修改造小區(qū)內的供水、供電、供氣和供暖及其他各種管線管道等,維修和更換老舊破損污水管道,整治錯接混接、違法排污口,實施雨污分流改造,具備條件的修建綜合管溝,實現與小區(qū)周邊城市道路和公共交通、通訊、供電、供排水、供氣、污水與垃圾處理設施配套;完善消防管道、消防栓、消防通道等消防配套設施,完善無障礙設施,確保救護和消防通道通暢;配置充電樁和配建化糞池,安裝安防監(jiān)控設施,修復路燈,合理設置居民生活垃圾投放點,積極推行生活垃圾分類。
有條件小區(qū)配建養(yǎng)老設施
具備條件的小區(qū),改造或配套建設養(yǎng)老、托幼、家政、便利店、便民市場、社區(qū)衛(wèi)生站等公共服務設施,清理整治公共綠地,補栽花草樹木,完善小區(qū)綠化設施,有條件的小區(qū),建設小區(qū)游園,安裝健身器材,增設休閑座椅等。
列入2019年度改造計劃的老舊小區(qū)改造項目,要在2020年3月底前竣工;列入2020年、2021年度改造的項目,要在當年8月底前開工,春節(jié)前竣工。(記者張勇)
