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3月18日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心通過線上方式聯(lián)合發(fā)布了“2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)研究成果”，最新全國房企500強(qiáng)座次排定。恒大、碧桂園、萬科憑借突出的銷售業(yè)績(jī)和強(qiáng)勁的品牌實(shí)力繼續(xù)蟬聯(lián)該榜單三甲席位。值得一提的是，俊發(fā)集團(tuán)有限公司、云南城投置業(yè)股份有限公司、云南子元（集團(tuán)）股份有限公司、云南實(shí)力控股集團(tuán)有限公司、昆明銀海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、昆明星耀集團(tuán)實(shí)業(yè)有限公司、云南官房企業(yè)集團(tuán)、云南中原實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司8家云南本土房企以優(yōu)異的表現(xiàn)上榜，分別位居45、200、242、356、374、414、426和489名。
從本次入榜企業(yè)來看，恒大再次蟬聯(lián)第一，碧桂園上升一位至第二，萬科排名第三。融創(chuàng)、中海、保利、龍湖、新城、華潤和富力分列4到10位，中海名次相比上年提升了1位，十強(qiáng)房企排名微變。而百強(qiáng)企業(yè)的排名整體保持穩(wěn)定。百強(qiáng)新晉入榜企業(yè)占比約一成，2019年到2020年連續(xù)兩年入榜企業(yè)占比近九成。其中，有25家企業(yè)連續(xù)12年入榜，37家企業(yè)12年內(nèi)超過10次入選榜單，近半數(shù)企業(yè)入榜9次以上。
根據(jù)測(cè)評(píng)報(bào)告，500強(qiáng)房企去年全年銷售規(guī)模穩(wěn)定增長(zhǎng)，增速略高于行業(yè)整體。其中，銷售金額再上臺(tái)階，突破10萬億元，增長(zhǎng)7.14%；銷售面積接近7.5億平方米，增長(zhǎng)4.67%。從龍頭房企來看，2019年千億房企數(shù)量為34家，較上年多出4家。在經(jīng)歷了2018年的快速發(fā)展期后，規(guī)模增速趨于平穩(wěn)。另外，從目標(biāo)完成情況看，多數(shù)房企完成了業(yè)績(jī)目標(biāo)。部分房企憑借的充足土地儲(chǔ)備、合格的產(chǎn)品品質(zhì)、突出的銷售能力，近年來目標(biāo)完成率均表現(xiàn)良好。
本次上榜的云南本土房企中，俊發(fā)集團(tuán)有限公司再次耀眼入圍，且排名從去年的48名上升至45名；云南城投置業(yè)股份有限公司入圍200強(qiáng)；200至400名次的累計(jì)有3家，分別是云南子元（集團(tuán)）股份有限公司、云南實(shí)力控股集團(tuán)有限公司、昆明銀海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；8家上榜本土房企的另外3個(gè)名額由昆明星耀集團(tuán)實(shí)業(yè)有限公司、云南官房企業(yè)集團(tuán)、云南中原實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司獲得，其中昆明星耀集團(tuán)實(shí)業(yè)有限公司和云南官房企業(yè)集團(tuán)為“新進(jìn)成員”。除云南本土開發(fā)商外，目前還有數(shù)十家外來企業(yè)已相繼在云南布局，排名前十位的房企均已入滇落子。
《2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)研究報(bào)告》指出，2019年房地產(chǎn)逐漸結(jié)束粗放發(fā)展時(shí)代，行業(yè)整體規(guī)模增速較前兩年明顯放緩。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)步入調(diào)整期，房企總體戰(zhàn)略以謹(jǐn)慎、求穩(wěn)為主，目標(biāo)增長(zhǎng)率進(jìn)一步放緩，不少企業(yè)也調(diào)整了經(jīng)營戰(zhàn)略，收縮多元化業(yè)務(wù)、聚焦主業(yè)發(fā)展。同樣，住宅開發(fā)市場(chǎng)的周轉(zhuǎn)速度呈現(xiàn)放緩趨勢(shì)，部分龍頭房企主動(dòng)放緩貨值累計(jì)，降低資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度，住宅開發(fā)市場(chǎng)從高速增長(zhǎng)到穩(wěn)步增長(zhǎng)逐漸成為共識(shí)。同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)依然呈現(xiàn)強(qiáng)者恒強(qiáng)的格局，相對(duì)于過去兼并收購的目標(biāo)以中小房企為主，2019年百強(qiáng)房企之間的兼并收購事件頻現(xiàn)，行業(yè)集中開始加速。（昆明信息港 昆明日?qǐng)?bào) 記者劉婷婷）
