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去年底，高新區(qū)西區(qū)可口可樂廠地塊網(wǎng)上拍賣，吸引了13家房企報名競買，最終被綠城旗下公司溢價2.36億斬獲。這是綠城首次在昆明土地市場公開拿地。
根據(jù)最近發(fā)布的施工總承包工程招標公告，綠城項目計劃在4月開工，規(guī)劃建設(shè)8棟住宅、商業(yè)，建設(shè)工期約2年。預(yù)計到今年底，綠城昆明自主拿地開發(fā)的第一個住宅項目就會亮相市場。
原可口可樂廠地塊已經(jīng)有機器在作業(yè)
綠城競得的可口可樂廠地塊位于昌源中路和科醫(yī)路交匯處東南側(cè)，占地約45.8畝，用地性質(zhì)為住宅，地塊容積率＞1且≤3.1。公告顯示，項目總建積約12.75萬平方米，其中，地下約3.3萬平方米，地上約9.12萬平方米，由8幢住宅、商業(yè)、地庫及配套用房組成，建筑高度4.8—97.8米。
項目招標單位為綠城旗下的云南綠城致嘉地產(chǎn)，該公司曾于1月發(fā)布地塊基坑支護工程招標，2月發(fā)布施工總承包工程招標。項目預(yù)計開工時間暫定為今年4月10日，竣工備案時間2022年4月30日，總工期750日歷天（包含精裝修工程）。
綠城高新區(qū)項目周邊生活配套豐富
綠城高新區(qū)項目雖然地塊面積不大，但從位置來看項目條件確很不錯。項目位于昌源中路，對面就是萬科金域國際，項目距離人民西路地鐵3號線昌源中路站點不遠，周邊有西山區(qū)第一中學、云師大附屬中學、紅旗小學（明苑校區(qū)），附近假日城市一帶的商業(yè)也比較繁華，生活居住條件成熟。
如果項目能夠按照預(yù)定時間開工，預(yù)計到今年下半年，綠城項目就會亮相市場，甚至有可能在今年開盤發(fā)售。綠城項目地塊容積率3.1，普遍低于主城其他住宅地塊。從土地價格來看，綠城項目地塊溢價成交后樓面地價達到8307.8元/平米，價格不低。
從周邊在售項目價格來看，位于北側(cè)的芳華在售準現(xiàn)房價格在1.5-1.7萬元/平米，且為毛坯交付。綠城項目離人民西路還要更近，可作為人民西路沿線置業(yè)的選擇樓盤之一。人民西路沿線目前在售的項目有佳兆業(yè)城市廣場、金地商置昆悅，帶裝修價格都達到1.6萬/平米左右。預(yù)計綠城項目價格也不會低于周邊這幾個項目。（云南房網(wǎng)）
