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3月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年3月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
不過(guò)據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的2020年3月中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告顯示，3月，30個(gè)城市首套房貸款利率環(huán)比有所下調(diào)，其中昆明首套房貸款平均利率從2月的5.61%降至5.32%，環(huán)比下降29BP。春城晚報(bào)記者走訪了解到，昆明房貸利率確實(shí)有所下降，部分銀行針對(duì)醫(yī)護(hù)人員推出優(yōu)惠。與此同時(shí)，昆明也有樓盤(pán)發(fā)布漲價(jià)通知。
銀行利率
建行
首套5.35% 二套5.65%
據(jù)建設(shè)銀行個(gè)貸部工作人員介紹，“目前建行首套房貸利率是5.35%，二套房5.65%?！睂?duì)于房貸利率下調(diào)一事，該工作人員表示目前還沒(méi)有接到通知。此外，“對(duì)于醫(yī)護(hù)人員，目前是首套房、二套房都有利率優(yōu)惠。”
農(nóng)村信用社
首套4.75% 二套5.35%
記者從農(nóng)村信用社了解到，“目前房貸利率下調(diào)主要是針對(duì)醫(yī)護(hù)人員，首套房貸利率4.75%，二套房貸則是5.35%，即LPR加60個(gè)基點(diǎn)?！辈贿^(guò)，“這個(gè)政策也有一定條件，如醫(yī)護(hù)人員的工作單位等，如果是援鄂醫(yī)護(hù)人員，享受這個(gè)政策的幾率肯定要更大一些?！?/p>
在售樓盤(pán)
和悅銘著
今起上漲600元/平方米
“自2月以來(lái)，和悅銘著就執(zhí)行了疫情期間專(zhuān)項(xiàng)優(yōu)惠，一直到3月31日結(jié)束。從4月1日起，項(xiàng)目就開(kāi)始調(diào)價(jià)，上漲600元/平方米?！庇浾咧码娛蹣翘幹脴I(yè)顧問(wèn)了解到，“目前可以明確的是漲價(jià)，但相應(yīng)的優(yōu)惠政策還沒(méi)有確定。但如果客戶31日可以認(rèn)購(gòu)或簽約，優(yōu)惠還是可以享受的?！?/p>
泛亞城邦
3月30日起
商鋪上調(diào)2000元/平方米
泛亞城邦置業(yè)顧問(wèn)表示，“我們項(xiàng)目的住房銷(xiāo)售已經(jīng)接近尾聲了，因此可能不會(huì)再調(diào)價(jià)，這次上漲的主要是泛亞城邦和第七街區(qū)的商業(yè)房源?！庇浾叩弥?，項(xiàng)目的商鋪?zhàn)?月30日起，將在原售價(jià)的基礎(chǔ)上上調(diào)2000元/平方米，3月30日前未認(rèn)購(gòu)及簽約的房源全部執(zhí)行新價(jià)格。
保利陽(yáng)光城
今起云貴區(qū)域全線漲價(jià)
此外，保利陽(yáng)光城宣布，4月1日起，云貴區(qū)域?qū)⑷€漲價(jià)?！耙?yàn)?月的銷(xiāo)售指標(biāo)完成較好，才決定漲價(jià)的。如翡麗公園價(jià)格相對(duì)不高，優(yōu)惠也比較豐富，很多人都喜歡這邊的戶型設(shè)計(jì)?！币晃恢脴I(yè)顧問(wèn)表示。
業(yè)內(nèi)聲音
利率下調(diào)幅度不大入手前需仔細(xì)斟酌
對(duì)于上述現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士又如何看待？中國(guó)銀行個(gè)貸經(jīng)理向記者表示：“市民可以多了解關(guān)于LPR的情況。對(duì)于已經(jīng)買(mǎi)了房的人，面對(duì)每個(gè)月發(fā)布一次的LPR，關(guān)乎到未來(lái)利息的支付，一定要慎重選擇是否轉(zhuǎn)換，這個(gè)月的LPR下調(diào)了，但未來(lái)不好預(yù)判；對(duì)于沒(méi)買(mǎi)房的人，對(duì)比上個(gè)月來(lái)看，最近的利率確實(shí)降了一點(diǎn)，但是影響不大?！?/p>
小盧是昆明一家置業(yè)公司的顧問(wèn)，她直言，“現(xiàn)在銀行利率普遍都有些下調(diào)了，刺激購(gòu)買(mǎi)嘛。但觀望猶豫的人也多，就害怕目前的情況對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)不友好?！?/p>
“首套房的房貸利率5.35%左右，如果是醫(yī)護(hù)人員，還可以試試申請(qǐng)銀行給醫(yī)護(hù)人員的優(yōu)惠，如建行首套5.05%，二套5.35%，非常劃算了。剛需早買(mǎi)就行，趁著各盤(pán)還有優(yōu)惠、利率也不高的時(shí)候入手?！睒s城地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)郭經(jīng)理認(rèn)為，剛需可以入手，買(mǎi)來(lái)投資的人可以觀望一下，畢竟受到疫情影響，可能會(huì)有樓盤(pán)推遲交房等變數(shù)出現(xiàn)。
“房貸利率下調(diào)，購(gòu)房成本下降，但是買(mǎi)房依然不能看眼前降了，就沖入樓市買(mǎi)，需要仔細(xì)斟酌?！弊饒@地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)宋經(jīng)理表示，看個(gè)人的想法和需求，“受疫情的影響，最近幾天，著急出售房子來(lái)周轉(zhuǎn)資金的人也不少?！保ù撼峭韴?bào) 記者孫江葒）
