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為維護住房公積金繳存職工合法權益,有效發(fā)揮住房公積金制度作用,規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,昆明市住房公積金管理中心按照相關工作要求,采取積極的工作措施,優(yōu)化貸款業(yè)務流程,切實維護繳存職工購房貸款權益。截至目前,昆明市住房公積金中心合作的按揭項目樓盤共172個,繳存職工可線上查詢合作樓盤。開發(fā)商拒絕繳存職工申請公積金貸款的,購房者可撥打12329舉報。
為了方便職工使用公積金貸款,昆明公積金中心也優(yōu)化了服務流程,你所關心的他們都想到了:
1.貸款審批嚴格控制在10個工作日內(nèi)完成
2019年,市住房公積金中心將原有審批時間由人工控制提升為系統(tǒng)控制,貸款審批嚴格控制在10個工作日內(nèi)完成,并將審批時間納入對合作銀行和各機構的考核。材料一次提交完整的繳存職工,5個工作日內(nèi)可完成初審、復審、終審及資金的發(fā)放工作。
2.限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款違法!
昆明市人民政府辦公廳《關于印發(fā)打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項工作方案的通知》中,已將“限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款”的行為列為違法違規(guī)行為。
3.開發(fā)商取得4個證照可上報審批樓盤準入
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得《不動產(chǎn)權證書》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》四個證照的,即可上報審批樓盤準入,經(jīng)批準后辦理《昆明市住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款商品房(期房)項目合作協(xié)議》簽訂,待開發(fā)企業(yè)取得《商品房預售許可證》后,即可受理樓盤住房公積金貸款業(yè)務。提高了市住房公積金中心工作效率,助力開發(fā)企業(yè)資金回籠,緩解開發(fā)企業(yè)資金壓力。
4.連續(xù)足額繳存住房公積金12個月可申請
連續(xù)足額繳存住房公積金12個月且開戶滿12個月以上、信用良好、具有還款能力的繳存職工購買首套住房或者第二套改善型住房時,可以向市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。最高貸款額度目前為雙職工50萬元,單職工30萬元,首付款比例為首套房不低于20%,二套房不低于50%。
5.合作按揭樓盤172個 可線上查詢名單
截至2020年3月31日,與市住房公積金中心合作的按揭項目共172個,其中2019年1月1日至2020年3月31日,新增按揭合作項目90個,續(xù)簽按揭合作項目27個,目前按揭樓盤合作還在繼續(xù)增加,繳存職工可通過市住房公積金中心門戶網(wǎng)站、“昆明公積金”微信公眾號、手機App等線上服務渠道,進行合作樓盤查詢。
6.開發(fā)商拒辦公積金貸款 可撥打12329舉報
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以各種理由拒絕繳存職工購房申請住房公積金個人住房貸款的,繳存職工可向住房公積金服務熱線12329投訴舉報,市住房公積金中心將繼續(xù)采取積極措施協(xié)調相關部門推進國家政策的貫徹落實,切實保障廣大繳存職工的貸款權益。
