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在樓市整體低迷的大環(huán)境下，恒大顯然找到了屬于自己的“風(fēng)眼”，并率先拔得頭籌。
5月6日，中國恒大（3333.HK）發(fā)布了4月份銷售業(yè)績，實(shí)現(xiàn)銷售額652.1億元，同比增長11.6%，銷售面積713萬平方米，同比增長28.5%。今年1-4月，恒大累計(jì)銷售2125.7億，累計(jì)銷售面積2371.1萬平方米，分別同比增長19.4%和43%。
另據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，恒大前4月銷售總額超過了碧桂園、萬科，甚至是融創(chuàng)銷售額的2倍，實(shí)現(xiàn)行業(yè)領(lǐng)跑。
分析人士指出，面對2020年的“黑天鵝”，恒大仍能取得亮眼成績，主要得益于其創(chuàng)新的營銷策略，早在2月份恒大就率先做出反應(yīng)，全面實(shí)施網(wǎng)上銷售，并相繼推出系列讓利舉措，加之高性價(jià)比產(chǎn)品，迅速打破樓市低迷的膠著狀態(tài)，極大刺激銷售上漲。相信隨著購房者熱情的釋放，恒大接下來的銷售額仍將繼續(xù)走高。
值得一提的是，恒大于較早前提出了“高增長、控規(guī)模、降負(fù)債”的發(fā)展戰(zhàn)略。其中“高增長”就是要實(shí)現(xiàn)銷售高速增長，今年要實(shí)現(xiàn)銷售8000億，到2022年要實(shí)現(xiàn)銷售1萬億；“控規(guī)模”就是要嚴(yán)控土地儲(chǔ)備規(guī)模，實(shí)現(xiàn)土儲(chǔ)負(fù)增長，未來三年每年要降低3000萬平方米左右，到2022年降低到2億平方米左右；而“降負(fù)債”就是要把有息負(fù)債每年平均下降1500億，到2022年要把總負(fù)債降到4000億以下。
在業(yè)內(nèi)看來，要實(shí)現(xiàn)“高增長、控規(guī)模、降負(fù)債”，恒大必須讓自身的存貨轉(zhuǎn)起來。從目前來看，恒大顯然已經(jīng)做到了，今年前四月，公司累計(jì)回款1782億，同比增長60.8%，接近去年上半年1874億的回款總額，刷新同期最高歷史紀(jì)錄，近84%的回款率更是達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。
今年前4月的良好表現(xiàn)，無疑進(jìn)一步證明恒大新戰(zhàn)略已初見成效，恒大離理想中的自己又更近了一步。
