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五一小長假期間有媒體報道,在省內(nèi)各地旅游逐漸復(fù)蘇、迎來人流小高峰的時候,大理古城內(nèi)不少店鋪忙轉(zhuǎn)租,在往常熱鬧的地段:洋人街、復(fù)興路、人民路、葉榆路“開門的店面不足1/3”。這在社交網(wǎng)絡(luò)引起了廣泛關(guān)注,有的網(wǎng)友稱“五一期間并沒有覺得大理古城人少”,也有網(wǎng)友表示擔(dān)心“大理古城會不會涼了”。對此,5月4日記者來到大理古城進行了實地走訪。
走訪
部分店鋪 貼著招租轉(zhuǎn)讓標(biāo)識
5月4日下午3時許,記者從武廟停車場進入古城核心區(qū),首先來到與南北向主街道復(fù)興路平行的背街博愛路。正值五一假期,這條小街上卻只有三三兩兩的游客。一路前行,時不時地見到店鋪門口張貼著招租轉(zhuǎn)讓的標(biāo)識。
洋人街上的店鋪多為酒吧、咖啡屋、民族時尚服裝和工藝品店。上段有一些臨街?jǐn)傸c,銷售旅游工藝品,人流相對密集。中段街道中間撐著太陽傘,有少許游客坐在傘下,洋人街中心廣場和附近的幾家店面也貼出了招租的廣告。大理一中附近小吃店的老板說:“我家已在這里開店10多年了,以前生意一直都很火爆。3月恢復(fù)營業(yè)以來,學(xué)校沒有開學(xué),游客也不多,比以往冷清了很多。五一假期這幾天,相對于往年沒有了游客爆滿的感覺,但基本上已恢復(fù)了疫情暴發(fā)前古城里的正常游客量。”
進入復(fù)興路往南門方向走,經(jīng)過文廟附近的一家工藝精品店時,店里貼著“特價清倉”的大橫幅,記者上前與老板攀談起來。店老板是一個30多歲的男子,來自江蘇,去年12月28日租下店鋪,租金每月3萬元。今年1月開業(yè)后,生意還不錯,但疫情暴發(fā),2月26日關(guān)門歇業(yè)?！?月27日恢復(fù)了營業(yè),五一假期這幾天,街上行人不少,但七八成都是本地人,每天進店的游客不足10人。生意不行,我打算把店里的商品全部處理了就回老家去?！?/p>
人流不少 多數(shù)店鋪熱鬧營業(yè)
與復(fù)興路垂直的人民路下段,曾經(jīng)是文藝青年最喜愛的“地攤街”。兩旁的店鋪都開著門,但從梅子井酒家往下走一小段,商鋪就全都圍在圍欄里了。相對于復(fù)興路,這一段的游客稀稀拉拉?！肮懦钦谶M行風(fēng)貌提升改造,這幾個月店鋪都開不了門,整條街的生意都受到了影響?！比嗣衤废露我患业赇伬习逭f。
從人民路折返,沿著復(fù)興路往南門方向走一段,又見到一家張貼著“轉(zhuǎn)讓”字樣的鮮花餅店,店老板是一位20多歲的小伙?！拔覀?月中旬開的門,沒有客人光顧。50萬元一年的租金,每天就這樣空耗著,能轉(zhuǎn)出去就盡量轉(zhuǎn)吧!五一這幾天,復(fù)興路上游客的人流量不少,但大家都不買東西。我店里這些食品,全都是按進價銷售,但還是吸引不了顧客?！钡昀习甯嬖V記者,越靠近南門,店面租金越高,同樣四五十平方米的店鋪,在南門附近的租金高達(dá)60萬元1年,有的甚至高達(dá)100萬元。
從鮮花餅店往南走到復(fù)興路上,已見不到轉(zhuǎn)讓店鋪的廣告,所有的店鋪都在熱鬧的營業(yè)中。有幾家賣地方特色美食的店鋪,門口還有年輕人在排隊等候。
記者沿著大理古城核心區(qū)幾條主要街道逛一圈下來,概算一下,招租轉(zhuǎn)讓店鋪不到總店鋪數(shù)的二成,基本集中在博愛路、洋人街中段、復(fù)興路北段。大部分貼出招租轉(zhuǎn)讓小廣告的店鋪目前也處于開門營業(yè)狀態(tài)。
應(yīng)對
出臺措施 不同程度減免房租
“受疫情影響,鋪面轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓現(xiàn)象在旅游熱點地區(qū)普遍存在,隨著客流量的增多、旅游市場的回暖,商戶的經(jīng)營狀況自然會得到改善?！贝罄碇菸幕吐糜尉指本珠L席玲告訴記者,早在3月中旬,大理州文化和旅游局就出臺了相關(guān)政策措施,扶持全州文化旅游企業(yè)重新走向市場。本年度內(nèi),對州內(nèi)旅行社組織接待人數(shù)、地方貢獻和規(guī)范經(jīng)營等方面進行綜合考核,排名前10位的分別一次性給予10-100萬元的獎勵;本年度內(nèi),對州內(nèi)A級旅游景區(qū)(不含開放式)地方貢獻及地方貢獻增長率、規(guī)范經(jīng)營等方面進行綜合考核,排名前10位的分別一次性給予10-100萬元的獎勵。
對于媒體報道“今年1-4月民宿轉(zhuǎn)讓信息較去年增加”的情況,5月4日,席玲深入當(dāng)?shù)乜蜅f(xié)會進行了實地調(diào)研。雖然受疫情影響,短時間內(nèi)收入銳減,大多數(shù)經(jīng)營者仍然對大理旅游業(yè)前景抱有希望,對客棧經(jīng)營抱有信心。
記者從大理省級旅游度假區(qū)管委會了解到,針對大理古城商戶自發(fā)組織聯(lián)名倡議房租減免簽字活動的情況,度假區(qū)管委會采取了一系列減免房租行動。管委會下屬大理省級旅游度假區(qū)開發(fā)總公司在大理古城及周邊擁有一定的房屋資產(chǎn),該公司在疫情發(fā)生之后,對承租該公司商鋪的大理智慧旅游發(fā)展有限公司、大理古城中成村鎮(zhèn)銀行股份有限公司,以及承租五華樓的大理容眾文化旅游有限責(zé)任公司,減免一個季度房屋租金。同時,考慮到疫情期間個體工商戶經(jīng)營中存在的實際困難,對承租該公司博愛路、洋人街、中溪路、復(fù)興路北門以及觀音塘商鋪的11家個體工商戶,給予合同期延期1個月的支持,合同期內(nèi)房屋租金不再做減免,涉及古城風(fēng)貌整治期間受影響的,合同期限可再順延1個月。對于在古城內(nèi)租賃私人業(yè)主商鋪的經(jīng)營戶,則由度假區(qū)管委會安排各居委會出面協(xié)調(diào),與房東達(dá)成相應(yīng)的減免房租協(xié)議。
發(fā)展
規(guī)劃調(diào)整 豐富產(chǎn)品增加人氣
記者還了解到,借這兩年正在進行的大理古城風(fēng)貌提升改造之機,大理古城保護管理局正在編制業(yè)態(tài)調(diào)整方案,將對大理古城現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)態(tài)進行規(guī)劃調(diào)整。目前方案已提交州政府,批準(zhǔn)后即可頒布施行。
在做好疫情防控的同時,大理旅游度假區(qū)管委會將繼續(xù)抓實古城復(fù)工復(fù)業(yè),以引進旅游項目、豐富旅游產(chǎn)品等方式,不斷增加游覽人氣。以華僑城投資開發(fā)有限公司為主體,在保護文物安全的前提下,策劃實施和運營古城墻遺址公園一期(南門—紅龍井段)之“夜游古城”旅游產(chǎn)品,已列入議事日程。
“由于疫情影響,以旅游業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)的地區(qū),都受到了很大的打擊,大理古城也不例外。作為旅游主管部門,我們的任務(wù)就是做好旅游產(chǎn)品和宣傳促銷,與旅游企業(yè)一起努力,做好市場。與清明節(jié)小長假相比,大理古城旅游業(yè)已明顯回暖。”席玲說。
旅游市場正在逐漸回暖
旅游主管部門介紹,大理古城景區(qū)3月10日恢復(fù)開放以來,經(jīng)健康檢測通過散客通道進入古城的游客數(shù)量來看,從3月31日累計接待8112人次,到5月1日至4日累計接待66535人次,游客量大幅上漲,旅游市場正在逐漸回暖。
接待量
截至3月31日
累計接待游客(散客)8112人次,無團隊游客游覽接待;
4月1日至4月30日
累計接待游客(散客)26228人次,無團隊游客游覽接待;
5月1日至4日
累計接待游客(散客)66535人次,無團隊游客游覽接待。
增幅
五一假期(1日至4日)
游客接待量呈大幅增長趨勢,與3月累計接待量相比增幅為720%,與4月累計接待量相比增幅為154%。
復(fù)工率
截至5月4日12時
大理古城景區(qū)內(nèi)多數(shù)商鋪已開門營業(yè),復(fù)工復(fù)業(yè)率達(dá)75%以上,其中,復(fù)興路復(fù)工復(fù)業(yè)率達(dá)92%,人民路復(fù)工復(fù)業(yè)率達(dá)81%,葉榆路復(fù)工復(fù)業(yè)率達(dá)74%。(記者秦蒙琳 攝影報道)
