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為加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理，規(guī)范新建商品住宅全裝修活動，加大質(zhì)量安全管理力度，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)昆明市新建商品住宅全裝修質(zhì)量安全管理工作的通知（試行）》（簡稱《通知》）。
《通知》指出，新建商品住宅全裝修應(yīng)納入基本建設(shè)程序管理，做到同步設(shè)計、同步施工、同步驗收、同步交付。這一新的管理辦法將于6月1日起試行。
什么是新建商品住宅全裝修？
相關(guān)單位需取得哪些資質(zhì)？
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你關(guān)心的問題
都為你列出來了
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什么是新建商品住宅全裝修？
新建商品住宅全裝修，是指建設(shè)（開發(fā)）單位在交付前，商品住宅建筑內(nèi)部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成；門窗、固定家具、設(shè)備管線、開關(guān)插座及廚房、衛(wèi)生間固定設(shè)施安裝到位；公共區(qū)域的固定面全部鋪貼、粉刷完成；水、暖、電、通風(fēng)等基本設(shè)備全部安裝到位。
從事新建商品住宅全裝修的單位需取得什么資質(zhì)？
從事新建商品住宅全裝修的設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測等單位必須依法取得住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書，并明確了各相關(guān)單位的管理責(zé)任。
作為實施新建商品住宅全裝修質(zhì)量安全管理的第一責(zé)任人，建設(shè)（開發(fā)）單位具體負(fù)責(zé)全裝修建筑工程質(zhì)量安全、銷售、保修、售后服務(wù)以及組織相關(guān)責(zé)任單位協(xié)調(diào)處理工程質(zhì)量問題等工作。倡導(dǎo)建設(shè)（開發(fā)）單位以市場為導(dǎo)向，推行菜單式全裝修，滿足消費(fèi)者個性化需求。
新建商品住宅全裝修各環(huán)節(jié)有哪些內(nèi)容？
在設(shè)計施工環(huán)節(jié)，應(yīng)納入項目施工圖設(shè)計，進(jìn)行施工圖審查，原則上，裝修施工圖設(shè)計文件應(yīng)與主體工程施工圖設(shè)計文件同時報審，在確有困難的情況下，可在開工前單獨(dú)報原施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，并納入施工許可和質(zhì)量安全監(jiān)督管理；
在商品住宅銷售環(huán)節(jié)，建設(shè)（開發(fā)）單位應(yīng)在項目銷售現(xiàn)場顯著位置公示裝修標(biāo)準(zhǔn)，并在商品房銷售合同中明確裝修主要材料、設(shè)備、質(zhì)量保修期等內(nèi)容；
在竣工驗收環(huán)節(jié)，嚴(yán)格按工程驗收制度組織進(jìn)行分戶驗收；
在交房時須向購房者提供電氣網(wǎng)絡(luò)管線和給排水管道隱蔽部分的竣工圖紙或布線圖和《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》；
在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交相關(guān)竣工資料。
相關(guān)單位需做好哪些工作？
設(shè)計單位應(yīng)嚴(yán)格按照法律、法規(guī)、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同進(jìn)行全裝修設(shè)計，對設(shè)計質(zhì)量負(fù)責(zé)。
施工圖審查機(jī)構(gòu)對新建商品住宅全裝修設(shè)計的項目，應(yīng)審查全裝修設(shè)計（含消防設(shè)計審查），并在施工圖審查意見中注明含全裝修設(shè)計，核發(fā)施工圖審查合格書。
施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同進(jìn)行全裝修施工，對施工質(zhì)量安全負(fù)責(zé)。
監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照法律、法規(guī)、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件和合同，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式實施全裝修監(jiān)理，對質(zhì)量安全承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任特別是要按規(guī)定做好進(jìn)場裝飾裝修工程材料、設(shè)備的質(zhì)量檢驗報告核查和相關(guān)監(jiān)督工作。
（昆明市委宣傳部 云南發(fā)布）
